Консультации специалиста

Если у вас возник вопрос о нашей компании или о ипотечном страховании, вы можете задать его, заполнив эту формуВы получите ответ по электронной почте, также он будет опубликован на сайте в этом разделе. Все консультации бесплатны.

 

Автор: Ирина        Дата: 15.12.2017

Вопрос. Когда оформляла ипотечный кредит в Сбербанке, сделала страховку прям там же у специалиста, некогда было разбираться. Сейчас сравниваю тарифы и вижу, что есть гораздо дешевле. Можно ли мне теперь поменять страховую компанию? Будет ли штраф за это от банка?

Ответ. Для продления страховки по ипотеке в Сбербанке вы имеете право обратиться в любую аккредитованную банком компанию. Это условие прописано в вашем кредитном договоре. Главное убедиться, чтобы выбранная организация действительно находилась в перечне партнеров на момент оформления полиса, поскольку этот список очень часто меняется.  


Автор: Сергей        Дата: 07.12.2017

Вопрос. Планирую брать ипотеку в Абсолют Банк. Работник банка говорит, что обязательным условием для получения ипотеки является страхование жизни. Насколько правомерно такое требование? При этом как в других банках не говорят, что если купить страховку, то снизится процент по кредиту, а просто ставят перед фактом: либо включаем вам страховку жизни, либо не дадим ипотеку. Насколько я знаю, по закону могут только обязать страховать квартиру. Насколько верны эти данные?

Ответ. По закону действительно обязательно нужно делать страховку имущества при ипотеке, которое является залогом. Условия ипотечного кредитования в "Абсолют банке" таковы, что идет привязка ставки по кредиту к наличию/отсутствия страхования жизни и титула. Если заемщик не страхует эти риски, то ставки повышаются на 4%, а это очень много. Еще такой момент, что перед сотрудником банка стоит огромный план продаж по этим самым страховкам, причем необходимо присоединить клиента к их коллективной программе ипотечного страхования. При этом тариф очень завышен по сравнению с другими страховыми компаниями. Кредитный менеджер обманывает фактически обманывает вас, говоря, что без страхованию жизни не дадут ипотеку. Скажите, что оформите страховку жизни, но не по коллективной программе, а самостоятельно в другой аккредитованного страховой компании.  Также вы можете дополнительно прочитать статью "Как отказаться от страховки по ипотеке".

Автор: не указан       Дата: 05.12.2017

Вопрос. Брал ипотеку в ВТБ24, ее погасил досрочно. Когда брал кредит сразу же оформил полис страхования ипотека на 3 года, за это дали скидку. Сейчас ипотеку выплатил полностью за год до окончания страховки. В договоре есть такой пункт: "По договорам (Полисам), предусматривающим применение Условия единовременной уплаты страховой премии за 5 лет или за 3 года (в соответствии с п. 5.4. или 5.5. Полисных условий), страховая премия не подлежит возврату."  Хочу вернуть деньги за страховку за этот год, но получается мне их не вернут. Может есть пункт законодательства, на который я могу сослаться, что это противоречит закону. Сумма хоть и маленькая, но дело принципа стало.

Ответ. К сожалению, закон в этом вопросе не на вашей стороне. Гражданский кодекс разрешает страховщику не возвращать страховую премию при досрочном погашении ипотечного кредита. Общая логика такова: в связи с досрочным погашением кредита риск наступления страхового случая все равно остается (по жизни или имуществу), поэтому полис продолжает действовать в полном объеме, оснований для расторжения договора ипотечного страхования нет. По ссылке решение суда по подобному делу.

Автор: Дмитрий      Дата: 30.11.2017

Вопрос. Я покупаю квартиру, но не в ипотеку. Знаю, что есть возможность титульного страхования на случай, если куплю-продажу признают недействительной и квартиру отнимут. Хотел бы застраховать этот случай, так как опасаюсь. Обзвонил несколько страховых, но везде мне сказали, что просто так титульное страхование не делают, а только страхуют вместе с ипотекой. Хочу спросить, действительно ли это так, или все-таки где-нибудь можно оформить страховку.

Ответ. Дмитрий, действительно крупные страховые компании отказываются страховать титул не по ипотечным сделкам. И их тоже можно понять. Если покупатель интересуется такой страховкой, то скорее всего у него уже есть подозрение в неправомерности сделки по купле-продаже недвижимости. Значит уже сильно повышается вероятность страхового случая. В случае с покупкой по ипотекой страхуется огромное количество сделок, следовательно исключена выборочность объектов страхования. Мы рекомендуем вам обратиться в менее крупные компании, возможно они индивидуально рассмотрят ваш случай. А если по результатам их оценки будет принято решение отказать в заключении договора титульного страхования, то рекомендуем вам найти другую квартиру для покупки. Также вы можете рассчитать стоимость ипотечного страхования в онлайн-калькуляторе на нашем сайте.

Автор: Сергей Беспалов    Дата: 28.11.2017

Вопрос. Где дешевле страховать жизнь для ипотеки? Нужно из списка страховых, рекомендуемых Сбербанком. В самом Сбере хотят что-то 1% от суммы кредита, многовато.

Ответ. Сергей, действительно, страховаться в самом Сбербанке в их собственной компании намного дороже. В можете посмотреть наш обзор - "Самая дешевая страховка жизни по ипотеке", чтобы сравнить тарифы. Вы имеете право застраховаться в любой компании из списка Сбербанка, скорее всего (если вам менее 50 лет, и нет серьезных заболеваний и ваша работа не сопряжена с высоким уровнем риска) в других компаниях будет гораздо дешевле. На нашем сайте вы можете воспользоваться онлайн калькулятором для быстрого расчета стоимости страховки жизни в Сбербанке. Вам будет предложен вариант по минимальной стоимости из числа компаний, рекомендованных банком.

Автор: Даниил      Дата 28.11.2017

Вопрос. Я взял 2 года назад ипотеку в Сбере.  Застраховал конструктив и жизнь, как сказал кредитный инспектор в банке. Жизнь я страховал первые два года, на третий  уже нет. Вопросик - если перестать платить за страховку жизни, то может ли Сбер поднять % по ипотеке на 1%?

Ответ. Даниил, возьмите ваш кредитный договор. Если там сказано, что при отсутствии страхования жизни повышается ставка по кредиту (а скорее всего так и будет, если взяли кредит два года назад), то ничего не поделаешь, банк будет прав и повысит ставку. Это не противоречит Закону (и судебная практика это подтверждает), поскольку банк не заставляет вас страховать жизнь. Если же в тексте ипотечного договора вообще ничего не сказано, про повышение ставки, то жизнь можно не страховать, последствий не будет.

Автор: Алина Дата: 27.11.2017

Вопрос. Я скоро буду брать ипотеку в банке "ВТБ-24" и надо будет страховать жизнь. Сложность в том, что два года назад у меня была инвалидность по заболеванию колена. После операции оно больше не беспокоит, инвалидность снята, здоровье в порядке. Но возникает вопрос, где и как лучше застраховаться в этом случае.  Какая из аккредитованных страховых компаний этого банка будет лояльнее?

Ответ. Алина, на ваш вопрос можно ответить с двух точек зрения. Первый вариант: брать ипотеку, при этому не страховать жизнь. Страхование жизни является добровольным при ипотечном кредитовании. С другой стороны банк за отсутствие страховки повысит вам ставку по ипотечному кредиту. Чтобы понять насколько выгоден для вас будет этот вариант прочитайте статью "Что лучше выбрать: страхование жизни или повышение ставки по кредиту". Второй вариант: все-таки страховаться. Компании полояльнее здесь не будет, условия всех аккредитованных страховых компаний примерно одинаковы. У всех будет указано, что не будет признаваться страховым случаем ущерб жизни или здоровью, связанный с заболеванием, диагностированным до заключения договора страхования. То есть, если ваше больное колено снова станет причиной присвоения инвалидности, страховая компания откажет в выплате. Также будете готовы к тому, что, когда вы заполните анкету о состоянии здоровья, компания, увидев у вас наличие проблем со здоровьем в прошлом или сразу откажет в оформлении полиса, или запросит документы от врача, что вы здоровы на данный момент.

Центр ипотечного страхования

Адрес С.-Петербург
Телефон 8 (812) 920-11-81
E-mail info@insure-pro.ru
Режим работы Пн.-Пт. 10.00-18.00
Доставка Пн.-Пт. 09.00-21.00

Отделение в Москве

Адрес Москва
Телефон 8 (495) 409-91-64
E-mail info@insure-pro.ru

Отделение в Нижнем Новгороде

Адрес Н.Новгород
Телефон +7 (910) 395-43-42
E-mail info@insure-pro.ru

Социальные сети