Подводные камни договора страхования жилья для ипотеки

Застраховать квартиру или дом, купленную по ипотеке – это обязанность заемщика, причем большинству кажется абсолютно не нужной и бесполезной. Также помните, что банк имеет право выставить вам штрафные санкции за вовремя непродленную страховку ипотеки. Однако, когда происходит ущерб, мы сразу же о ней вспоминаем. И очень часто так получается, что купленная страховка не работает. Итак, что стоит ожидать от полиса страхования жилья для ипотеки:

  1. Требуется только страхование конструктива по ипотеке. К ним относится: стены, пол, перегородки, окна, входная дверь, лестница, фундамент, крыша. Вот именно эти объекты защищены договоров страхования. Следовательно, вся внутренняя отделка (обои, напольное покрытие, межкомнатные двери и т.п.), сантехника и даже инженерное оборудование (в большинстве случаев) и, тем более, мебель - не включены в полис. Поэтому, если вашу квартиру затопили соседи и пострадал ремонт – страховая компания имеет право отказать в выплате. И будет права. Судиться в случае, если выплата по страхованию конструктива для ипотеки показалась заниженной бесполезно, т.к. причинен ущерб незастрахованному имуществу. В этом случае поможет только полис добровольного страхования имущества.
  2. Застраховать дом или квартиру старше 70 лет очень сложно. Это повышенный уровень риска, и компании очень осторожно принимают такие объекты на страхование. Будьте готовы предоставить документы, подтверждающие факт проведения капитального ремонта.
  3. Проверьте наличие риска «Конструктивные дефекты» в тексте договора или Правил страхования, по правиилам большинства компаний он страхуется только за доплату. Особенно это важно для владельцев квартир в новостроек. Если, например, из-за строительной ошибки по стене пойдет трещина и жилье будет признано непригодным для проживание, наличие этого пункта вам очень поможет. Советуем ознакомится с судебной практикой по взысканию из-за дефектов дома.
  4. Ущерб, возникший во время проведения вами ремонтных работ в жилье, – не страховой случай. Таковы условия страхования, прописанные в большинстве компаний.
  5. При расчете страховой выплаты учитывается износ материалов. Этот износ будет актуален в случае неполного уничтожения имущества и экспертами будет установлена возможность отремонтировать его. Это значит, что размер выплаты будет считаться по формуле: стоимость новых материалов и элементов, уменьшенная на величину износа + стоимость услуг ремонтных бригад + расходы на доставку материалов.
  6. Условия большинства договоров страхования предусматривают использование удельных весов по каждому застрахованному элементу. Что это значит? Например, на стены приходится 40% от страховой сумму, на окна – 5%, на входную дверь – 3% и т.д. Соответственно, если страховая сумма не очень большая, то и выплата не превысит размер этой суммы скорректированный на нужный процент по конкретному поврежденному элементу. Уточните, позволяет ли ваша страховая компания менять эти весовые коэффициенты в момент расчета стоимости ипотечного страхования.
  7. Стандартным исключением в любом виде страхования являются военные риски, народные волнения, забастовки, бунты и т.п. Такая возможность прописана в Гражданском Кодексе, гл.48 "Страхование".

Следующая статья

Обязательна или нет страховка ипотеки в Сбербанке

Страхование ипотеки в Сбербанке

Центр ипотечного страхования

Адрес С.-Петербург
Телефон 8 (812) 920-11-81
E-mail info@insure-pro.ru
Режим работы Пн.-Пт. 10.00-18.00
Доставка Пн.-Пт. 09.00-21.00

Отделение в Москве

Адрес Москва
Телефон 8 (495) 409-91-64
E-mail info@insure-pro.ru

Отделение в Нижнем Новгороде

Адрес Н.Новгород
Телефон +7 (910) 395-43-42
E-mail info@insure-pro.ru

Социальные сети