Отказ страховать имущество для Сбербанка

Комментарии: 0

Обязательное страхование жилья по кредиту: надо или нет

Лучше всего ответ на этот вопрос даст Закон. В ФЗ "Об ипотеке" и в Гражданском Кодексе РФ говорится, что заемщику необходимо застраховать залог (квартиру) от рисков гибели или повреждения за свой счет. Требование оформить полис на имущества абсолютно правомерно. Отказаться не имеете право. Любой суд займет сторону банка.

Полис признается инструментом минимизации риска невозврата ипотечного кредита и защищает интересы самого заемщика. Обратите внимание, страхование недвижимости по ипотеке Сбербанка должно соответствовать определенным условиям. По ссылке подробно, что именно и как надо застраховать.

Внимательно выбирайте страховщика. Она должна входить в список аккредитованных Сбербанком компаний по страхованию имущества. На текущее время в перечне 18 организаций, но партнеры постоянно меняются.

Последствия отказа от страхования недвижимости для ипотеки

Вот пункт из текста кредитного договора:

"... размер неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное страхование ... недвижимости начисляется: в размере 1/2 процентной ставки на остаток ипотечного кредита за период, начиная с 31 календарного дня после даты, установленной Договором для исполнения обязательств, по дату предоставления Заемщиком документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных обязательств..."

Если допущена просрочка страховки квартиры на очередной год, то, начиная с 31 дня с момента нарушения, начнется начисление неустойку.

Штраф составляет 50% от годовой ставки. Например, кредит под 10%. Заемщик не предоставил действующий полис на залог. Через месяц банк взыщет пени, а фактическая ставка станет 15%. Возникнет большая переплата по кредиту. Если размер ежемесячного платежа был 20 000 руб., то станет - 30 000 руб.

Обращаем внимание, что судебная практика по взысканию неустойки за непредоставление страховки квартиры сложилась в пользу банка. Судьи признают эти действия законными. Гораздо дешевле не доводить до такой ситуации, а своевременно продлять полис. Тем более это не так уж дорого.

Например, страховка для новостройки (без газа) на 2 млн. руб. при оформлении в нашей компании стоит всего 2000 руб. в год (тариф 0,1%). Тот же полис в самом банке будет в 1,5 раза дороже - 5000 руб. Можно рассчитать стоимость страхования объекта недвижимости при ипотеке Сбербанка в онлайн калькуляторе.

Подробное маркетинговом исследовании рынка по ссылке: "Сравнение стоимости страхования квартиры для ипотеки Сбербанка. Рейтинг компаний".

Выводы

  1. Требование о страховании имущества для ипотеки - законно.
  2. Отказаться оформлять полис на ипотечную квартиру - нельзя.
  3. Страховать недвижимость непосредственно в Сбербанке - дорого. У другого аккредитованного страховщика может быть выгоднее.
  4. За отсутствие страховки взыскивается неустойка в размере 50% от годовой кредитной ставки.


Комментарии (0) 

 

к статье

"Можно ли отказаться страховать квартиру для Сбербанка"

Центр ипотечного страхования

Адрес С.-Петербург
Телефон 8 (812) 920-11-81
E-mail info@insure-pro.ru
Режим работы Пн.-Пт. 10.00-18.00
Доставка Пн.-Пт. 09.00-21.00

Отделение в Москве

Адрес Москва
Телефон 8 (495) 409-91-64
E-mail info@insure-pro.ru

Отделение в Нижнем Новгороде

Адрес Н.Новгород
Телефон +7 (910) 395-43-42
E-mail info@insure-pro.ru

Социальные сети