Можно ли отказаться страховать недвижимость для ипотеки

Комментарии: 0

Обязательно или нет страховать квартиру для ипотеки

Распространен миф, что любое страхование при выдаче кредита является исключительно добровольным. А все страховки являются навязанными со стороны банка. В действительности же это совершенно не так. В законодательстве, а именно в ФЗ "Об ипотеке" и Гражданском Кодексе прописано, что страхование залоговой недвижимости является прямой обязанностью заемщика. Полис должен быть оформлен в пользу кредитной организации и действовать на случай гибели, утраты или повреждения имущества. Следовательно, банк, включая данное требование в текст кредитного договора, поступает правомерно.

Более того, банк имеет право прописывать определенные условия, которым должна соответствовать страховка:

  1. разрешено оформить договор только у аккредитованного страховщика;
  2. перечень страховых случаев;
  3. возможные исключения;
  4. страхуются только конструктивные элементы жилья.

Подробнее об этих и других требованиях вы можете прочитать в статье: "Страхование квартиры по ипотеке".

Что будет в случае отказа от страхования недвижимости по ипотеке 

Поскольку мы выяснили, что страховка на залоговое имущество должна быть оформлена в обязательном порядке, то теперь расскажем о санкциях к нарушителям этого требования.

В кредитных договорах большинства банков прописаны штрафы за отсутствие/отказ от страхования жилья для ипотеки. Так, на данный момент наиболее активным в вопросе взыскания неустойки за просрочку полиса является Сбербанк.

Сбербанк начисляет пени в размере 1/2 годовой процентной ставки за весь период (начиная с 31 дня), в течение которого не было действующего договора страхования в отношении залогового имущества.  Соответственно, чем дольше этот срок и чем больше величина кредита, тем сумма неустойки выше. При этом банк может списать ее без предварительного уведомления, со счета клиента.

В итоге в интернете, на форумах полно жалоб заемщиков на "неправомерные" односторонние действия банков, у которых в итоге образовалась просрочка, испортилась кредитная история, а размер начисленной неустойки достигает десятки тысяч рублей. Конечно же, большинство уверены, что все это беспредел и беззаконие, а банк ужасный и плохой. Но лучше всего найти правых и виноватых поможет суд. А вот суды в подобных спорах как раз признают действия банка правильными. По ссылке выше можете ознакомится с примерами реальных судебных решений. Единственное, что может попытаться сделать заемщик, это попросить судью снизить сам размер пени, но отменить их полностью практически невозможно.

Поэтому, не забывайте вовремя продлять полис. Тем более вы имеете право поменять компанию. Мы провели исследование рынка ипотечного страхования и сравнили, где выгоднее застраховать квартиру по ипотеке.

Само по себе страхование имущества для кредита стоит не очень дорого. Тарифы находятся в диапазоне 0,12-0,18%. Например, в нашей компании, по ипотеке Сбербанка цену полиса для квартиры в новостройке на 2 млн. руб. составит всего 2000 руб. (срок - 1 год). Это тариф 0,1%. Рассчитайте свою стоимость страховки недвижимости по ипотечному кредиту онлайн на нашем сайте.

Выводы

  1. Страховать залоговую недвижимость по ипотеке нужно обязательно. Это прописано в законе.
  2. Полис оформляется на год. Необходимо заранее продлять его на следующий срок.
  3. Просрочка страхования жилья является серьезным нарушением условий кредитного договора. Банк имеет право начислить неустойку за отсутствие страховки.


Комментарии (0) 

 

к статье

 

"Можно ли отказаться страховать имущество (квартиру или дом) для ипотечного кредита" 

Центр ипотечного страхования

Адрес С.-Петербург
Телефон 8 (812) 920-11-81
E-mail info@insure-pro.ru
Режим работы Пн.-Пт. 10.00-18.00
Доставка Пн.-Пт. 09.00-21.00

Отделение в Москве

Адрес Москва
Телефон 8 (495) 409-91-64
E-mail info@insure-pro.ru

Отделение в Нижнем Новгороде

Адрес Н.Новгород
Телефон +7 (910) 395-43-42
E-mail info@insure-pro.ru

Социальные сети