Cтрахование ипотеки: где дешевле?

Все города РФ
+7 (911) 920-11-81

Санкт-Петербург
+7 (812) 920-11-81

Н.Новгород
+7 (910) 395-43-42

При получении ипотечного кредита, заемщик должен оформить договор страхования. При этом многие клиенты не знают, что не все виды страховок будут обязательными. Ниже разбираемся, зачем нужно страховать ипотеку, от чего можно отказаться, где лучше условия, а также как можно сэкономить.

До 1 сентября 2023 года можно было оформить ипотечный полис только в компании, аккредитованной банком. Это ограничивает конкуренцию, приводит к завышению тарифов. 
Банки с одной стороны заинтересованы, чтобы страховка была полноценной, от крупной надежной компании. С другой стороны - хорошо зарабатывают - получают комиссию от страховых компаний за каждый оформленный полис. На сайте каждого банка есть перечень аккредитованных страховщиков, чьи полисы одобрены, проверены банком, быстро и без проблем принимают. Например, у Росбанка, ВТБ, Газпромбанка большой перечень доступных компаний. А у Альфа-банка всего 4. У РСХБ - 5 компаний. 
Причем часто банки диктуют по каким тарифам нужно страховать. В итоге, например, заемщики ДОМ.РФ, Альфа-банка сталкиваются с тем, что везде одинаковые цены.
Можно ли застраховаться в неаккредитованной организации?
У многих возникает вопрос: что будет, если оформить полис для ипотеки в компании не из списка? Насколько все эти ограничения вообще законны? Ведь можно найти организацию, в которой ставки ниже. Имеет ли право банк навязывать свою компанию? Есть ли законы, регулирующие эту проблему? 
Хорошая новость. С 1 сентября 2023 года начал действовать Закон, по которому можно оформить полис и в неаккредитованной страховой компании. Основные условия этого Постановления:
Можно выбрать любую страховую компании России, если у нее есть рейтинг финансовой надежности редитный «А-» и выше. Принимаются рейтинги агентств АКРА, Эксперт РА, НРА и НКР;
Наличие данного уровня рейтинга обязывает банк исключить доп проверки и ускоряет проверку полисов;
Банк обязан рассмотреть страховку в течение  7 рабочих дней.
Это отличный закон, которые позволяет сэкономить. Мы оформили уже множество ипотечных страховок в неаккредитованных компаниях по выгодной цене - банк все точно примет. 
Обязательно ли страховать ипотеку?
Согласно законодательства, любое страхование жизни для кредита осуществляется исключительно по добровольному желанию самого заемщика. С другой стороны, в интересах и банка, и клиента все-таки оформить договор для снижения рисков.
Поэтому банки научились мягко и ненавязчиво подталкивать клиентов к этой мысли. Это делается очень просто. Годовой процент по ипотеке зависит от наличия или отсутствия страховки жизни и здоровья. В кредитных условиях прописана высокая базовая ставка, а при оформлении полиса заемщик получает скидку (1-4% в зависимости от банка). Все низкие проценты в рекламе автоматически подразумевают наличие страхования.   
Многих интересует, что же выбрать: полис или повышенный процент. По ссылке - примеры расчетов. Кратко, для большинства клиентов в возрасте до 55 лет выгоднее все-таки застраховаться, тарифы существенно ниже по сравнению с увеличением ставки по кредиту. Это позволяет сэкономить на размере ежемесячного платежа, и, что гораздо важнее, получить выплаты в случае смерти/инвалидности 1 или 2 группы.  
Обращаем внимание, что страхование залога (квартиры или дома) является строго обязательным. Это требование Закона "Об ипотеке". Как правило, в кредитных договорах предусмотрены большие штрафы за отсутствие полиса на недвижимость. Полис на жилье и здоровье между собой никак не связаны.

Зачем банки требуют страхование ипотеки?
Большинству заемщиков страховка кажется навязанной бесполезной услугой. Но жизнь непредсказуема, несчастье может придти в любую семью, и внезапная гибель заемщика приводит к финансовые трудмостям у наследников. 
При покупке жилья на вторичном рынке банки требуют полис комплексного ипотечного страхования (например, ВТБ, Райффайзен, Альфа-банк, Росбанк, Промсвязьбанк). В него входит страхование: 
жизни и здоровья
недвижимости
титула (права собственности).  
Сбербанк, ДОМ.РФ, РСХБ обязует страховать только имущество + жизнь - это снижает расходы на страхование.
От чего защищает страховка жизни при ипотеке? 
Стандартный полис покрывает два риска: смерть и инвалидность 1 или 2 группы, которые наступили в результате заболевания (онкология, инфаркт, инсульт, пневмония, ковид и т.п. внутренние причины) или несчастного случая (ДТП, авиакатастрофа, удар током и т.п. внешние причины). 
То есть обычные долгие больничные, перелом ноги подобной страховкой покрываться не будут.
Будьте внимательны при подписании документов. Бывают ситуации, когда для низкого тарифа включают только смерть или инвалидность в результате несчастного случая. Само название договора не меняется. Клиент даже не подозревает ни о чем. Естественно, более вероятным риском является заболевание, от которого такая страховка не защищает. 
Внимание! В любом договоре могут быть исключения, когда откажут в выплате. Обычно это все, что произошло в состоянии алкогольного опьянения, самоубийство, совершение уголовного преступления, страхователь предоставил ложные сведения о своем здоровье при оформлении полиса и т.п. 
Перечень оснований для отказа может отличаться в разных компаниях. Например, в некоторых исключениями будут: некоторые виды онкологии, осложнения беременности, события вне территории России (т.е. за границей), смерть от сердечно-сосудистых заболеваний или раковой опухоли в течении первых 180 дней срока действия полиса. 

Примеры выплат
Мужчина взял ипотеку в Газпромбанке. Спустя некоторое время ему была присвоена инвалидность 2 группы из-за перенесенного инфаркта миокарда. Страховая компания выплатила сумму 1,4 млн. руб., которая пошла на погашение долга банку.
Заемщик оформил ипотечный кредит, застраховался в РЕСО-Гарантии. Мужчина работал пилотом вертолета. Из-за плохой погоды вертолет потерпел крушение. Тело пилота так и не нашли. Он был признан погибшим. Страховая компания возместила банку 1,7 млн. руб. 
Еще больше примеров здесь

От чего защищает страховка недвижимости при ипотеке?
В отличии от страховании жизни, которое является добровольным, застраховать объект залога - квартиру или дом придется в любом случае. 
По требованию банка страхуются исключительно конструктивные элементы жилья, т.е. стены. Ремонт, инженерное оборудование, домашнее имущество таким полисом не будут защищены. Если затопят соседи, то пострадает незастрахованные обои и ламинат - значит ипотечная страховка вам не поможет. Такой полис защищает только от масштабных разрушений дома.
Стандартные страховые случаи - это гибель или повреждение имущества, в результате: взрыва, пожара, стихийных бедствий, противопровных действий третьих лиц, падения предметов.
Но есть и исключения, когда компания откажет в выплате: естественный износ, военные риски.

Примеры выплат
По ипотеке был куплен жилой дом (деревянный). Дом сгорел. Причина пожара - возгорания горючих материалов из-за аварийного режима работы электрооборудования. Страховая компания "Согласие" выплатила 1,4 млн. руб. за поврежденное имущества, тем самым закрыв ипотечный кредит.
В результате взрывы газа в жилом доме в Магнитогорске 31.12.2018 были разрушены несколько ипотечных квартир. По всем были произведены выплаты в счет погашения кредита.

От чего защищает титульная страховка?
При приобретение квартиры на вторичном рынке практически все банки (кроме Сбербанка) обязуют клиента оформить полис титульного страхования. Это договор на случай признания сделки купли-продажи недвижимости недействительной по решению суда, в результате чего заемщик лишается права собственности на жилье. 
Зачастую причинами таких случаев является мошенничество, ущемления прав несовершеннолетних при продаже или приватизации. Например, собственником квартиры была бабушка (недееспособная), ее обманным путем заставили продать квартиру, потом перепродали. В итоге честный и добросовестный покупатель жилья может его лишится, если суд вернет право собственности бабушке, а все последующие сделки признает ничтожными. 

Пример выплат
Мужчина купил в ипотеку квартиру. Сделка была застрахована в компании "Альфа Страхование". Со стороны пожилого продавца выступала женщина, действовавшая на основании доверенности. В последствии продавец квартиры заявил, что не давал согласия на сделку, денежные средства не получал. Выданная доверенность признана судом недействительной, поскольку собственник квартиры был психически нездоров, а значит недееспособен. В момент согласия на продажу квартиры и оформления доверенности не мог отдавать отчета в своих действиях. Суд принял решение  аннулироватьсделку купли-продажи и возвратить квартиру прежнему собственнику. Компания признала данный случай страховым и выплатила 1,7 млн. руб. банку. 

Окончательная сумма зависит от того, что именно надо застраховать, и величины кредита. У каждого заемщика свои параметры, поэтому бессмысленно сравнить цену ипотечной страховки с другими заемщиками. 
Разбираемся, из-за чего может увеличиться тариф. 
По жизни:
Пол заемщика. Для женщин тарифы обычно на 30%-50% ниже, чем для мужчин. 
Возраст. Чем старше человек, тем выше вероятность заболевания/смерти. В итоге разница между 25-летним и 50-летним заемщиком может быть 5-10 раз. А лицам старше 60 лет, как правило, вообще очень сложно застраховаться. Им просто отказывают. Или предлагают альтернативу - включить в договор только риск несчастного случая (например, ДТП), а болезни не будут считаться основанием для выплаты. Хотя именно это актуально для возрастных клиентов.

Профессия. Риск у бухгалтера и шахтера/отличается. Для офисных сотрудников применяются минимальные тарифы. А, например, военным, полицейским, МЧС тяжело найти компанию, которая была бы согласна принять их на страхование. Внимание, при оформлении страховки у вас могут и не спросить профессию, при этом в электронном договоре-оферта будет фраза "подтверждаю, что не работаю на вредном опасном производстве, на высоте, под землей, в органах МВД, ФСБ и военных структурах".
Здоровье. Каждый заемщик заполняет медицинскую анкету, в которой обязан рассказать о болезнях. Наличие серьезных проблем также является причиной, по которой могут повысить тариф. Поэтому большинство предпочитает скрыть правду. Предупреждаем, при страховом случае это является основанием для отказа в выплате. Аналогично с пунктом выше  - при заключении договора вас не спрашивают о состоянии здоровья, так как в электронном полисе-оферта будет фраза "Подтверждаю, что не имею/не имел заболевания - и большой перечень болезней, т.е. автоматически прописано, что у вас идеальное здоровье".
Лишний вес. Вопрос о росте и весе заемщика задают многие компаний. Большой индекс массы тела увеличивает ставки. 
Занятия рисковыми видами спорта. Увлечения горными лыжами, экстремальными хобби - это увеличение риска.
Требования самого банка. Это кажется странным, но даже в одной и той же компании, тариф будет различаться для разных банков. Причем существенно. Объяснений несколько. Во-первых, размер комиссии, которую хочет получать банк за поставку клиентов. Большинство получают от страховой компании от 40-50%. Во-вторых, некоторые банки (например, Альфа-банк, Газпром, Росбанк, ДОМ.РФ) диктуют тарифы (очень завышенные) своим аккредитованным страховщикам - и компании вынуждены это требование выполнять, чтобы не лишиться аккредитации. 

По имуществу:
Тип недвижимости. Обычную квартиру можно застраховать намного дешевле, чем отдельный частный дом/коттедж.
Год постройки дома. Чем старше объект, тем выше тарифы. Многие вообще не берут на страхование квартиры в домах старше 1950 года.
Материал стен/перекрытий. Дерево в конструкции существенно увеличивает вероятность ущерба. Что особенно актуально для Санкт-Петербурга, где много старого фонда. 
Наличие газа/камина/сауны/источников открытого огня. Взрыв бытового газа - одна из наиболее частых причин повреждения имущества.
По титулу:
Большое число переходов права собственности повышает риск, что на каком-то этапе произошло нарушение прав, и сделка может быть признана судом недействительной.
Наличие несовершеннолетних/пожилых продавцов. Могут потребоваться документы, подтверждающие психическое здоровье лица.
Срок владения объектом одним собственником. Если кто-то владел жильем менее 1-3 лет, будет сложно найти компанию, согласную застраховать титул. 
Итоговая цена страхование ипотеки рассчитывается по формуле: 
 = сумма кредита * (% тариф по жизни + % тариф по недвижимости+ % тариф по титулу)
Например, кредит на 5 млн. руб., женщина - 23 года, жилье с прозрачной юридической историей. Тариф по здоровью - 0,1%, по имуществу - 0,08%, титулу - 0,15%. Цена = 5 000 000 * (0,1%+0,08%+0,15%) = 15000 руб. в год. 
У нас на сайте можно быстро и 100% онлайн рассчитать цену ипотечного страхования в калькуляторе. Сервис подбирает самое дешевое предложение из нескольких компаний, которые точно примет банк. 
Чтобы помочь сориентироваться в предложениях и условиях, мы подготовили исследование: сравнение тарифов на страхование ипотеки.

Для расчета в калькуляторе укажите дату выдачи ипотеки (вы еще только планируете брать кредит или нужно продление страховки), ваш банк, сумма кредита на текущий момент, что нужно застраховать - "жизнь", "недвижимость" и/или "титул или все вместе. В зависимости от вида страхования, выберете дополнительные параметры: пол, дату рождения, профессию заемщика, год постройки и т.д.
Калькулятор подберет наиболее выгодное предложение из числа страховых компаний, которые точно примет банк. 
Мы работаем по всей России - где бы вы не находились, оформим ипотечную страховку быстро и по выгодной цене. Вы оплачиваете страховку картой напрямую в страховую компанию. Договор страхования электронный, приходит на почту после оплаты.
Внимание! Невозможно сделать расчет для лиц старше 65 лет, имеющих проблемы со здоровьем или инвалидность. В некоторых случаях может понадобится проведение медицинского осмотра. 

5 советов - Как сэкономить и дешевле застраховать ипотеку?
Не существует одной компании, в которой одинаково дешево было бы страховаться всем-всем. Везде своя оценка рисков, финансовые договоренности с банком и тарифная политика. Поэтому советы друзей или форумов, что где-то удалось выгодно оформить полис, не всегда будут полезны именно вам. Найти самый хороший вариант можно только запросив расчет у 10 и более страховщиков. Расчитайте стоимость вашей страховки в онлайн-калькуляторе страхования ипотеки. 
1. Не соглашаться оформить страховку в самом банке
В основном заемщики и не подозревают, что можно найти более выгодное предложение. Поскольку кредитные менеджеры делают все возможное, чтобы заставить клиента оформить полис непосредственно там же в "карманной" компании банка. Обычно это так называемые программы коллективного страхования жизни и здоровья заемщиков кредитов, а клиент просто должен подписать соглашение о присоединении к ней. Причем сотрудник может очень агрессивно навязывать эти услуги, вплоть до обмана и запугивания, что откажет в выдаче ипотеки. Единственная цель - выполнить план продаж. 
Тарифы по таким "программам" гораздо выше, чем у других организаций. Заемщик может переплатить в 2-3 раза и не подозревать, что есть право выбора другого страховщика.   
2. Сделать основным заемщиком женщину
Тарифы для женщин существенно ниже, чем у мужчин, иногда в 2 раза. Понятно, что зачастую кредит уже одобрен и состав созаемщиков изменить нельзя, но можно попытаться.
3. Программы "Переход" 
Для продления полиса вы можете поменять компанию. Многие предлагают скидки (10% от цены предыдущей страховки), если вы перейдете к ним. Кстати, ваша прежняя страховая, узнав, что вы хотите расторгнуть договор, может предложить особую скидку, лишь бы вы остались с ними.  
4. Скидки при наличии других полисов
Вспомните, может быть у вас где-то оформлено ОСАГО, КАСКО, дом застрахован. Обратившись туда же за расчетом страховки ипотеки, используйте этот аргумент. Зачастую существует возможность применения скидок постоянным клиентам. 
5. Оформить страховку не в аккредитованной компании
Действительно, до 1 сентября 2023 года - требование оформить страховку только в аккредитованной компании было абсолютно законно. Конечно, это приводило к завышениям тарифов и нечестной конкуренции. И позволяло банкам хорошо зарабатывать на комиссии от продажи страховок. 
Но в 2023 вышло полезное Постановление Правительства, которое обязывает банки принимать полисы не только аккредитованных компаний, но и всех, кто имеет высокий рейтинг надежности. Банк обязан принять такую страховку и дать ответ в течение 7 рабочих дней. Это отличный закон, которые позволяет сэкономить. Мы оформили уже множество ипотечных страховок в неаккредитованных компаниях по выгодной цене - банк все точно примет. 

Где выгоднее застраховать ипотеку? Рейтинг компаний и сравнение цен 2024
Первый вопрос, который вам зададут в  компании для расчета - "Где вы берете ипотечный кредит?". Для разных банков тарифы могут сильно отличаться. Это объясняется условиями сотрудничества, требованиям к полису и размерами комиссий которую получает банк. 
Сравним стоимость страховок в нескольких компаниях для двух популярных банков - Сбербанк и ВТБ. Для Сбербанка страховать титул не требуется, поэтому цифры указаны без него.
Для расчета возьмем следующие данные клиента:
Сумма кредита 5 млн. руб.  (для ВТБ надо будет страховаться на 5 млн. руб. + 10% = 5,5 млн. руб.)
Женщина, 35 лет, здорова, не беременна, офисный работник.
Квартира в доме 2012 года без газа и перепланировок, монолит.
Юридическая история недвижимости с малым уровнем риска (один собственник в прошлом, совершеннолетний, не пенсионер, приобрел по договору долевого участия). 
Обратите внимание на наше спецпредложение. Свой тариф можете рассчитать в калькуляторе страховки ипотеки онлайн.  

№	Компании	Сбербанк (жизнь+квартира)	ВТБ (жизнь+квартира+титул)	Комментарий
1	Наше предложение	10070 руб.	18770 руб.	АКЦИЯ! Перейти в Калькулятор
2	Ресо-Гарантия	16200 руб.	25400 руб.	Дорого
3	СОГАЗ	15100 руб.	23900 руб.	Средний
4	Ренессанс	13200 руб.	21800 руб.	Хороший
5	Сбербанк	26650 руб.	расчет невозможен	Дорого
6	Альфа	12900 руб.	23400 руб.	Средний
7	ПАРИ	11700 руб.	20800 руб.	Хороший
8	Совкомбанк-страхование	11750 руб.	24100 руб.	Хороший
9	ВСК	10900 руб.	21900 руб.	Хороший
10	Росгосстрах	13500 руб.	21800 руб.	Хороший
11	Ингосстрах	14100 руб.	23700 руб.	Средний

Сбербанк страхование
Дочерняя компания Сбербанка, созданная для своих же заемщиков. Клиентам предлагается продукт "Защищенный заемщик". Тарифы зависят от возраста и пола клиента, по имуществу - от года постройки и наличия деревянных элементов в конструкции.    
Занимает 3-место по выручке, что не удивительно, учитывая масштабы кредитования населения. По методике рейтингового агентства "Эксперт РА" имеет рейтинг ruAAA (прогноз "Стабильный"). 

Минусы
Крайне тяжело дозвониться и сделать расчет. Идет переадресация на единый федеральный контактный центр, где вам обещают перезвонить, но никто так и не перезванивает.
Навязывание добровольной страховки квартиры за 500-1125 руб. без предупреждения. Просто подсовывают документы на подпись и оплату. 
Плохое качество клиентского сервиса.

РЕСО-Гарантия
Очень известная и любимая клиентами. Занимает 4 место по сборам.  Рейтинг RAEX (Эксперт РА) ruAA+ - "стабильный". 
Специализируется на страховании физических лиц, имеет хорошую репутацию по урегулированию убытков в КАСКО и ОСАГО (обращаем внимание, что это автоматически не распространяется на ипотеку, достаточно посмотреть судебную практику). 
По отзывам занимает 24 место (по версии banki.ru), 3 место (по версии "АСН").   

Альфа-страхование
Достаточно крупная и известная, стремится занять лидирующие позиции на рынке РФ. Занимает 2 место по сборам.  Рейтинг по методике Fitch Ratings  на уровне «ВВ» - «Позитивный». По методике «Эксперт РА» -  ruAA+ («Исключительно высокий уровень надежности», прогноз по рейтингу «Стабильный»).

Зетта
Небольшия но финансово стабильная страховая компания, Занимает 24 место по сборам. Имеет хорошую репутацию по обслуживанию клиентов и урегулированию убытков.  Имеет рейтинг ruA+ прогноз "стабильный" (по методике ЭкспертРА"). 
По отзывам занимает 1 место (по версии banki.ru), 1 место (по версии "АСН").   

Росгосстрах
Старейшая и самая известная на рынке, которая из лидера за последние 10 лет превратилась в середнячка. Умудрилась "прославится" своей методикой урегулирования убытков по ОСАГО (отказы, занижение выплат в 5-10 раз), что одно только упоминание Росгосстраха вызывает исключительно негативные отзывы у клиентов.
Сейчас переживает трансформацию и смену собственника, пытаясь выбраться из кризиса (процедура санации, фактически ЦБ спас прежде великую компанию).

"ЦИС" отвечает  Ольге 10.02.2018 в 15.02 
Действительно, Сбербанк исключил "Ренессанс" из списка аккредитованных в начале февраля 2018г. Вам нужно посмотреть дату оформления договора и выяснить была ли на тот момент ваша компания с списке. Если вы купили полис уже после этого момента, то уже вопрос к менеджерам. Они должны были предупредить о том, что Сбербанк может отказать принимать такой полис. Но скорее всего они были даже не в курсе. Постарайтесь вернуть деньги за страховку и оформите новый уже у допущенного страховщика. 

Инга 22.04.2018 в 16.27
Здравствуйте. Скоро оформляю ипотеку в Сбербанке. Ипотечный менеджер сказал, что мне надо делать страховку на квартиру только у них, а жизнь могу сделать в любой другой из списка. И сказал, что это по федеральному закону требование, но не назвал какому именно. Это правда так, или меня разводят, тем более расценки в Сбере гораздо выше чем в других.

"ЦИС" отвечает  Инге                 22.04.2018 в 19.13 
Здравствуйте, ваш кредитный менеджер намеренно ввел в заблуждение. Никакого специального закона, запрещающего страховать имущество где-либо кроме Сбербанка, не существует. Есть Постановление, которое разрешает оформлять полис на ипотечную квартиру исключительно в аккредитованных банком компаниях. На данный момент их в перечне 18 штук. Можете выбрать более выгодный вариант в любой из них.  

"ЦИС" отвечает  Сергею 10.05.2018 в 15.07 
Сергей, действительно, страховаться в самом Сбербанке в их собственной компании намного дороже. Вы имеете право застраховаться в другой из списка банка. Скорее всего (если вам менее 50 лет, нет серьезных заболеваний и ваша работа не сопряжена с высоким уровнем риска) это выйдет гораздо дешевле. На нашем сайте вы можете воспользоваться онлайн калькулятором для быстрого расчета стоимости страховки жизни. Он предложит вариант по минимальной стоимости из числа организаций, рекомендуемых банком.

Марина 31.05.2018 в 12.15
В Сбербанке мне на страховку жизни и квартиры насчитала больше 20 тыс. руб. При этом работник сказал, что делать надо только у них в первый год ипотеки. И что их Сбер все всегда всем выплачивает, а другие компании постоянно отказывают и требуют кучу подтверждений и справок. Не могу понять, правда ли это или меня обманывают и я могу сделать в другом месте. Сейчас считаю на вашем сайте - выходит около 7 тыс. руб., разница очень большая для меня.

"ЦИС" отвечает  Марине                 31.05.2018 в 12.49 
Кредитный менеджер ввел вас в заблуждение, сказав что на первый год требуется только их полис. Вы можете оформить личное и имущественное страхование в любой организации из списка банка. С другой стороны в большинстве городов (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) сотрудники Сбербанка находятся под таким прессом выполнения планов по продажам банковских страховок, что могут намеренно запугивать клиентов и отказываться принимать чужие полисы. Здесь требуется ваша настойчивость в отстаивании своих прав.
Что касается надежности. "Сбербанк-страхование" без сомнений крупная и финансово-устойчивая компания. Но она, как и остальные, также может отказать в выплате при наличии оснований. Достаточно посмотреть статистику судебных решений.   

"ЦИС" отвечает  Анне                 03.06.2018 в 08.32 
Главное значение имеет срок вступления договора в силу. Он должен начинаться в тот же день, что и дата выдачи ипотеки. Так что лучше всего заранее обратиться к страховщику и сделать полис. При этом попросить проставить дату начала действия ту же, на которую запланирована сделка в банке. 

Елена 06.06.2018 в 14.51
Когда подавала документы в Сбербанк на согласование квартиры по ипотеке, менеджер сказал, что сниженная на 1% ставка будет действовать только, если в первый год застрахуешься у них. Когда коллега недавно брала там же кредит, им об этом не говорили. Правда ли, что условия изменились?

"ЦИС" отвечает  Елена                 06.06.2018 в 17.39 
Согласно условиям ипотечного кредитования Сбербанк предоставляет скидку 1% к годовой процентной ставке при страховании жизни в аккредитованной организации. На данный момент их 15 штук. Следовательно, вы имеете право выбрать любую. А такое поведение кредитного специалиста связано с тем, что у них огромные планы по продажам полисов дочерней сбербанковской страховой компании. Чтобы эти планы выполнить, менеджеры идут на обман клиентов. В этой ситуации следует проявить настойчивость в отстаивании своих прав. 

Елена   02.08.2018 в 19.28 
Свекровь оформила покупку жилья в строящемся доме в 58 лет. Приобрела страховку жизни. Сейчас ей 60. Банк отказывается продлевать ее, страховые тоже. При отстутствии страховки банк имеет право затребовать полное погашение суммы кредита. Что он и хочет. Но кредит брался же не потому, что деньги есть. Как выйти из сложившейся ситуации? Куда можно написать жалобу на действия сотрудников?

"ЦИС" отвечает  Елене 02.08.2018 в 21.03 
Ипотека взята 2 года назад. Уже тогда согласно законодательству банки не имели право включать требование об обязательном страховании жизни заемщика. Другой момент, что при наличии полиса у большинства банков идет снижение процента (как правило на 1-2%). Соответственно максимум, что может вам грозить -  это повышение ставки до уровня, прописанного в кредитном договоре при отсутствии страховки жизни. Банк точно не имеет права потребовать досрочного погашения кредита. Если вас и запугивали сотрудники, то скорее всего от незнания или "приказа свыше". Если вы внимательно прочитаете кредитный договор, то найдете все эти нюансы, на них и можете указать этим сотрудникам. При этом обращаем ваше внимание, что страховать саму недвижимость (залог) нужно обязательно - это прописано в том числе в Гражданском Кодексе. 

Алексей 10.08.2018 в 16:55
Здравствуйте. Сегодня оформлял страхование жизни для ипотеки в СОГАЗ. Нужно было все делать срочно (конец дня и недели) и я не обратил внимания на то что оформил... В итоге мне сделали полис страхования при ип. кредитовании (который я собственно и предоставил в банк), а так же полис добровольного комплексного личного страхования "ОНКОПОМОЩЬ". Сотрудник СОГАЗ при этом мне ничего не объяснял и вопросов не задавал... Хотелось бы узнать этот второй полис обязателен? И, если нет, можно ли от него отказаться?

"ЦИС" отвечает  Алексею             10.08.2018 в 17.06
Вы имеете право на возврат денег за навязанную услугу. Вот ссылка на официальную страницу Центрального банка РФ,  по этому вопросу: http://www.cbr.ru/static/finprosvet/period14/index.html
Кратко, вы имеете право в течении 14 дня вернуть эту ненужную страховку и забрать деньги - в законе прописан так называемый период охлаждения. По ссылке все подробно расписано. Так что берите эту ненужную онкопомощь и возвращайте ее обратно. Очень жаль, что такая крупная и уважаемая компания, как СОГАЗ, таким неэтичным образом осуществляет продажи. Удачи в отстаивании своих прав.

"ЦИС" отвечает  Дмитрию             21.10.2018 в 15.35
С учетом того, что это заболевание, которое потребует в будущем протезирование тбс, вряд ли вообще найдется компания, которая согласится принять такого клиента. То есть проблема не в том, насколько вырастет стоимость , а найти организацию, которая застрахует хоть за какие деньги. Большинство страховщиков откажут в заключении договора, узнав о таком серьезном заболевании. 

"ЦИС" отвечает  Кларе          01.11.2018 в 09:35
Мы не знаем ни одной компании, которая бы страховала людей старше 64-65 лет. Но даже если бы такие и были, то тариф был бы намного-намного выше 1% от суммы кредита. Собственно для женщин старше 55 лет он уже больше 1%. Т.к. при наличии полиса процентная ставка по ипотеке снижается на 1%, то страховать жизнь вам было бы невыгодно. Легче согласиться на увеличение ставки - ежемесячный платеж в вашем случае возрастет где-то на 1200 руб. 

"ЦИС" отвечает  Татьяне          30.11.2018 в 16:39
Добрый день. Чтобы неоплаченная страховка была единственной причиной, по которой банк расторгает ипотечный договор и требует вернуть всю сумму кредита досрочно - такого мы еще ни разу не встречали и не слышали. Но, зачастую, этот факт всплывает в исках банка к своим должникам, которые долгое время не платят банку. В суде просрочка страхования является дополнительным аргументом, чтобы в судебном порядке взыскать долг, выселить заемщика из ипотечной квартиры и последующей продажи залогового объекта. Но, повторяемся, это происходит "по совокупности нарушений".
Но мы часто встречали в судебной практике иски от банков к своим заемщикам, не оформляющим обязательные страховки, о принуждении к заключению договора в судебном порядке. Естественно, это 100% дело в пользу банка.

"ЦИС" отвечает  Ирине          06.12.2018 в 11:17
В разных компаниях тарифы (коэффициенты) для женщин вашего возраста будут значительно различаться. Очень многие вообще отказываются принимать лиц старше 55 лет, но тем не менее всегда возможно подобрать вариант. Скорее всего тариф будет 1-1,2% от размера кредита, с учетом того что профессия не опасная. Воспользуйтесь калькулятором на нашем сайте для расчета стоимости. Также вы всегда можете рассмотреть возможность отказа от оформления страховки жизни, но в этом случае поднимется процентная ставка.

"ЦИС" отвечает  Надежде 11.12.2018 в 19.02 
По условиям кредитного договора для снижения ставки вы должна застраховать свою жизнь на сумму, не менее остатка основного долга. Соответсвенно, если вы планируете досрочно погасить часть кредита до момента оплаты страховки, то вам надо будет застраховаться уже на меньшую сумму (значит полис будет стоить дешевле). Для этого надо взять новый график погашения и сообщить об этом страховщику. Если же досрочное погашение будет позднее даты платежа по полису, то уже обратный перерасчет невозможен. 

"ЦИС" отвечает  Елене         22.01.2019 в 17:08
Конечно, в первый год вам отказали в приеме полиса Ресо незаконно. Чтобы гарантированно вам никто не отказал снова, лучше предоставить новую оформленную страховку не через сотрудника Сбербанка в отделении, а воспользоваться удаленным способом непосредственно на сайте Сбербанка через специальную форму по ссылке https://insurance.domclick.ru/upload раздел "Загрузка купленного полиса". 
Вам достаточно сфотографировать полис и квитанцию об оплате и отправить. Сбербанк проверяет, чтобы компания была из списка аккредитованных (РЕСО в перечне есть), а также чтобы полис была на сумму не менее остатка кредитной задолженности.  Наши клиенты, тысячи других заемщиков пользуются этим удобным способом предоставления полиса по ипотеке. Все проходит без проблем. 

"ЦИС" отвечает  Дмитрию         23.01.2019 в 09:47
Такая тарифная политика РЕСО точно не зависит от желания быть аккредитованным Сбербанком.Тарифы у всех компаний, в том числе Сбербанка примерно уравниваются для заемщиков старше 50 лет. Более того многие вообще не принимают таких клиентов ни за какие деньги. Попробуйте прозвонить всех страховщиков и уточнить цену, уверены, вы сможете найти более выгодное предложение.

Светлана   29.01.2019 в 08.31 
Добрый день, подскажите по такому вопросу. Мы собираемся брать ипотеку в Сбербанке, при этом хотим застраховаться не в Сбербанке, а в страховой-партнере. Для этого мне надо заранее все сделать и привезти в банк готовую страховку или мне прям на месте все сделают, а я заранее выберу?

"ЦИС" отвечает  Светлане 29.01.2019 в 15.52 
Непосредственно в банке вам могут предложить полис только от Сбербанка. Соответственно, если вы хотите оформить в другой, то необходимо заранее ее подобрать. Непосредственно на получение кредита вы должны принести готовый договор. Если вы находитесь в Санкт-Петербурге, Москве или Нижнем Новгороде, то можете обратиться к нам, мы занимаемся подбором самого выгодного варианта, оформлением и доставкой полиса непосредственно в банк ко времени сделки. 

Марина   02.02.2019 в 13.34 
Мы планируем брать ипотеку. Я сейчас нахожусь в декрете. Заемщиком будет муж, я созаемщик. Будем делать страховку жизни для снижения процента. Мужа застрахуем. Если с ним что-нибудь случится, это страховка покрывает? Или мне надо будет платить кредит как созаемщику? Или меня надо тоже будет страховать? 

"ЦИС" отвечает  Марине 02.02.2018 в 15.02 
Для ответа на вопрос кого именно надо будет страховать, необходимо знать ваш банк, т.к. требования различаются. Если это Сбербанк, то необходимо застраховать только мужа, как титульного заемщика. Если же речь идет о другом банке, то уже возможны варианты. Некоторые потребуют страхование и вашей жизни.
Любой долг, в том числе ипотека, переходит по наследству жене, детям родственником. Если причина, по которой что-то случится с заемщиков, будет признана страховым случаем, то компания выплатить всю сумму банку и тем самым погасит кредит. Стандартным риском по ипотеке является смерть и инвалидность 1 или 2 группы, которые наступили в результате впервые диагностированного заболевания или несчастного случая. Также есть исключения: алкоголь, самоубийство, ВИЧ/СПИД и др., указанные в тексте Правил.

"ЦИС" отвечает  Даниилу 05.02.2019 в 11.07 
Даниил, возьмите ваш кредитный договор. Если там сказано, что при отсутствии страхования жизни повышается ставка (а скорее всего так и будет), то ничего не поделаешь, банк прав и увеличит процент. Это не противоречит Закону (и судебная практика это подтверждает), поскольку никто не заставляет вас страховать жизнь. Если же в тексте вообще ничего об этом не сказано, то можно не делать, последствий не будет. 

"ЦИС" отвечает  Алене 21.02.2019 в 14.06 
Согласно Закона "Об ипотеке" и условий ипотечного кредитования Сбербанка, заемщик обязан страховать объект залога (квартиру) на протяжении всего срока. При этом страховой договор заключается на один год с обязанностью ежегодного его перезаключения, не допуская перерывов в периодах. Поэтому ответ на ваш вопрос: страховка делается каждый год до момента погашения кредита. 

Нани Качарава   21.02.2019 в 13.45 
В нашем (городском) отделении сбербанка мне отказывают в страховании жизни по ипотечному кредитованию, т.к. мне уже 57 лет, ипотеку плачу 3 года. В городе всего одна страховая компания. оказывающая подобную услугу, но берет за это огромные деньги. На вашем калькуляторе я указала свой возраст и оказалось, что мой случай подлежит страхованию в сбербанке. Объясните, пожалуйста, ситуацию. Спасибо.

"ЦИС" отвечает  Нани Качаровой 21.02.2019 в 13.53 
Сбербанк не делает страхование для женщин старше 55 лет. Есть другие аккредитованные Сбербанком организации, которые принимают таких клиентов, но зачастую полис будет стоить очень-очень дорого. В вашем городе очевидно нет филиалом множества страховщиков, поэтому выбрать не из кого.
Вы не хотите рассмотреть вариант вообще отказа от страхования жизни? Да, процентная ставка вырастет на 1%, но в любом случае это будет дешевле (имеется ввиду переплата процентов), чем цена полиса.

Екатерина 22.04.2019 в 20.33
Здравствуйте! На 26 апреля назначена сделка по ипотеке, специалист Сбербанка не собирается принимать страховой полис зетта, говорит что обязательно первый год страховать с Сбербанк-страхование, но я знаю что это не законно. Стоимость зетта составляет 4900, а в Сбербанк-страхование 11000. Какие мои действия? Как отстоять свою правоту, сотрудник говорит что сделка в таком случае не состоится.

"ЦИС" отвечает  Екатерине                22.04.2019 в 20.48 
Это распространенная проблема, с ней многие сталкиваются. Есть портал banki.ru - где можно оставлять отзывы на банки и действия сотрудников, и ответственный сотрудник оперативно отвечает и разбирается с жалобами.
На первом этапе скажите своему кредитному менеджеру, что собираетесь в случае его неправомерных действий оставить жалобу на BANKI.RU, скажите что пусть посоветуется со своим руководителем (так как по жалобам именно ему придется отвечать, в интересах руководителя не доводить до этого). Желательно всю переписку вести в чате домклик, чтоб были доказательства. Если не подействуйте, то действительно оставляете жалобу, должно подействовать.  

"ЦИС" отвечает Юлии 24.09.2019 в 12.29
Подбор компании по страхованию ипотеки происходит по принципу наиболее выгодной цены для клиента среди аккредитованных страховщиков, а также его личных предпочтений (например, кто то на за что не хочет страховаться в компании "Зетта" и т.д.).
Мы работает на основании агентского договора с каждой страховой компанией. Он предоставляется по запросу после подбора. Также можно перепроверить полномочия и действительность агентского договора на сайте самой страховой компании (в реестре страховых агентов и брокеров).
Оплата при подписании договора страхования. В большинстве случаев возможна оплата непосредственно на сайте страховщика либо через Сбербанк.Онлайн. Также можно выставить счет для оплаты непосредственно в страховую компанию. Таким образом деньги сразу попадают страховщику миную нас. Это гарантия безопасности расчетов для клиента. 

Алексей   05.02.2020 в 22.02
Добрый день. 29 лет. Оформлена в прошлом месяце ипотека со страхованием жизни Сбербанка и скидкой 1% соответственно т.к. это выгодно в данный момент для меня. Узнал, что другие страховые компании предлагают более выгодные условия за меньшие деньги. Я могу со следующего года сменить страховую компанию и сохранить скидку 1% ?

"ЦИС" отвечает Алексею 06.02.2020 в 09.34 
Да, конечно. Вы можете через год смело предоставить договор страхования жизни от любой другой аккредитованной компании и при этом скидка 1% сохранится. Тоже самое указано на сайте самого Сбербанка (выдержка):
Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?
Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house?tab=faq

Андрей   28.02.2020 в 17.03
Я взял ипотеку два года тому назад, миллион девятьсот, под процентную ставку 9.4% в 2020 году при остаточной сумме миллион пятьсот двадцать восимьдят шесть рублей, мне повысили процент на страхование жизни, объясняя тем что у меня критический возвраст, 50 лет.. Вопрос таков, имеет ли банк повышать мне страхование жизни? Если я откажусь мне повышают платёж на 1 процент по ипотеке

"ЦИС" отвечает Андрею 28.02.2020 в 17.22 
Страховой тариф (процент) зависит от возраста, и чем старше заемщик, тем выше тариф. Ваша конкретная страховая компания вполне имеет право назначить любой тариф. Действительно, многие компании резко поднимают  тарифы для лиц старше 50 лет, это значит, что они просто не хотят страховать таких клиентов. 
Вы же в свою очередь имеете право поменять страховую компанию. Попробуйте обратиться за расчетом в другие аккредитованные вашим банком страховые организации. Скорее всего вы найдете более выгодное предложение.

Юлия   18.03.2020 в 15.51
Добрый день! В декабре 2018 года была оформлена ипотека на мужа с учетом страхования жизни. В декабре 2019 года страхование не продлили (отказались) и нам повысили процент. Но муж застрахован на работе в аккредитованной компании. Можно ли вернуть старый процент по этой страховке? Если предоставить страховку в банк.

"ЦИС" отвечает Юлии 18.03.2020 в 15.54 
Страховка на работе абсолютно не подходит для банка. По ипотечной страховке есть специальные требования — выгодоприобретателем должен быть банк, прописаны параметры кредитного договора, определенные риски, суммы  и пр. Всего этого нет в имеющейся у вас страховке. Поэтому предоставить ее в банк и просить перерасчет не получится.

Наталья   11.06.2020 в 12.34
Добрый день! Подскажите как решить спор по страхованию ипотеки. А конкретно, по полюсу личного страхования. Два года назад мы взяли ипотеку, заплатили страховку за год в страховой компании которую нам оформили в банке. Через год мы страхуется в другой страховой компании, которая соответствует требованиям КД. Обращаемся в банк с документами и начинается...сначала они не хотят их брать, говорят что строховать надо только у них в офисе, но всё таки они взяли...потом говорят ,что полис личного страхования не соответствует ( хотя всё соответствует), и не хотят нам снижать процент по ипотеки и понижать соответственно ежемесячный платеж...А процент они подняли, так как полис мы у них не продлили...Подскажите как быть в этой ситуации?

"ЦИС" отвечает Наталье 11.06.2020 в 15.55 
Есть не очень хорошие банки (например, Совкомбанк) которые прописывают уж очень специфичные требования к условиями и содержанию ипотечного договора страхования.
Например, включают требования  о страховании на случай потери работы, просто получения травмы (без смерти/инвалидности), страховании финансовых рисков  и т.п. и все эти требования соблюдает только нужная страховая компания самого банка (как правило, в рамках присоединения к договору коллективного страхования).
В итоге страховая компания может быть аккредитована (важно, что аккредитация не только по ипотеке, но и по другими видам страхования залогов, например, КАСКО), но по факту не может предоставить нужные условия по договору ипотечного страхования.  Конечно, обычному заемщику сложно разобраться во всех этих нюансах.
В вашем случае так и произошло. Поэтому придется возвращать страховку, которую банк не принял и страховаться там, где требует банк.
И еще советуем рассмотреть вариант рефинансирования ипотеки в другом банке, где условия страхования более прозрачные. Возможно выйдет экономия, в том числе за счет более дешевой страховки.

Ольга   29.06.2020 в 22.12
Добрый день! Года назад мы оформили ипотеку+коллективное страхование, сейчас встал вопрос пролонгации, мы поняли, что можем оформить страховку в аккредитованных банком страховых, вопрос в чем: является ли страхование созаемщика обязательным? не могу нигде найти такую информацию (ипотека в Абсолют-банке).

"ЦИС" отвечает Ольге 30.06.2020 в 09.19 
Да, кредитным договором Абсолют-банка может быть предусмотрено, что страхуется жизнь основного заемщика и созаемщика (в определенных процентах от остатка основного долга, увеличенного на 10%). Это требование правомерно и избежать не получится. Почитайте, что по этому поводу написано в вашему кредитном договоре.
Также в случае, если у вас обычная ипотека (не по госпрограмме, например, пониженная ставка за второго ребенка) обратите внимание, что при страховании не по коллективной программе, а у любой другой аккредитованной страховой компании, Абсолют-банк повысит ставку на 0,25%.  

Антонина  03.07.2020 в 11.46
Здравствуйте. Я собираюсь взять ипотечный кредит около3 000 000рублей в Сбербанке. Мне 60 лет , я работающий пенсионер , профессия старшая медицинская сестра детской больницы. Сбербанк страхует только до 60 лет. Страховая компания РЕСО куда я обращалась запросил сумасшедшие деньги, за год страховки 57 000 рублей. Какую компанию Вы можете посоветовать из надежных партнеров Сбербанка?

"ЦИС" отвечает Антонине 08.07.2020 в 08.31
Боюсь, что особого выбора у вас нет. В большинстве страховых компаний, предельный возраст — 55/60 лет. Если кто-то из страховых компаний и может согласиться, то при такой большой сумме кредита может потребоваться прохождение медосмотра (по результатам которого вообще может отказать в приеме на страхование). Обычно только РЕСО и страхует заемщиков старше 60 лет.
Также советуем рассмотреть вариант ипотеки без страхования жизни — Сбербанк поднимает процентную ставку на 1% в этом случае, но при этом будет переодобрение условий кредитования.

Антонина  08.07.2020 в 12.28
Спасибо за ответ.
Подскажите пожалуйста как понимать Вашу фразу "переодобрение условий кредитования"?
Объясните мне пожалуйста такой момент, я беру ипотечный кредит и автоматически мой муж становиться созаемщиком для банка. Я страхую свою жизнь и здоровье .Представим худший сценарий , допустим я ухожу из жизни и тогда  :
Вариант 1 Созаемщик ничего не должен платить банку и кредит погашается страховой компанией.
Вариант 2. Созаемщик продолжает оплачивать кредит банку (тогда Я вообще не вижу смысла в страховании жизни заемщика и тратить большие деньги).
Подскажите пожалуйста ответ на этот вопрос , который задают себе многие клиенты взявшие ипотечный кредит. С нетерпением жду Вашего ответа

"ЦИС" отвечает Антонине 08.07.2020 в 12.45
Переодобрение условий. Возможно, ваша ипотека одобрена с условием страхования жизни и ставкой ниже на 1%. Если вы не будете делать страхование жизни, то ставка вырастет и увеличится ежемесячный платёж. При возросшем платеже вам уже могут дать меньше сумму кредита.
В случае смерти основного заемщика и при условии, что это будет признано страховым случаем (а бывают и случаи отказа в выплате, почитайте судебную практику на нашем сайте) страховая компания погашает весь долг банку
Наследники и созаемщик ничего не платит.
Если страховки нет или будет отказ в выплате долг переходит к наследникам. Они его должны будут продолжать выплачивать.

Татьяна Н. 21.07.2020 в 14.16
Добрый день! Ипотека и полис страхования жизни оформлены в Сбербанке и Сбербанк страхование. На сколько сильно могут отличаться условия страхования в разных компаниях, аккредитованных Сбербанком? Он утверждает, что далеко не везде есть в качестве страхового случая смерть и инвалидность 1 или 2 группы. Это так?

"ЦИС" отвечает Татьяне Н. 22.07.2020 в 11.09
Различия есть, но не настолько масштабные.
Требования к условиям страховки прописывает сам Сбербанк, в частности, смерть и инвалидность 1 или 2 группы. Любая страховая компания обязана эти требования выполнять.
https://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/files/pdf/pril_5_min_tr.pdf
- это требования к условиям договора страхования жизни.
Как видите, смерть и инвалидность 1 или 2 группы — обязательно.
Различие может быть следующее. Допускаются исключения из договора (например, самоубийство, если пьяные сел за руль и еще несколько) — это пункт 11. 
Например, в Сбербанковской страховой компании — алкоголь и самоубийство будут страховым случаем, а в других страховых компаниях не будут. В остальном разницы в ключевых условиях договора нет.
Также важно, чтобы у заемщика при заключении договора страхования не было ранее диагностированных серьезных заболеваний (например, онкологии, инфаркты, инсульты, печень, инвалидности) — это в любой компании.

"ЦИС" отвечает Юрию 29.07.2020 в 10.13
В вашем случае нет особо выгодных предложений. Во-первых, мало кто страхует людей старше 60 лет (обычно только РЕСО-Гарантия и ВСК). Во-вторых, сам страховой тариф будет очень высоким (на уровне 3-4% от суммы кредита). С учетом того, что банк ВТБ снижает ставку на 1% при наличии страхования жизни, многие заемщики выбирают повышение процента, так как переплата по ежемесячным платежам все равно меньше, чем цена страховки.

Виктория 29.07.2020 в 22.31
Здравствуйте, три года платим ипотеку в банке ВТБ и страховку жизни и имущества так же в ВТБ, общая сумма была около 8000. Страховка жизни оплачена до декабря 2020, а имущества до апреля 2021.Сейчас решили оформить рефинансирование, нам одобрили, по страховке менеджер объяснил, что нам нужно будет только доплатить какую-то сумму, с учётом остатка. В итоге на сделку меня записывал другой менеджер, который сообщил, что нам насчитали страховку 27000 и что оплатить первый год мы должны ее именно в банке ВТБ. В эту сумму входит комплексная страховка. Жизнь заёмщика (мне 36 лет), имущество (дом был сдан в январе 2018 года) и жизнь созаемщика 50% (это мой муж, ему 38 лет). Насколько правомерны действия банка? Действительно ли правильно нам рассчитали сумму и как быть с той страховкой, которая уже оплачена?

"ЦИС" отвечает Виктории 30.07.2020 в 10.35
Кредитный менеджер неверно вас проконсультировал, что вам надо будет немного доплатить. Рефинансирование - это совершенно новая сделка, ваш старый договор страхование к ней не относится. К тому же требования к договору страхования три года назад могли быть немного другие (например, в части страхования созаемщика). 
Единственное, что можно сделать, это поискать другую аккредитованную страховую компанию. Думаю, вы сможете найти более выгодный вариант (около 18000-20000 руб./год).
А старый договор ипотечного страхования вам надо будет расторгнуть. Компания вернет вам сумму, пропорциональную оставшемуся сроку за минусом расходов на ведения дела (вернут около 1500 руб.) 

Александр 04.08.2020 в 16.30
Добрый день.
Подскажите 28.07.2020 оформил ипотеку, не знал о возможности выбора страховой компании, поэтому по умолчанию оформили полюс в СК Сбербанк страхования, получил страховой полюс, а там срок действия указан на весь период ипотеки. Скажите могу ли я отказаться от данного полюса и оформить новый к примеру в Ингосстрахе?
Когда я могу отказаться от полюса и как это сделать?

"ЦИС" отвечает Александру 04.08.2020 в 17.11
Вы имеете полное право расторгнуть договор страхования в течение 14 дней на основании так называемого периода охлаждения (подробнее на сайте Центрального банка рассказано). Сбербанк обязан будет вернуть деньги.
Для этого возьмите все Сбербанковкие страховки с квитанции об оплате и идите в любой офис Сбербанка (лучше всего в Центры ипотечного кредитования, поскольку там более опытные сотрудники, и они чаще выполняют процедуру расторжения).
В отделении скажите менеджеру, что хотите расторгнуть договоры страхования, не прошло 14 дней с момента оформления. Сотрудник банка поможет заполнить все необходимые заявления. По опыту наших клиентов, которым мы помогаем в подобной вашей ситуации, расторгнуть договор и перестраховаться в другой компании, деньги возвращаются на банковскую карту в течение 4-5 дней.
Новый договор вы можете оформить или в Ингосстрахе, или в любой другой аккредитованной компании.
Когда напишите заявление на расторжение, сразу оформляйте новый. Его вместе с квитанцией об оплате можно будет подгрузить в Домклик или также отдать в банке сотруднику отдела сопровождения ипотечных кредитов.

Евгения 14.08.2020 в 15.55
Здравствуйте, берём ипотеку в сбербанке, они говорят, что обязательно страховать жизнь у них иначе проценты будут другие. Попросила скинуть информацию где написано, что именно у них, менеджер мне скинул вот это «. Договор страхования жизни и здоровья Заемщика на условиях, определяемых выбранной Заемщиком страховой компанией из числа соответствующих требованиям Кредитора. При расчете Полной стоимости кредита использованы тарифы ООО СК "Сбербанк страхование жизни". Заемщик имеет право воспользоваться услугами иной страховой компании, при этом размер Полной стоимости кредита может отличаться от расчетного. " Они пересчитают размер платежа?

"ЦИС" отвечает Евгении 14.08.2020 в 16.00
Нет, не имеют право, процентная ставка всегда ниже на 1% при страховании жизни в любой аккредитованной компании. Это прописано и в условиях кредитного договора, и в этом присланного вами тексте. 
Полная стоимость кредита (то есть все понесенные расходы при ипотеке) наоборот будет ниже, поскольку тарифы других страховщиков ниже.
Ваш менеджер любой ценой выполняет план.
Обычно, если есть 4-5 дней до сделки, достаточно принести оформленный договор страхования в другой компании на проверку и одобрение.
Если в запасе нет этих дней, то можем посоветовать следующее. Застраховаться в Сбербанке. И сразу же обратиться в отдел сопровождения ипотеки и расторгнуть эти страховки (есть период охлаждения 14 дней, когда вы имеете право отказаться от любой страховки и вернуть деньги). И одновременно с этим предъявляете полисы от другой аккредитованной компании. Наши клиенты таким образом часто поступают, когда нет сил и времени на борьбу

Наталья 31.08.2020 в 20.15
Добрый день. У нас, как и у многих здесь, обратившихся к вам за разъяснениями возникла проблема со сбербанком. Одобрена ипотека, выбран объект, назначен день сделки (03.09.2020). Мы заранее знали, что не будем страховать жизнь и здоровье в СК " сбербанк страхование», но нам по умолчанию включили страховку и поставили перед фактом, либо у них, либо мы пишем заявление и заявка отправляется на пересмотр, со всеми вытекающими последствиями (отказ в выдаче кредита). Времени у нас очень мало. Из вышесказанного я поняла, что можно согласиться с их условиями, подписать договор, оплатить страховку, которая к слову сказать, составляет не много не мало 44000 рублей, и потом, в течении 14 календарных дней расторгнуть договор. Скажите пожалуйста :1) можно ли расторгнуть договор в тот же день когда произойдёт сделка? 2)может ли сбербанк в таком случае расторгнуть с нами кредитный договор и попросту не перечислить деньги на счёт? ,3) Как быстро нужно предоставить полис страхования жизни от другой страховой компании, чтобы не увеличили % ставку по кредиту, если это вообще возможно. Очень надеюсь на ваш скорый ответ. Заранее спасибо.

"ЦИС" отвечает Наталье 02.09.2020 в 13.15
1. Расторгнуть можно в этот же день, но лучше      сходить в другое отделение (но я бы лучше пошла на следующий день)
2 и 3. одновременно с расторжением посылаете уже новую страховку через домклик. (Вот ссылка insurance.domclick.ru/upload), то есть расторжение и новый договор делаете в один день. Лучше не делать разрывов в сроках страхования. 
Расторгнуть кредитный договор банк не сможет.

Алла 03.09.2020 в 20.41
Здравствуйте. Мой муж заёмщик, я созаёмщик, подскажите, делать страхование жизни нужно на обоих? Мне 45, мужу 50, предлагают на обоих в год прим.24000 р. Ипотеку взяли на днях(1830000р) на 14 лет под 6,5, без страх, под 7.5 пока. Посоветуйте, пожалуйста, что выгоднее и нужно ли обоим? Страхование в Согазе (банк ВТБ)

"ЦИС" отвечает Алле 03.09.2020 в 21.03
Банк ВТБ прописывает в условиях одобрения кредита кого из созаемщиков   надо страховать и в каком размере. Если оба созаемщика предъявляли   справки о доходах, то надо будет страховать жизнь обоих.
Жизнь главного заемщика страхуется на 100% суммы кредита, увеличенной на   10%. А жизнь созаемщика на определенный процент, в зависимости от доли дохода   (например, 30%).
Если говорить только об экономии (не брать в расчет, что страховку лучше   бы иметь, так как мало ли что), то обычно сравнивают цену страхования жизни и   размер переплаты из-за повышение ставки на 1% при отсутствии страхования   жизни.
Если у вас страхование жизни выходит дороже 18300 руб., то ради экономии   страховаться не имеет смысла.
Также можете попробовать посчитать страховку в других аккредитованных компаниях   (кроме СОГАЗа).

Павел 19.09.2020 в 22.10
Добрый день! Подходит срок продления полиса СЖ, хочу перейти на другого аккредитованного от Сбера страховщика, но мне совершенно непонятна формулировка в КД: При расчете Полной стоимости кредита использованы тарифы ООО СК "Сбербанк страхование жизни". Заемщик имеет право воспользоваться услугами иной страховой компании, при этом размер Полной стоимости кредита может отличаться от расчетного.
Каким образом страховка включена в стоимость и о каком пересмотре может идти речь? Или сумма может изменится если я сделаю страховку у неаккредитованный СК.

"ЦИС" отвечает Павлу 21.09.2020 в 09.48
Согласно законодательства банк обязан указывать полную стоимость кредита (то есть помимо процентов, еще все сопутствующие расходы — на оценку, страховки и пр.), это исключительно оценочная величина — для демонстрации, что в итоге вам кредит обходится немного дороже, чем просто проценты. За саму страховку вы всегда платите отдельно и самостоятельно. Если вы застрахуетесь в другой компании, дешевле, то ваша полная стоимость кредита снизится.
Я бы вообще не придавала полной стоимости кредита значения. 

Иван 12.10.2020 в 11.38
День добрый, подскажите, брать ли страхование жизни ради -1%? Мне 22, сумма кредита 900тыс.р, пер. взнос 100тыс.р, срок кредита 20 лет, процент без страх. жизни 9.1% и 8.1% с ней соответственно. По моим подсчетам если гасить реально 20 лет, то экономия огромная 100+ тыс.р, но этот срок взять с запасом на всякий случай. В реальности погашу за 5-6 лет и в этом случаи по моим подсчетам экономия будет 15-25тыс.р верны ли мои расчеты?

"ЦИС" отвечает Ивану 12.10.2020 в 11.42
Конечно, страхование жизни надо оформлять.
В целом расчеты ваши верные. Можно даже не считать в сумме на 5-6 лет
тариф на страховку жизни для мужчин 22 лет — около 0,15-0,2%
это в 5 раз меньше, чем будет переплата из-за повышенной на 1% ставки по кредиту.
И это без учета того, что всякое может в жизни произойти, что страховка , к сожалению, может пригодится. 

"ЦИС" отвечает Регине 20.10.2020 в 11.41
Цифры – приведенные в примере, это расчет на условном примере (конкретный размер ипотеки, возраст заемщика, без заболеваний).
В конечном итоге стоимость страховки будет зависите от множества параметров. И зачастую выгоднее отказаться от страховки и платить повышенный процент. Собственно, об этом в статье также говориться и приводятся примеры.

"ЦИС" отвечает Юлии 21.10.2020 в 14.51
Не имеет значение сумма ипотеки. Единственно, что вам надо сравнить тариф   (в процентах) на все три страховки и 1%. Если страховка дешевле 1%, то   выгоднее застраховаться.
При частичном досрочном погашении ипотеки вам надо обратиться в страховую   компании, чтобы вам пересчитали и уменьшили страховые взносы согласно новому   графику погашения.

Рустем 28.10.2020 в 18.12
Здравствуйте, на данный момент выплачиваю ипотеку в СБЕРе под 11% платил страховку 6500, решил рефинансировать её в ВТБ по 7,3% и 13900 рублей годовой страховкой. Посоветуйте пожалуйста стоит ли сталкиваться с таким долгожданным рефинансированием? Ведь именно оно для этого и создавалось, а не для немыслимых поборов.

"ЦИС" отвечает Рустему 28.10.2020 в 18.20
Действительно, для разных банков требованиями цена страховки может различаться.
Для Сбербанка всегда страхование обходится примерно в 2 раза дешевле.
Также у вас будут ещё и другие расходы при рефинансировании. И до момента передачи закладной в банк ставка по ипотеке будет не 7.3‰, а на 2-3‰ больше.
Все это стоит учитывать при оценке рефинансирования.
В вашем случае разница в процентной ставке в вашем случае очень большая, поэтому в конечном итоге все равно оно окупится.

Римма 05.11.2020 в 17.04
Здравствуйте. ОЧЕНЬ нужен Ваш совет!!! Мне 56 лет. Взяла ипотеку 1900000 на 18 лет, под 7,2 % Голова кругом. Надо ли страховать жизнь в Сбербанке? Сбербанк посчитал 40,500 т.р. В другой страховой компании около 18 000 т.р. Понимаю, что, если откажусь страховать в Сбербанке прибавят 1%, что делать????

"ЦИС" отвечает Римме 05.11.2020 в 18.33
Не обязательно страховаться в Сбербанке, чтобы ставка была ниже на 1%. Скорее всего вас запугивает кредитный менеджер и вводит в заблуждение, чтобы вы застраховались в самом банке. 
Если вы принесете договор от любой другой аккредитованной страховой компании, то ставка будет рассчитана пониженная. Это прописано и в условиях кредитного договора, и на сайте Сбербанка.

Ольга 05.11.2020 в 17.32
У меня ипотека Сбербанка. Я собиралась завтра заключить сделку по рефинансированию ипотеки в ВТБ. Изначально в ВТБ мне сообщили, что первый год я могу застраховаться только в СОГАЗе, но только сегодня удалось узнать, что в этом случае сумма страховки увеличивается в 2 раза (в августе этого года я продлевала страховку ВСК, будучи клиентом Сбера по ипотеке). Менеджер ВТБ отказывается на предоставлении мной страховки от другой страховой (хотя на сайте ВТБ довольно большой список рекомендованных страховых компаний). Как в этом случае можно опротестовать действия менеджера, к руководству ВТБ меня не пускают.

"ЦИС" отвечает Ольге 05.11.2020 в 18.31
Страховку, сделанную для другого банка, у вас в   ВТБ точно не примут — так как требования для разных банков к страховке   очень различаются.
стоимость страхования для ВТБ будет действительно   выше, чем для Сбербанка. Отсюда у вас и впечатление, что разница в два раза.
Сделка уже завтра. Вы уже вряд ли успеете   застраховаться где-то еще.
Единственный вариант, который я могу предложить. Вы   оформляетесь в СОГАЗЕ, чтобы сделку вам провели. А потом сразу начинаете   искать другую компанию повыгоднее. И если находите, то расторгаете   согазовский договор — у вас на это есть 14 дней — это так   называемый период охлаждения, когда можно по вашему желанию расторгнуть   договор. И предоставляете в ВТБ новую страховку. 

Надежда 07.11.2020 в 05.40
Здравствуйте. Уточните, пожалуйста, согласно вот этому пункту кредитного договора заемщик может поменять страховую компанию и оставить процент полученной ипотеки? если может то можно официальную ссылку или закон
"В случае отсутствия/расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья Титульного созаемщика и/или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья процентная ставка по Кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платежной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении/ невозобновлении/ замене выгодоприобретателя до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Договора по продукту «ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ» на аналогичных условиях (сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия Кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением Титульным созаемщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья."
Заранее спасибо.

"ЦИС" отвечает Надежде 09.11.2020 в 12.55
Приведенный пункт лишь говорит о том, что при отсутствии договора страхования ставка будет увеличена до базового размера. 
Интересующий вас пункт о праве замены страховой компании и снижении ставки на 1% при этом изложен в другом разделе кредитного договора:
ОБЯЗАННОСТЬ ЗАЕМЩИКА ЗАКЛЮЧИТЬ ИНЫЕ ДОГОВОРА:
«Договор страхования жизни и здоровья Титульного созаемщика на условиях, определяемых выбранной Титульным созаемщиком страховой компанией из числа соответствующих требованиям Кредитора…»
Специальных законов, регулирующих этот момент нет. 

Светлана 25.11.2020 в 23.36
Добрый день!
На 30.11 была назначена сделка, ранее я не сообщала банку, что собираюсь оформлять страховку через них, сегодня, посмотрев на ПСК, я по телефону озвучила им свое намерение страховаться в другой компании. Менеджер сообщила, что это возможно лишь со второго года, я настояла, что знаю свои права. Она сообщила, что все уточнит и перезвонит. За день она не перезвонила, также убрала из ЛК назначенную дату сделки. Я так понимаю, что она просто отменила мою сделку. В запасе у меня есть время. Как лучше поступить? Заранее оформить и загрузить через ДомКлик страховые полисы? Также, как мне вернуть свое назначенное время?
Спасибо

"ЦИС" отвечает Светлане 26.11.2020 в 10.22
Лучше все подобные разговоры вести с кредитным менеджером не устно, а в чате домклик (чтобы фиксировалась история переговоров. Кредитные менеджеры часто меняются и могу менять свои показания).
Я бы на вашем месте в чате домклик написала 2 вопроса:
Куда делась дата сделки 30 ноября
Я буду страховаться в другой аккредитованной компании. Надо ли в этом      случае и за сколько дней предоставлять страховки на проверку.
     И дождаться ответа кредитного менеджера. В зависимости от ответа уже      думать дальше. Обычно заемщикам говорят, что страховки надо предоставлять      за 3 дня до сделки на проверку. Клиент их оформляет и прикрепляет в      чат домклик.

"ЦИС" отвечает Нариме 04.12.2020 в 08.27
Да, вы можете успеть отказаться от любой страховки в период охлаждения (14 дней). Будьте внимательны. Некоторые банки (например, Абсолют, Возрождение, Совкомбанк) прописывают в кредитном договоре, что при отказе от коллективного страхования процентная ставка по ипотеке возрастает (например, на 0,25-0,5%). Считайте, что выгодно.

Гульнара 05.12.2020 в 17.30
Здравствуйте. Делаем рефинансирование ипотеки в Втб. Квартира куплена в марте 2018 года, то есть 3 года будет в марте 21года. Вопрос про титул. Если я сейчас застрахую жизнь титул и имущество на 1 год, смогу ли в марте 21 года вернуть часть страховой премии за титул. Потому что будет 3 года как купили квартиру, а титул на 3 года и страхуется.

"ЦИС" отвечает Гульнаре 07.12.2020 в 12.50
Вернуть что-то в промежутке вы не сможете.  В вашем случае надо уже при оформлении договора страхования указать тот факт, что срок действия титульной страховки должен быть до марта 2021 года. И вам должны будут соразмерно посчитать стоимость титульного страхования строго на этот срок. 

"ЦИС" отвечает Эльнаре 10.12.2020 в 09.20
В другой аккредитованной страховой компании страховаться можно. Необходимо заранее подобрать страховую компанию (в день сделки уже будет поздно), предоставить им весь пакет документов. По регламенту работы с банком ВТБ страховая компания должна будет направить заранее вашему кредитному менеджеру письмо-заключение о том, что вас согласны застраховать. Банк пришлет параметры кредитного договора (номер кредитного договора, суммы и т.п.), это необходимо для оформления страховки.
Готовая страховка должна быть уже на подписании кредитного договора.

Саша  28.01.2021 в 19.48
Здравствуйте! Мы берем ипотеку в Сбербанке на приобретение земельного участка плюс строительства индивидуального жилого дома на нем. Как и все, чтобы снизить ставку на 1%, при подаче заявки на ипотеку включила страхование жизни. В тот раз нас позвали на сделку, подписывали кредитный договор и сказали обратиться в мфц на регистрацию ДКП земельного участка, затем после этого подходить с выпиской из егрн с отметкой об ипотеке в силу закона на выдачу кредита. Я сразу спросила насчет страховки, нам посчитали 22000+2000 (какой-то коробочный продукт). Естественно как бывший работник банка я осведомлена, что могу отказаться от их страховки и пойти к любой аккредитованный СК. Но в кредитном договоре указан данный пункт, который режет мне глаза: « 4.Договор страхования жизни и здоровья Заемщика на условиях, определяемых выбранной Заемщиком страховой компанией из числа соответствующих требованиям Кредитора. При расчете Полной стоимости кредита использованы тарифы ООО СК "Сбербанк страхование жизни". Заемщик имеет право воспользоваться услугами иной страховой компании, при этом размер Полной стоимости кредита может отличаться от расчетного)». Так вот вопрос: я уже оформила полис в другом СК за 7000 и на днях записана в банк на выдачу. Могут ли она правда отправить заявку заново? В случае если ПСК изменится, то меняется ли сам кредитный договор??? Так как сумма пкс там уже указана или это не главное? Боюсь если изменится номер кредитного договора, то необходимо будет обратится в росреестр и все это затянется надолго. Спасибо!!!

"ЦИС" отвечает Саше 29.01.2021 в 09.00
ПСК дается исключительно в информационных целях по требованию ЦБРФ, она ни на что не влияет. Эта смутившая вас фраза есть в любом сбербанковском кредитном договоре, даже если изначально клиент сказал, что будет страховаться не в банке.
В вашем случае может другое получиться — кредитный менеджер может запугивать, что вы заранее не предупредили о страховке в другом месте и поэтому все отменит и пр (маловероятно, что именно так и будет, но иногда и таким образом планы продаж выполняют). В этом случае можно согласиться оформить Сбербанковскую страховку и на следующий день прийти в отделение банка и ее расторгнуть, деньги вам вернут (это так называемый период охлаждения, когда любую страховку можно расторгнуть в течение 14 дней без объяснения причин). И через домклик прост о загрузите свою за 7000 руб.  

"ЦИС" отвечает Наталье 05.02.2021 в 07.55
Если речь идет о комплексном ипотечном страховании (жизнь, квартира, титул) — то оплачивать единовременно три года необязательно (страховая компания при банке — СОГАЗ — предлагает за единовременный платеж скидку, но не всегда это выгодно — так как вы можете в ближайшем будущем досрочно погасить кредит, рефинансироваться, а деньги за излишне уплаченные года не вернете).
Поэтому можно выбрать любую аккредитованную компанию и заключить договор с ежегодной оплатой взноса.
 Другой момент, если речь идет исключительно о титульном страховании — иногда ВТБ требует именно его оплатить единовременно за три года (когда есть юридические нюансы по сделке) — тогда придется это требование выполнять.

Татьяна  06.02.2021 в 14.34
Банк "Абсолют банк", принуждает меня страховать у них жизнь, и насчитали мне оооооочень большую сумму или говорят, если я застрахую не у них то они мне повысят процент по ипотеке. Если у банка есть партнёры страховые компании, то почему они меня заставляют у них страховать жизнь и насчитывают мне больше чем в два раза?

"ЦИС" отвечает Татьяне 08.02.2021 в 10.25
Действительно в кредитном договоре Абсолюта прописано, что при страхования не по коллективной программе (то что в банке навязывают), а в любой другой аккредитованной компании, процентная ставка будет увеличена на 0,25%.
Но зачастую, все равно застраховаться в другом месте даже с повышением ставки будет выгоднее.
Вам надо сравнить, за разницу в цене страховки и 0,25% от суммы кредита (например, кредит 1 млн. руб. 0,25% — это 2500 руб. Если разница в цене страховки больше 2500 руб, выгоднее застраховаться в другом месте).

Женя 26.02.2021 в 19.07
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, мы с мужем собираемся взять ипотеку в Сбербанке, все документы готовы, осталось оплатить страховку, менеджер банка сказала что нужно оплатить сумму 2000 защита дома, 1240 защита от потери работы, 2299 мед. Защита к ипотеке, 1993 Страхование залога, 4486 страхование жизни, мы конечно в шоке что столько всего нужно оплатить, менеджер говорит что это все обязательно нужно заплатить, скажите пожалуйста действительно все эти суммы нужно оплачивать, или от чего то можно отказаться и не потерять 1%

Оксана  03.03.2021 в 22.26
Добрый вечер! Оформили ипотеку в сбербанке со страховкой жизни и залога так же от сбера. В другой аккредитованной сбербанком страховой полис стоит в 2 раза дешевле, 14 дней еще не прошло, хотели расторгнуть страховку и принести полис другой страховой, в сбербанке сказали что ничего не выйдет, так как мы уже подписали кредитный договор, правомерно ли это? Или все таки у нас есть право расторгнуть страховку в течение 14 дней, несмотря на оформление кредитного договора? И вообще сказали лучше обращаться за официальным отказом в офис сберстрахование, а не в банк??

"ЦИС" отвечает Оксане 04.03.2021 в 11.14
Вас дезинформировали. Единственный офис компании Сберстрахование находится в Москве. Сам Сбербанк выступает в роли агента и обслуживает клиента. Нужно спрашивать не у кредитного менеджера, а просто прийти в любой офис Сбербанка и написать заявление на расторжение страховки – у вас есть 14 дней согласно указаний ЦБ РФ о периоде охлаждения.

Мария 11.03.2021 в 23.18
Добрый вечер. Берем ипотеку в Сбербанк. Согласились в телефонном разговоре на страховку от Сбера. Сегодня решили что будем делать страховку в Ресо. Через 2 дня подписание договора кредитного. Звоню менеджеру, она уверяет меня в том, что я не имею права поменять СК, ни при каких условиях, только в след году, т.к договор уже составлен. Набрала горячую линию 900, там мне пояснили что меня вводят в заблуждение, и до подписания договора имею право хоть за пол часа до сделки сделать СЖ и СН в другой аккредитованной компании.
Вопрос, могут ли мне снизить ставку, если будет полис не от Сбера, какие еще трудности меня ожидают от этих менеджеров.. руководитель ипотечного центра вообще отказалась со мной разговаривать и повесила трубку, когда я сказала что буду жаловаться за нарушение моих прав...
Дело принципа.
Пока жаловаться не буду, но если мне скажут о пересмотре ипотеки в течении 3-х дней, законно ли это? Могу ли я пожаловаться что мне отдаляют срок сделки? Спасибо за ответ.

"ЦИС" отвечает Марии 12.03.2021 в 08.53
Любые разговоры с кредитным менеджером важно вести в чате Домклик — письменно. Никаких устных разговоров.
Напишите еще раз в чате, что будете оформлять страховки жизни и квартиры в другой аккредитованной страховой компании.
Скорее всего менеджер ответит, что в этом случае надо заранее страховку предоставить на проверку (кому пишут , что за 3 дня, кому — за один день).
Надо будет выполнить это требование. Но большинству разрешают приходить с готовыми страховками сразу на сделку в банк.
И всегда есть запасной план — если сроки поджимают, можно застраховаться в Сбербанке и сразу идти расторгать эти страховки (имеете право в течение 14 дней это сделать — в период охлаждения). И отправляете через Домклик свои новые страховки.
Никто вам ставку не увеличит в этом случае (согласно кредитного договора вы можете страховаться в аккредитованной компании по своему выбору — это там прописано предельно ясно).

Сергей 14.03.2021 в 00.01
Добрый день! В 2020 году брали ипотеку в втб ставка 8.4% на условиях дисконта ( комплексного страхования) прошёл год подходит к концу страховка сейчас задумался продлить страховку но в другой компании и застраховав квартиру и жизнь , титул не хочу страховать , скажите пожалуйста подымит ли втб процентную ставку из за титула? Если жизнь и Квартира будет застрахована

"ЦИС" отвечает Сергею 14.03.2021 в 09.09
Согласно условий кредитного договора, банк повысит ставку на 1% при отсутствии любого вида страхования (даже если сделаны остальные). При этом страхование недвижимости является строго обязательным — при отказе от него, банк имеет право потребовать досрочно вернуть весь кредит.
Поэтому первые три года владения квартирой титул придется страховать. Потом останется только жизнь и квартира.

"ЦИС" отвечает Марине 16.03.2021 в 10.21
Обычно оформляют договор в новой компании (при этом дата начала договора будет на следующий день после окончания оплаченного прпредыдущего договора).
Когда новый оформлен, можно идти писать заявление на расторжение в предыдущей компании — при этом в заявлении указываете, что расторгаете с даты окончания нового страхового периода.

Александр 23.03.2021 в 00.59
Добрый вечер.
Через четыре дня берем ипотеку в Сбербанк. Согласились в телефоном разговоре на страховку от Сбера, заплатили 2.500 р первоначальная сумма из 28.000тыс . На работе узнаю, что в другой страховке значительно дешевле (сбер 28.000 там 9.000тыс)
Пришли в сбер прошу заметить за четыре дня, спрашиваем как нам расторгнуть договор на страховку ( по сути его ещё нет) Но нам сказали,если мы расторгнем страховку, то ипотека будет отложена на пересмотрение. Мы переживаем что откажут.И как вернуть оплаченную первоначальную сумму 2.500 р за страховку. Другую страховую компанию мы уже выбрали.Но не поймем,что лучше за пару дней принести страховку для рассмотрении от другой страховой компании. Или согласиться со Сбером и расторгнуть договор в течение 14 дней.
Для того чтоб ипотеку получить. Подскажите пожалуйста

"ЦИС" отвечает Александру 23.03.2021 в 07.10
Чтобы сделка состоялась в назначенный день,  а желания писать везде и воевать со Сбербанком нет, то тогда легче будет расторгнуть все сбербанковские страховки сразу после сделки (в том числе на 2500 — если это действительно страховка, а не другие платные услуги для сделки), и одновременно отправить новые от другой компании.
Но в целом 4 дня — это еще много времени. Можете попробовать побороться — сразу пишите в чате Домклик, что знаете свои права, что имеете право выбрать любую компанию, что звонили на горячую линию Сбербанка и готовы жаловаться на кредитного менеджера. Все общение с сотрудниками Сбербанка вести исключительно в чате Домклик (не устно).

"ЦИС" отвечает Ивану 23.03.2021 в 19.17
Нет, при оформлении договора страхования ничего менять нельзя – надо выполнять требования, которые прописаны в кредитного договоре.
Некорректно написали мы —  имелось ввиду, что это сложно, можно попытаться успеть. Когда подаешь заявку на ипотеку и документы прикладываешь — там будет основной заемщик (например, мать) и созаемщик (дочь) — и соответсвенно в момент одобрения банк банк также сразу фиксирует параметры страхования для заемщиков (например, в Сбербанке будет требоваться страховать только жизнь основного заемщика, в примере для более возрастного клиента страхование обойдется дороже). В нашей практике были случае когда из-за этого момента клиенты успевали получить переодобрение кредита, чтобы дочь стала основным заемщиком и страховка получилась дешевле. Но все это нужно успеть до момента подписания кредитного договора.  

"ЦИС" отвечает Анне 31.03.2021 в 08.19
Мы не оформляем договоры страхования для Альфа-Банка. У него всего 3 аккредитованные страховые компании, и Альфа-Банк сам установил тарифы (значительно выше рыночных), по которым эти 3 страховые компании должны работать. В итого конкуренции нет, цены одинаковые.
 Иногда Альфа-Банк разрешает оформить договор ипотечного страхования в сторонней компании (если заемщик договориться с Альфа-Банком) — тогда да, мы можем оформить страховку. Такие случаи у нас уже были, но там именно заемщики были очень заинтересованы сэкономить и были готовы ждать.

Галина 06.04.2021 в 12.59
Добрый день! Хочу расторгнуть страховки (залога и жизни) по ипотеке в сбере в течении 14 дней после заключения договора и предоставить полис от другой аккредитованной страховой. Вопрос страхование залога является обязательным, по нему точно можно произвести возврат?

"ЦИС" отвечает Галине 06.04.2021 в 13.16
Согласно требованиям Указания ЦБ РФ от 20.11.2015 №3854-У (с изменениями согласно Указанию ЦБ РФ №4500 от 21.08.2017) «О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования» (период «охлаждения») изложенный ниже порядок обращения распространяется только на договоры страхования, заключенные с физическими лицами, и не распространяется на следующие виды страхования:
Все обязательные виды страхования (в т.ч. ОСАГО и Зелёная карта)
1. Договоры страхования лиц, выезжающих за рубеж (кроме договоров смешанного страхования/страхования по нескольким видам)
2. Договоры страхования ответственности (профессиональной)
3. Договоры добровольного медицинского страхования.
Поэтому любые кредитные страховки можно расторгнуть в течение 14 дней, но надо принести договор от другой компании.

"ЦИС"отвечает Андрею 26.04.2021 в 08.38
Обычно в банке Открытие на больший процент повышают (не 0,5%) — лучше сначала прочитать договор страхования и посмотреть именно в нем информацию (не полагаясь только на звонок).
Если даже повышение на 0,5%, то не зная данные заемщиков (возраст, пол, профессия) сказать дороже будет или дешевле — невозможно.Если заемщикам больше 40-44 лет, то да, скорее всего страховки будут дороже, чем 0,5%.
Также обращаю ваше внимание, что если ипотека была на вторичное жилье — то застраховать хотя бы само жилье (как залог) надо строго обязательно. 

Ольга 28.04.2021 в 07.31
Здравствуйте, вопрос такой, согласились на страхование в Сбербанке, но посмотрев в дом клик из чего состоит такая большая цена, я поняла что там наверно пандемией помимо обычно страховки преписали сбер.здоровье и защита от потери работы, которые вроде как просто рекомендованы, если я сейчас,когда назначена встреча попрошу убрать их будет пересмотр заявки, они не откажут же, ведь основное страхование я все равно буду делать у них??

Максим 04.05.2021 в 20.52
Здравствуйте, как вы говорите можно оформить у Сбера страховку во время сделки и сразу после сделки расторгнуть договор на оформленную страховку. У меня есть 3 вопроса:
1) После расторжения договора мне сразу не повысят 1% к процентной ставке за кредит?
2) Сколько у меня есть время чтобы оформить страхование жизни в другой аккредитованной организации без повышения процентной ставки на 1 пункт?
3) могу ли я после сделки также расторгнуть договор со Сбером по страхованию недвижимости и оформить также в другой аккредитований организации?
4) помимо страхования жизни «Период охлаждения» действует на страхование недвижимости?
Заранее спасибо за предоставленные ответы

"ЦИС"отвечает Максиму 05.05.2021 в 13.12
сразу не повысят
я бы на вашем месте сразу после написания заявления на расторжение оформила новый страховки и отправила их через Домклик, не допуская перерывов в сроках страхования. Если уж вдруг по какой-то причине не получится расторгнуть сбербанковские страховки, расторгните в 14 дневный срок новые от другой компании
и 4. все аналогично со страхованием жизни. Период охлаждения касается любых кредитных страховок 

"ЦИС"отвечает Любови 11.05.2021 в 15.33
В вашем случае нет ни одной компании, где вы могли бы застраховаться.
В Сбербанке вы оформляли стандартную страховку? или сообщали, что у вас есть инвалидность и вам оформили специальную страховку?
Просто это очень важный и принципиальный момент.
Если вам оформили стандартную — то она недействительна (в договоре так и прописано, что договор считается незаключенным, если застрахованный имеет на момент оформления инвалидность).
Сбербанк также разработал особую программу страхования для лиц, имеющих инвалидность — но это страховка ограниченная, которая действует только при несчастных случаях (например, ДТП, самолет разбился) и не действует в случаях смерти или инвалидности в результате заболевания (которые как раз и являются наиболее распространенной причиной).

Светлана 27.05.2021 в 17.07
Здравствуйте. Мне 59 лет, у меня ипотека в Сбербанке, плачу 2 года, нужно продлить страхование жизни, остаток 3 000 000 руб под 10,5%. У них страховка 50 000 руб, стоит ли продлить ее или пусть будет увеличение ипотеки на 1%, это, как я понимаю, будет 30 000 руб в год? Сумма меньше, чем страховка. В Ренессансе страховка 42 000 руб, на будущий год 60 лет, нужно будет мед.освидетельствование и снова увеличение суммы страховки.

"ЦИС" отвечает Светлане 27.05.2021 в 17.15
Да, тяжело найти компанию, где будет дешевле, чем 1% от суммы кредита (30 тыс руб).
Минимально, что мы можем предложить — 34560 руб (при условии что нет проблем со здоровьем).
Поэтому решение принимать только вас. С точки зрения экономии, дешевле не страховаться.

Полина 28.05.2021 в 10.58
Здравствуйте! Можно ли на момент оформления ипотеки сразу предоставить страховку от другой страховой аккредитованной компании, в таком случае сохранится скидка на ставку 1%? Или эта скидка действует только при оформлении страховки непосредственно в банке?

"ЦИС" отвечает Полина 28.05.2021 в 11.00
Согласно условий кредитного договора — снижение ставки на 1% будет при страховании в любой аккредитованной компании.
Но мы советуем заранее написать кредитному менеджеру, что будете страховаться не в банке, а в другой компании. Чтобы на сделке не было неожиданностей.

Полина 28.05.2021 в 11.03
В таком случае еще два вопроса: Это      может повлиять на решение банка в ипотеке? и насколько значительно?
Если да, то тогда надо оформить страхование непосредственно в банке, а потом в течение 14 дней надо отказаться от услуг и предоставить другой страховой полис?

"ЦИС" отвечает Полине 28.05.2021 в 11.17
точно      никак на решение банка не повлияет.
     Просто в чате Домклик напишите уверенно — Я буду страховаться в другой аккредитованной страховой      компании. Достаточно ли будет, если я принесу страховку уже на      подписание кредитного договора. Или лучше вам заранее её прислать в домклик      на проверку?
Таким образом вы заранее предупредите банк.
если вдруг не получится, то можно расторгуть сбербанковский договор в течение 14 дней и предоставить новый

Вячеслав 14.07.2021 в 16.59
Добрый день. Только начал сделку по покупке недвижимости через сервис Домклик. Подскажите пожалуйста, на каком этапе делать страховку жизни и залога, таким образом, чтобы сделка не сорвалась по причине того, что стразоваться я буду не в Сберстраховании, а в другой компании и чтобы менеджеры не смогли меня запугать сроками? Спасибо

"ЦИС" отвечает Вячеславу 14.07.2021 в 17.07
Самое главное — заранее (сразу, когда одобрят сам объект) пишите в чате Домклик (не устно), что будете страховаться через другую аккредитованную компанию.
И спросите, надо ли в этом случае заранее загружать страховки через Домклик или можно принести страховку и чек об оплате.
В 80% случаев вам скажут, что надо заранее —  тогда просите заранее номер кредитного договора и оформляйте не позднее чем за два дня (рабочих) до сделки загрузите страховку сюда https://insurance.domclick.ru/upload ). Тогда успеют проверить страховку и прислать подтверждение о принятии. 

Евгения 01.11.2023 в 01.20
Здравствуйте, оформила ипотеку в Сбербанке…, на момент подписания кредитного договора, указывают , что страхование жизни возможно только через дом клик…, в договоре указано еслиине будет подписки дом клик то процент увеличивается на 1 %…, т е я не имею права страховать жизнь в другой компании … и ещё нужно платить за подписку дом клик вышло около 30 тыс рублей…, скажите разве это законно?

"ЦИС" отвечает Евгении 02.11.2023 в 13.47
С 1 сентября 2023 года Сбербанк по вновь заключаемым ипотечным кредитам придумал снижение ставки на 1%  только при приобретении подписки Домклик+,  в которую входит разные услуги - Сбер.Прайм  и в том числе страховка жизни. Обычную страховку жизни теперь нет смысла приобретать по таким кредитным договорам, так как она уже не даст снижение ставки. На данный момент такие действия банка в целом считаются законными, хотя на банк подали жалобу в Федеральную антимонопольную службу (решения на данный момент нет). 

"ЦИС" отвечает Карине 18.12.2023 в 14.47
В кредитном договоре прямо указано, что можно оформить полис как в Сбербанк-страховании, так и иной аккредитованной страховой компании. С 01.09.2023 года разрешено страховаться и в неаккредитованной компании, если у нее высокий рейтинг финансовой надежности.
НО, Сбербанк по ипотекам, выданным с сентября 2023 года включит снижение ставки при приобретении пакета Домклик Плюс (а не обычной страховки). В этом пакет входят разные услуги из системы Сбера, в том числе страховка жизни. Если прописано в кредитном договоре эта подписка, то бесполезно покупать страховку жизни в другой аккредитованной компании. Так как Сбер дает снижение ставки на 1% не за страховку, а за подписку.

"ЦИС" отвечает Олегу 06.02.2024 в 11.12
Отчет об оценке нужен для того, чтобы страховая компания увидела характиристика жилья (год постройки, материал стен и т.п.). Отчет об оценке действует бессрочно (могут быть исключения для частных, индивидуальных строений).
Нельзя страховать имущество на сумму больше, чем указано в оценке. Поэтому эта оценка часто влияет на стоимость ипотечного страхования по частным домам (когда дом стоит меньше, чем сумма кредита). 

Татьяна 26.02.2024 в 21.40
Добрый день. Ипотека в ВТБ, ставка 11,9, снижена на 1% при условии полной страховки рисков. По истечении года решила продлить страховку и обнаружила, что была из трех одна, страхование объекта, но дисконт почему то дали. Что теперь делать, идти просить пересчет на ставку 11,9? Получается я платила незаконно меньший процент?

"ЦИС" отвечает Альфие 01.06.2024 в 20.15
В реальности эти заболевания могут быть причиной для отказа в выплате. Компания откажет в выплате на основании того, что были скрыты данные болезни. Судя по судебной практике далее 2 варианта развития событий:
1. если причина смерти / инвалидности 1-2 гр. напрямую связаны со скрытой болезнью (пример, причина смерти обострение диабета) - 100% отказ, суд не поможет.
2. если причина смерти / инвалидности 1-2 гр. не находятся в прямой причинно-следственной связи, суд скорее всего встанет на защиту застрахованного (пример, человек погиб от ДТП или онкологии  то есть вообще нет медицинской связи с диабетом/гипертонией).

Галина 30.07.2024 в 00.37
Как проверить правоту информации от банка ВТБ в вопросе не признания аккредитации стразовой компании, если компания указана на официальном сайте банка? (Список страховых компаний, удовлетворяющих требованиям Банка по итогам экспертизы правоспособности и финансового состояния), https://www.vtb.ru/media-files/vtb.ru/sitepages/about/bank/insurance/spisok-strakhovykh-kompaniy_all.pdf
Сотрудники банка утверждают, что заключённый договор со страховой компанией ООО АМТ Страхование следует расторгнуть, так как компания банком не аккредитована (и высылают файл с 14 компаниями, чьи договора прошли проверку, с повешенными ценами, «и только они аккредитованы»).

"ЦИС" отвечает Галине 31.07.2024 в 10.15
В ВТБ есть общий список аккредитованных страховых компаний для всех видов кредитов, а есть только для ипотечных кредитов (эти 14 компаний платят комиссию банку). Но в целом это не имеет значение, поскольку банк обязан принять и неаккредитованную компанию с высоким рейтингом финансовой надежности. То что они пишут про расторжение - это на кого-то подействует и они перестрахуется. Говорить о нарушениях со стороны банка, примут они страховку или не примут, имеет смысл только тогда, когда  банк поднимет ставку за отсутствие страховки,  а не просто запугивают. И думаю, ставку они не поднимат, так как понимают, что нарушат законодательство.

Айша 01.08.2024 в 16.13
Добрый день! Взяли ипотеку в ВТБ в прошлом году. В Кредитном договоре указан муж как главный заёмщик. И он страхуется 100%. Я созаёмщик. Оформили страховой полис на 100% на мужа. И 34% на меня. В этом году нужно ли мне как созаёмщику продлевать полис страхования? Благодарю)

"ЦИС" отвечает Айше 02.08.2024 в 15.03
Требование 34% для созаемщика —  указано в вашем кредитном договоре? Если да, созаемщика в этом случай надо обязательно также страховать, чтобы ставку не подняли на 1%. 
Если такого требования действительно нет в тексте кредитного договора, значит в прошлом году вам лишнего включили в страховку. И сейчас не требуется страховать созаёмщика

"ЦИС" отвечает Эльвире 18.09.2024 в 10.07
Важно понять, в какой форме ВТБ отказался принимать полис. На словах, просто ответили, что договор на рассмотрении?
Поскольку АМТ не аккредитована ВТБ именно по ипотечному страхованию, банк мог сказать, что полис потребует дополнительной проверки. О нарушении прав можно будет говорить, если ВТБ поднимет ставку (банк контролирует наличие страховки на 1 апреля и 1 октября каждого года). В целом ВТБ имеет право не принять полис только если, АМТ Не имеет высокий рейтинг финансовой надежности, иначе это буден нарушением Постановления правительства касательно аккредитации страховых организаций.

Владимир 23.09.2024 в 15.57
Здравствуйте! Ипотечный кредит взят в 2022 г. Оплачено страхование жизни, в 2023 также. В 2024 страховая компания просит медсправку 207у. Обязательно ли предоставлять.уже исполнилось 60 лет. Или выгоднее отказаться от страхования жизни и на сколько повысит сбербанк процент.

"ЦИС" отвечает Владимиру 23.09.2024 в 16.12
Для мужчин 60 лет страховка будет стоить около 2-5% от суммы кредита (можно найти страховую компанию — их мало, которая не запросит  у вас справку о состоянии здоровья или прохождения медосмотра). При отсутствии страховки жизни Сбер поднимет ставку на 1% — это меньше, чем стоит страховку. С точки зрения экономии выгоднее не делать страховку жизни. 

Для обращений из всех городов России

+7 (911) 920-11-81
info@insure-pro.ru
Пн.-Пт. 09.00-19.00

Отделение в Санкт-Петербурге

+7 (812) 920-11-81
info@insure-pro.ru
Пн.-Пт. 09.00-19.00

Отделение в Нижнем Новгороде

+7 (910) 395-43-42
24048924@mail.ru
Пн.-Пт. 09.00-19.00

Ипотечное страхование: где дешевле и выгоднее оформить в 2024

Комментарии: 148

Аккредитованные страховые компании и обязательно ли делать страховку по ипотечному кредиту?

Обязательно ли страховать ипотеку?

Зачем банки требуют страхование ипотеки?

Почему может подорожать ипотечная страховка?

Онлайн-калькулятор

5 советов - Как сэкономить и дешевле застраховать ипотеку?

Где выгоднее застраховать ипотеку? Рейтинг компаний и сравнение цен 2024

ТОП-10 | Обзор компаний по ипотечному страхованию

Сбербанк страхование

СОГАЗ

Ингосстрах

ВСК

РЕСО-Гарантия

Альфа-страхование

Ренессанс

Зетта

Росгосстрах

Полезные статьи:

Комментарии (148)

Ипотечное страхование: где дешевле и выгоднее оформить в 2024

Комментарии: 148

Аккредитованные страховые компании и обязательно ли делать страховку по ипотечному кредиту?

Обязательно ли страховать ипотеку?

Зачем банки требуют страхование ипотеки?

Почему может подорожать ипотечная страховка?

Онлайн-калькулятор

5 советов - Как сэкономить и дешевле застраховать ипотеку?

Где выгоднее застраховать ипотеку? Рейтинг компаний и сравнение цен 2024

ТОП-10 | Обзор компаний по ипотечному страхованию

Сбербанк страхование

СОГАЗ

Ингосстрах

ВСК

РЕСО-Гарантия

Альфа-страхование

Ренессанс

Зетта

Росгосстрах

Полезные статьи:

Комментарии (148)

Социальные сети