ЦЕНТР ипотечного страхования­­­­ 
Страховой брокер
 

Страховка ипотеки для Сбербанка в 2020: где дешевле?

Комментарии: 72

В какой компании можно дешево сделать ипотечное страхование для Сбербанка?

Заемщик должен оформлять страхование ипотеки только в аккредитованной Сбербанком компании. На январь 2020 года в списке допущенных находится 13 страховщиков по страхованию жизни, 16 - по имуществу. Большая часть - крупные, известные компании. При этом будьте внимательны, их перечень постоянно меняется.
Существуют определенные требования к страховке при ипотеке в Сбербанке: что именно нужно застраховать (жизнь и/или имущество), а также возможные риски, исключения, порядок выплат и т.п. Поэтому условия договора страхования во всех компаниях будут практически одинаковые (но не на 100%). При этом ставки могут различаться в 2-3 раза. Конечно, любой заемщик в этой ситуации хочет оформить страхование ипотеки как можно дешевле.
Предвосхищаем возможный вопрос: "Насколько законно требование оформить страхование только в аккредитованной компании?". Отвечаем: абсолютно правомерно, как бы странно это не выглядело с точки зрения защиты прав потребителей. Существует соответствующее Постановление Правительства совместно с Антимонопольной службой, разрешающее подобные списки. По ссылке подробно об этой проблеме.
У многих возникает вопрос, можно ли вообще отказаться от страхования при ипотеке в Сбербанке. Согласно законодательства любое страхование жизни для кредита осуществляется исключительно по добровольному желанию самого заемщика. Никто не имеет право делать полис принудительно. С другой стороны, в интересах и банка, и клиента все-таки оформить договор для снижения финансовых рисков. Поэтому Сбербанк научился мягко и ненавязчиво подталкивать клиентов к этой мысли. Это делается очень просто. Сейчас годовой процент по ипотеке зависит от наличия или отсутствия страховки жизни и здоровья. В кредитных условиях прописана высокая базовая ставка, а при оформлении полиса заемщик получает скидку 1%.
Многих интересует, что же выбрать: полис или повышенный процент. По ссылке вы найдете примеры расчетов. Кратко, для большинства клиентов в возрасте до 50 лет выгоднее все-таки застраховаться, тарифы существенно ниже по сравнению с увеличением ставки по кредиту. Это позволяет сэкономить на размере ежемесячного платежа, и, что гораздо важнее, получить выплаты в случае смерти/инвалидности 1 или 2 группы.  
Обращаем внимание, что страхование залога (квартиры или дома) является строго обязательным. Это требование Закона "Об ипотеке".  

От чего зависят тарифы на ипотечное страхование для Сбербанка?

На итоговый тариф по страхованию ипотеки влияет количество застрахованных рисков. Поскольку застраховать готовое залоговое жилье - необходимость по закону, поэтому ее никак невозможно избежать. 
В конечном итоге ставки на страхование ипотеки могут очень сильно различаться для разных ситуаций и данных самого заемщика. Итак, посмотрим, почему может подорожать полис.
По жизни:
  • Пол заемщика. Для женщин тарифы обычно на 30%-50% ниже, чем для мужчин. 
  • Возраст. Чем старше человек, тем выше вероятность заболевания/смерти. В итоге разница в ставках между 25-летним и 50-летним заемщиком может быть 5-10 раз.
  • Профессия. Риск у бухгалтера и шахтера отличается. Для офисных сотрудников применяются минимальные тарифы. А, например, военным, полицейским, МЧС тяжело найти компанию, которая была бы согласна принять их на страхование.
  • Здоровье. Каждый заемщик заполняет медицинскую анкету, в которой обязан рассказать о болезнях. Наличие серьезных проблем также является причиной, по которой могут повысить тариф. Поэтому большинство предпочитает скрыть правду. Предупреждаем, при страховом случае это является основанием для отказа в выплате.
  • Лишний вес. Вопрос о росте и весе заемщика задают многие компаний. Большой индекс массы тела увеличивает ставки.
  • Занятия рисковыми видами спорта. Увлечения горными лыжами, экстремальными хобби - это увеличение риска.
По объекту залога (имущества):
  • Тип недвижимости. Обычную квартиру можно застраховать намного дешевле, чем отдельный частный дом/коттедж.
  • Год постройки дома. Чем старше объект, тем выше тарифы. Многие вообще не берутся страховать дома старше 1955 года.
  • Материал стен/перекрытий. Дерево в конструкции существенно увеличивает вероятность ущерба.
  • Наличие газа/камина/сауны/источников открытого огня. Достаточно вспомнить страшную трагедию в Магнитогорске. Взрыв бытового газа - одна из наиболее частых причин повреждения имущества.
Итоговая сумма по страхованию ипотеки будет рассчитана по формуле:
 = остаток долга по ипотеке (величина кредита) * (тариф по жизни  + тариф по недвижимости)
Например, вы берете кредит на 3 млн. руб. Страховой тариф по страховке жизни для вас (мужчина в возрасте около 25-27 лет) равен 0,25%, а по недвижимости 0,1%. Общая сумма страховой премии составит:
3 млн. руб. * (0,25%+0,1%) = 10500 руб. в год за полис страхования ипотеки Сбербанка.

Советы - Как застраховать ипотеку для Сбербанка дешевле?

Не существует одной компании, в которой одинаково дешево было бы страховаться всем-всем. Везде свой подход к оценке рисков и тарифная политика. Поэтому советы друзей или форумов, что где-то удалось выгодно оформить страховку, не всегда будут полезны именно вам. Найти самый хороший вариант можно только запросив расчет у всех аккредитованных страховщиков. Воспользуйтесь онлайн-калькулятором страхования ипотеки Сбербанка.
1. Не оформлять страховку в самом банке
Первое, с чем столкнется ипотечный заемщик  - это навязывание кредитным менеджером Сбербанка страховки ипотеки от собственной компании банка под названием ООО «Сбербанк страхование жизни» (программа "Защищенный заемщик"). Это делается достаточно агрессивно, запугивая и обманывая. При этом в большинстве случаев ставки на страхование ипотеки в самом Сбербанке значительно выше, чем у других аккредитованных страховщиков. По ссылке выше вы можете прочитать, почему так происходит и какая выгода у кредитного специалиста Сбербанка. 
Как итог, некоторые заемщики соглашаются на такой заведомо невыгодный вариант страхования ипотеки, опасаясь спорить или просто не понимая своих прав. Тем не менее альтернатива всегда есть в виде других разрешенных компаний.  Поэтому, единственный выход – узнать условия по страховке ипотеки во всех них и выбрать самое выгодное и дешевое предложение. 
Во время обзвона компаний, будьте внимательны. Есть страховщики, которые уже давно лишились аккредитации в Сбербанке (к примеру, Уралсиб, Согласие, Ренессанс, Спасские ворота). Но менеджеры специально или по незнанию это утаивают. Бывают случаи, когда специалисты говорят, что аккредитация вот-вот будет, и Сбербанк точно примет полис. Это неправда. Кредитные менеджеры очень внимательно изучают полис, который вы предоставили на предмет соответствия всем требованиям, в том числе сверяются со списком допущенных организаций.  
Как показал наш опыт, звонки в многочисленные компании с вопросом о тарифах на страховку ипотеки Сбербанка отнимает очень много времени. При этом не всегда вы получаете действительно правильный расчет. Ниже мы провели опрос 10 ведущих страховщиков о сумме ипотечной страховки для Сбербанка. Исследование заняло у нас 5 часов, был проведен двойной обзвон для контроля. Тем не менее, не от всех компаний удалось получить ответ, а иногда заявленное предложение отличалось при повторном звонке. 
2. Сделать основным заемщиком женщину
Тарифы для женщин существенно ниже, чем у мужчин, иногда в 2 раза. Понятно, что зачастую кредит уже одобрен и состав созаемщиков изменить нельзя, но можно попытаться.
3. Скидки при наличии других полисов
Вспомните, может быть у вас где-то оформлено ОСАГО, КАСКО, дом застрахован. Обратившись туда же за расчетом страховки ипотеки, используйте этот аргумент. Зачастую существует возможность применения скидок постоянным клиентам.

Онлайн-калькулятор

Моментальный расчет. Без смс и звонков
Для расчета выберете в калькуляторе ваш город, сумму кредита, объекты - "жизнь" и/или "недвижимость". В выпадающем поле в зависимости от требуемого вида страхования необходимо указать: пол, дату рождения и профессию заемщика, год постройки дома, наличие газа или деревянных элементов в конструкции.
Программа подберет наиболее выгодное предложение из числа аккредитованных страховщиков.
Внимание! Невозможно сделать расчет для лиц старше 60 лет, имеющих проблемы со здоровьем или инвалидность. В некоторых случаях может понадобится проведение медицинского осмотра. По недвижимости - для квартир, расположенных в домах старше 70 лет.
Если вы из Москвы, Санкт-Петербурга или Н.Новгорода, можете обратиться к нам. Мы консультируем, подбираем наиболее выгодный тариф на ипотечную страховку, оформляем весь пакет документов. Доставка бесплатная.

Актуальный список компаний Сбербанка, участвующих в ипотечном страховании

Внимание!  Допущенные компании по личному и имущественному страхованию немного различаются.  Ниже приводим оба списка.
Перечень актуален на 22.07.2020.

Аккредитованные страховые компании Сбербанка для страхования жизни и здоровья заемщиков (партнеры): 

  1. Абсолют Страхование 
  2. Альфа Страхование
  3. Альянс 
  4. ВСК 
  5. ВТБ Страхование 
  6. Гранта
  7. Зетта Страхование 
  8. Ингосстрах 
  9. Ренессанс
  10. РЕСО-Гарантия
  11. Росгосстрах 
  12. ООО Сбербанк страхование жизни
  13. СОГАЗ 
  14. ЭНЕРГОГАРАНТ  

Аккредитованные страховые компании Сбербанка, участвующие в страховании имущества (квартиры, дома) заемщиков (партнеры): 

  1. Абсолют Страхование 
  2. Альфа Страхование 
  3. Альянс
  4. ВСК 
  5. ВТБ Страхование 
  6. Гранта
  7. Зетта Страхование 
  8. Ингосстрах 
  9. Независимая страховая группа  
  10. Ренессанс
  11. РЕСО-Гарантия
  12. Росгосстрах 
  13. РСХБ-Страхование 
  14. Сбербанк страхование 
  15. СОГАЗ
  16. Страховая Бизнес Группа
  17. ЭНЕРГОГАРАНТ 
Перепроверить перечень партнеров по страхованию вы можете на официальном сайте Сбербанка по ссылкам:
У многих возникает вопрос: что будет, если застраховать ипотеку в компании не из списка? Насколько все эти ограничения вообще законны? Ведь можно найти организацию, в которой ставки ниже. Имеет ли право банк навязывать свою компанию? Есть ли законы, регулирующие эту проблему? 
Первая мысль: все эти разрешенные списки - нарушение антимонопольного законодательства, ограничение конкуренции и ущемление прав заемщиков. Но реальность такова, что именно для цепочки "кредитная организация - страховая - заемщик" ФАС предусмотрел исключение. Существует Постановление Правительства РФ от 30 апреля 2009 (с изменениями от 2017 года) "О случаях допустимости соглашений между кредитными и страховыми организациями", в котором разрешено договариваться о сотрудничестве, и фактически закрытые списки аккредитованных страховщиков становятся законными
Объяснение простое. Не все полисы одинаково полезны. И если разрешать страховаться где угодно, то большинство выберут самый дешевый вариант. И, скорее всего, он будет от компании, у которой по-хорошему надо бы уже давно отобрать лицензию. Ведь многие из нас уверены, что страхование ипотеки простая формальность, с нами ничего плохого точно не случится, страховка не понадобится. Так что  в идее ограничивать список в зависимости от финансового состояния есть разумное зерно. 

Самое дешевое страхование ипотеки Сбербанка: сравнение и рейтинг компаний 2020

Мы провели исследование рынка страхования ипотеки Сбербанка. В итоговый рейтинг включено 10 ведущих компаний из числа аккредитованных Сбербанком. 
Для целей исследования мы взяли следующие 2 условные ситуации: 
  1. Женщина, 28 лет, здорова, офисный работник. Покупает в кредит квартиру в новостройке (без газовых труб). 
  2. Мужчина, 35 лет, здоров, офисный сотрудник. Берет ипотеку на недвижимость в новом доме без газа.
Сумма ипотечного кредита в обоих случаях 2 млн. руб.
Время проведения исследования: февраль 2020 года (раз в месяц данные актуализируются). 
Важное уточнение. Мы делали расчет страхования ипотеки только по аккредитованным страховщикам. Поэтому в таблице вы не найдете такие известные компании, как Росгосстрах, Ренессанс-страхование, поскольку они исключены. Для сравнения в таблице указаны спецпредложения на страховку ипотеки в нашей компании.
Компания Ситуация 1  (женщина)  Ситуация 2 (Мужчина) Комментарий
1 При страховании у нас  4600 руб. 7080 руб. Спецпредложение! Перейти в Калькулятор
2 Ресо-Гарантия 6620 руб.  13100 руб. Хороший тариф  для женщины
3 СОГАЗ 7600 руб.   11600руб. Средний
4 ВТБ-Страхование 8968 руб.  12020 руб. Средний
5 Сбербанк Страхование 10790 руб.  14410 руб. Дорого
6 Альфа-страхование 8000  9800 руб.  Хороший тариф для мужчин
7 Росгосстрах 10400 руб.  14800 руб. Дорого
ВСК 8200 10400 руб. Недорого для мужчины
10 Ингосстрах 8526руб. 12230 руб. Средний
Рассчитайте тариф на страхование ипотеки Сбербанка в онлайн-калькуляторе на нашем сайте. Минимальный вариант будет показан моментально из числа нескольких аккредитованным Сбербанком компаний. В 85% случаев - это будет самая дешевая возможность застраховать ипотеку.
Как видно, сумма страхования ипотеки Сбербанка значительно зависит от самой компании и пола/возраста заемщика. Всех дороже полис выходит у Сбербанк-страхования и Сургутнефтегаз. Привлекательные тарифы у Ресо-гарантии, ВСК (с оглядкой на данные из условного примера). 
При этом разница между нашм спецпредложением и Сбербанком -практически в 2 раза. И это учитывая тот факт, что мы страхуем ипотеку только в разрешенной компании, и сам полис будет соответствовать всем требованиям. 

Обзор компаний по ипотечному страхованию

Сбербанк страхование

Дочерняя компания Сбербанка, созданная для своих же заемщиков. Клиентам предлагается продукт "Защищенный заемщик". Тарифы зависят от возраста и пола клиента, по имуществу - от года постройки и наличия деревянных элементов в конструкции.
Занимает 3-место по выручке, что не удивительно, учитывая масштабы кредитования населения. По методике рейтингового агентства "Эксперт РА" имеет рейтинг ruAAA (прогноз "Стабильный".
Плюсы
  1. Финансово надежная и стабильная.
  2. Есть возможность оформления полиса онлайн. При этом предоставляется скидка 10%. Ограничение: цена не должна превышать 15 тыс. руб.
  3. Удобное и быстрое оформление в офисе при выдаче кредита. Часто по страхованию имущества дается дополнительный месяц к сроку действия полиса в подарок.
Минусы
  1. Кредитные менеджеры очень агрессивно навязывают, зачастую обманывая клиента.
  2. Очень высокие тарифы. На 40-100% выше, чем в других аккредитованных организациях.
  3. Предоставление недостоверных сведений о полисе. В частности, уверения в том, что только они платят всегда. Это не так. Достаточно посмотреть судебную практику.
 

СОГАЗ

Одна из крупнейших, первоначально созданная для страхования рисков Газпрома. На данный момент происходит объединение с "ВТБ-Страхование" под брендом СОГАЗ, что позволит занять 1 место по сборам. Имеет рейтинг RAEX (Эксперт РА) ruAAA - "стабильный".
Плюсы
  1. Высокая финансовая надежность и платежеспособность.
  2. Работает в большинстве регионов РФ.
  3. По отзывам тарифы чуть ниже среднего.
Минусы
  1. Крайне тяжело дозвониться и сделать расчет. Идет переадресация на единый федеральный контактный центр, где вам обещают перезвонить, но никто так и не перезванивает.
  2. Навязывание добровольной страховки квартиры за 500-1125 руб. без предупреждения. Просто подсовывают документы на подпись и оплату.
 

Ингосстрах

Крупнейшая в России, имеет хорошую репутацию и известность. Занимает 6 место по доле рынка. Рейтинг RAEX (Эксперт РА) ruAAA - "стабильный". Активно работает в сфере страхования ипотеки.
В народном рейтинге занимает 11 место (по версии banki.ru), 9 место (по версии "АСН").
Плюсы
  1. Финансово надежная и платежеспособная
  2. Работает в большинстве регионов РФ, даже в небольших городах.
  3. На сайте есть калькулятор.
  4. Есть возможность 100% онлайн оформления страхования жизни и квартиры для Сбербанка.
Минусы
  1. Не самые хорошие Правила, много исключений из рисков.
  2. Высокие тарифы для Сбербанка.
 

ВСК

Достаточно известная на рынке. Занимает 8 место по сборам. Рейтинг RAEX (Эксперт РА) ruAA - "высокий уровень финансовой надежности", по методике Fitch Ratings - уровень «BB-» - "негативный".
В народном рейтинге занимает 15 место (по версии banki.ru), 13 место (по версии "АСН").
Плюсы
  1. Работает в большинстве регионов РФ, даже в небольших городах.
  2. Есть возможность 100% онлайн оформления страхования жизни для Сбербанка на сайте (только при сумме кредита до 1,5 млн. руб.). Тарифы высокие.
Минусы
  1. Невозможно дозвониться ни по каким телефонам для расчета. В этом отношении одна из самых проблемных.
  2. По ощущением, есть некоторая степень бардака в работе, о чем свидетельствуют многочисленные отзывы.
 

РЕСО-Гарантия

Очень известная и любимая клиентами. Занимает 4 место по сборам. Рейтинг RAEX (Эксперт РА) ruAA+ - "стабильный".
Специализируется на страховании физических лиц, имеет хорошую репутацию по урегулированию убытков в КАСКО и ОСАГО (обращаем внимание, что это автоматически не распространяется на ипотеку, достаточно посмотреть судебную практику).
По отзывам занимает 24 место (по версии banki.ru), 3 место (по версии "АСН").
Плюсы
  1. На официальном сайте есть онлайн-калькулятор (внимание, результаты в нем не действительны для Сбербанка).
  2. Единственная, кто страхует заемщиков в возрасте более 60 лет.
  3. На данный момент проходит акция "Выгодная ипотека".
Минусы
  1. Зачастую непредсказуемое ценообразование, тарифы могут меняться для одного и того же клиента в разных отделениях, филиалах, у агентов.
  2. Цены в онлайн-калькуляторе на сайте меньше реальных.
 

Альфа-страхование

Достаточно крупная и известная, стремится занять лидирующие позиции на рынке РФ. Занимает 2 место по сборам. Рейтинг по методике Fitch Ratings на уровне «ВВ» - «Позитивный». По методике «Эксперт РА» - ruAA+ («Исключительно высокий уровень надежности», прогноз по рейтингу «Стабильный»).
Плюсы
  1. Скидки при переходе из другой компании (не предоставляются для заемщиков Сбербанка).
  2. Финансово надежная.
  3. Достаточно привлекательные тарифы.
Минусы
  1. Сложно дозвониться для расчета. Все звонки переводятся в единый колл-центр, в котором записывают ваши данные и обещают перезвонить. В итоге про клиента забывают.
  2. Даже при не самой большой сумме кредита требуют прохождение медицинского освидетельствования.
 

ВТБ-страхование

Дочерняя компания банка ВТБ. Скоро прекратит свое самостоятельное существования, поскольку была продана СОГАЗу. Занимает 7 место по сборам. Рейтинг ruAAA - прогноз "стабильный" (по методике Эксперт-РА).
Плюсы
  1. Крупная, финансово надежная.
  2. Есть филиалы практически везде.
Минусы
  1. Высокие тарифы.
  2. Скоро прекратит свое существование влившись в СОГАЗ.
 

Зетта

Ранее "Цюрих". Занимает 24 место по сборам. Не самая известная и крупная, но имеет хорошую репутацию по обслуживанию клиентов и урегулированию убытков. Имеет рейтинг ruA+ прогноз "стабильный" (по методике ЭкспертРА").
По отзывам занимает 1 место (по версии banki.ru), 1 место (по версии "АСН").
Плюсы
  1. Аккредитована практически во всех банках.
  2. Привлекательные тарифы.
Минусы
  1. Зачастую требуют медицинского освидетельствование (даже при не самой большой сумме кредита).
Комментарии (72)

 

к статье

 

"Страхование ипотеке Сбербанка: где дешевле?" 

Ольга  10.02.2018 в 10.04 
Здравствуйте. Я оформила страховку ипотеки в ренессансе. Теперь у меня в Сбербанке ее не принимают, говорят, что она не в списке. Это законно? И что делать? 
"ЦИС" отвечает  Ольге 10.02.2018 в 15.02
Действительно, Сбербанк исключил компанию "Ренессанс" из списка в начале февраля. Если вы купили уже после этого момента, это это вопрос к менеджерам, оформлявшим полис. Они должны были предупредить о том, что Сбербанк может не принять. Но скорее всего они были даже не в курсе. Постарайтесь вернуть деньги и оформите новый договор у аккредитованного страховщика. 
Ирина  10.02.2018 в 18.09
Когда оформляла ипотечный кредит в Сбербанке, сделала страховку прям там же у специалиста, некогда было разбираться. Сейчас сравниваю тарифы и вижу, что есть гораздо дешевле. Можно ли мне теперь поменять страховую компанию? Будет ли штраф за это от банка?
"ЦИС" отвечает  Ирине 10.02.2018 в 19.02
Для продления вы имеете право обратиться в любую аккредитованную организацию. Это условие прописано в вашем кредитном договоре. Главное убедиться, чтобы она действительно находится в перечне партнеров, поскольку этот список очень часто меняется.  
Инга 22.04.2018 в 16.27
Здравствуйте. Скоро оформляю ипотеку в Сбербанке. Ипотечный менеджер сказал, что мне надо делать страховку на квартиру только у них в Сбербанке, а жизнь могу сделать в любой другой компании из списка. И сказал, что это по федеральному закону требование, но не назвал какому именно. Это правда так, или меня разводят, тем более расценки в Сбере гораздо выше чем в других.
"ЦИС" отвечает  Инге                 22.04.2018 в 19.13
Здравствуйте, кредитный менеджер намеренно ввел в заблуждение. Никакого специального закона, запрещающего страховать имущество где-либо кроме Сбербанка, не существует. Есть Постановление, которое обязывает оформлять полис исключительно в аккредитованных банком компаниях. На данный момент их в перечне 18 штук. Вы можете выбрать любую из них.
Сергей Беспалов  10.05.2018 в 10.04 
Где дешевле страховать жизнь для ипотеки? Нужно из списка страховых, рекомендуемых Сбербанком. В самом Сбере хотят что-то 1% от суммы кредита, многовато.
"ЦИС" отвечает  Сергею 10.05.2018 в 15.07
Сергей, действительно, страховаться в самом Сбербанке намного дороже. Вы имеете право выбрать любую из списка. Скорее всего (если вам менее 50 лет, и нет серьезных заболеваний и ваша работа не сопряжена с высоким уровнем риска) это будет гораздо дешевле. На нашем сайте есть онлайн калькулятором для быстрого расчета стоимости.
Марина 31.05.2018 в 12.15
В Сбербанке мне на страховку жизни и квартиры насчитала больше 20 тыс. руб. При этом работник сказал, что делать надо только у них в первый год ипотеки. И что их Сбер все всегда всем выплачивает, а другие компании постоянно отказывают и требуют кучу подтверждений и справок. Не могу понять, правда ли это или меня обманывают и я могу сделать страховку в другом месте. Сейчас считаю на вашем сайте - выходит около 7 тыс. руб., разница очень большая для меня.
"ЦИС" отвечает  Марине                 31.05.2018 в 12.49
Кредитный менеджер Сбербанка ввел вас в заблуждение, сказав что на первый год требуется только их полис. Вы можете оформить личное и имущественное страхование в любой из списка. С другой стороны в большинстве городов (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) сотрудники находятся под таким прессом выполнения планов по продажам, что могут намеренно запугивать заемщиков, отказываться принимать сторонние полиса. Здесь требуется ваша настойчивость в отстаивании прав.
Что касается надежности компании. "Сбербанк" без сомнений крупная и финансово-устойчивая компания. Но она, как и остальные, также может отказать в выплате при наличии оснований. Достаточно посмотреть статистику судебных решений.
Волошина Анна 02.06.2018 в 22.12
Подскажите, через 3 дня подписываю ипотечный договор в Сбербанке. Я могу заранее сделать страхование жизни, или в этот же день только можно. Если это важно, то планирую делать в компании из списка Сбербанка, но не в самом банке. Что делать?
"ЦИС" отвечает  Анне                 03.06.2018 в 08.32
Главное значение имеет срок вступления договора в силу. Он должен начинаться в тот же день, что и дата выдачи ипотеки. Так что лучше всего заранее сделать полис. При этом попросить проставить дату начала действия ту же, на которую запланирована сделка.
Елена 06.06.2018 в 14.51
Когда подавала документы в Сбербанк на согласование квартиры по ипотеке, менеджер сказал, что сниженная на 1% ставка будет действовать только, если в первый год застрахуешься у них. Когда коллега недавно брала там же ипотеку, им об этом не говорили. Правда ли, что условия изменились?
"ЦИС" отвечает  Елена                 06.06.2018 в 17.39
Согласно условиям кредитования Сбербанк предоставляет скидку 1% при страховании жизни в любой аккредитованной компании. На данный момент их 15 штук. Следовательно, вы имеете право выбрать любую из них. А такое поведение кредитного специалиста связано с тем, что у них огромные планы по продажам. Чтобы эти планы выполнить, менеджеры идут на обман клиентов. В этой ситуации следует проявить настойчивость в отстаивании своего права на выбор страховщика.
Елена  02.08.2018 в 19.28 
Свекровь оформила покупку жилья в строящемся доме в 58 лет. Приобрела страховку жизни. Сейчас ей 60. Банк отказывается продлевать страховку, страховые компании тоже. При отстутствии страховки банк имеет право затребовать полное погашение суммы кредита. Что он и хочет. Но кредит брался же не потому, что деньги есть. Как выйти из сложившейся ситуации? Куда можно написать жалобу на действия сотрудников банка?
"ЦИС" отвечает  Елене 02.08.2018 в 21.03
Ипотека взята 2 года назад. Уже тогда согласно законодательству банки не имели право включать требование об обязательном страховании заемщика. Другой момент, что при наличии полиса у большинства банков идет снижение ставки (как правило на 1-2%). Соответственно максимум, что может вам грозить, это повышение процента до уровня, прописанного в кредитном договоре при отсутствии страховки. Банк точно не имеет права потребовать досрочного погашения кредита. Если вас и запугивали сотрудники, то скорее всего от незнания или "приказа свыше". Если внимательно прочитаете договор, то найдете все эти нюансы. На них и указажите. При этом обращаем внимание, что страховать саму недвижимость (залог) нужно обязательно. Это прописано, в том числе, в Гражданском Кодексе. 
Дмитрий 20.10.2018 в 10:25
Здравствуйте, подскажите где узнать насколько вырастет сумма страхования жизни и здоровья по ипотеке, при наличии заболевания коксартроз 2 степени.
"ЦИС" отвечает  Дмитрию             21.10.2018 в 15.35
С учетом того, что это заболевание, которое потребует в будущем протезирование тбс, вряд ли вообще найдется компания, которая согласится застраховать такого клиента. То есть проблема не в том, насколько вырастет стоимость. Большинство откажут в заключении договора, узнав о таком серьезном заболевании. 
Клара 01.11.2018 в 08.28
Доброе утро! мне 64 года. планирую получить кредит в сбербанке. Могу я у вас получить страховку жизни и здоровья? Сколько это будет стоить? кредит на 7 лет, сумма кредита 1300 т.р.
"ЦИС" отвечает  Кларе          01.11.2018 в 09:35
Редко какая компания страхует людей старше 60 лет. Тариф будет намного-намного выше 1% от суммы кредита. Т.к. при наличии полиса ставка снижается на 1%, то страховать жизнь вам было бы невыгодно. Выгоднее согласиться на увеличение процента. Ежемесячный платеж в вашем случае возрастет где-то на 1200 руб.
Елена 22.01.2019 в 16.30
Второй год ипотека в Сбербанке. Мне отказали в том году принять страховку от Ресо-Гарант. Насколько я поняла, незаконно. В этом году пойду страховать в Ресо. Если откажутся принять, куда я могу обратиться?
"ЦИС" отвечает  Елене         22.01.2019 в 17:08
Конечно, в первый год вам отказали в приеме полиса Ресо незаконно. Чтобы гарантированно никто не отказал снова, лучше предоставить страховку не через сотрудника в отделении, а воспользоваться удаленным способом на сайте Сбербанка через специальную форму по ссылке https://insurance.domclick.ru/upload раздел "Загрузка купленного полиса". Достаточно сфотографировать полис и квитанцию об оплате и отправить. Сбербанк проверяет, чтобы компания была из списка аккредитованных (РЕСО в перечне есть), а также чтобы сумма была не менее остатка кредитной задолженности.  Наши клиенты, тысячи других заемщиков пользуются этим удобным способом. Все проходит без проблем. 
Дмитрий 23.01.2019 в 21.23
Был сегодня в Ресо, насчитали одинаково со сбером, что там и там около 20 тыс руб, говорят раньше было дешевле почти в два раза, теперь уровняли всем, видимо чтоб не стать исключенными из аккредитованных Сбербанком. Вот такая политика и доступные ипотеки.
"ЦИС" отвечает  Дмитрию         23.01.2019 в 09:47
Такая тарифная политика РЕСО точно не зависит от желания быть аккредитованной.Тарифы у всех компаний примерно уравниваются для заемщиков старше 50 лет. Более того многие вообще не принимают таких клиентов ни за какие деньги.
Светлана  29.01.2019 в 08.31 
Добрый день, подскажите по такому вопросу. Мы собираемся брать ипотеку в Сбербанке, при этом хотим застраховаться не в Сбербанке, а в страховой-партнере. Для этого мне надо заранее все сделать и привезти в банк готовую страховку или мне прям на месте все сделают, а я заранее выберу?
"ЦИС" отвечает  Светлане 29.01.2019 в 15.52
Непосредственно в банке вам могут предложить полис только от Сбербанка. Соответственно, если хотите оформить страховку в другой, необходимо заранее ее выбрать. На получение кредита надо принести готовый полис. Если вы находитесь в Санкт-Петербурге, Москве или Нижнем Новгороде, то можете обратиться к нам. Мы занимаемся подбором самого выгодного варианта, оформлением и доставкой полиса ко времени сделки. 
Андрей  01.02.2019 в 18.50 
Здравствуйте! Ваша страховая компания называется "Центр ипотечного страхования"? Она аккредитованна Сбербанком? а то я её в списке не нашёл.
"ЦИС" отвечает  Андрею 01.02.2019 в 20.17
Мы не страховая компания, а брокер, т.е. работаем с аккредитованными Сбербанком организациями (Ингосстрах, РЕСО, Зетта и пр.) на основании агентского договора. Соответственно подбираем каждому клиенту наиболее выгодное предложение из числа допущенных, оформляем все документы, организуем доставку. Наши услуги оплачивает страховщик, т.к. мы обеспечиваем им продажи. При этом стоимость полиса для клиента точно такая, как если бы он сам обратился в прямой офис компании. 
Даниил  04.02.2019 в 10.04 
Я взял 2 года назад ипотеку в Сбере.  Застраховал конструктив и жизнь, как сказал кредитный инспектор в банке. Жизнь я страховал первые два года, на третий  уже нет. Вопросик - если перестать платить, то может ли Сбер поднять % по ипотеке на 1%?
"ЦИС" отвечает  Даниилу 05.02.2019 в 11.07
Даниил, почитайте кредитный договор. Если там сказано, что при отсутствии страхования жизни повышается ставка (а скорее всего так и будет, если взяли кредит два года назад), то банк будет прав. Это не противоречит Закону (и судебная практика это подтверждает), поскольку никто не заставляет вас страховаться. Если же в тексте ничего не сказано про повышение ставки, то последствий не будет. 
Владимир 06.02.2019 в 13.02
Подскажите СПАО «Ингосстрах» на данный момент акредитованная в сбербанке или нет.
"ЦИС" отвечает  Владимиру                 06.03.2019 в 16.53
Да, компания Ингосстрах входит в перечень.
Нани Качарава  21.02.2019 в 13.45 
В нашем (городском) отделении сбербанка мне отказывают в страховании жизни по ипотечному кредитованию, т.к. мне уже 57 лет, ипотеку плачу 3 года. В городе всего одна страховая компания. оказывающая подобную услугу, но берет за это огромные деньги. На вашем калькуляторе я указала свой возраст и оказалось, что мой случай подлежит страхованию в сбербанке. Объясните, пожалуйста, ситуацию. Спасибо.
"ЦИС" отвечает  Нани Качаровой 21.02.2019 в 13.53
Сбербанк не страхует женщин старше 55 лет. Есть другие аккредитованные компании, которые это делают, но зачастую полис будет стоить очень-очень дорого. В вашем городе очевидно нет филиалов множества страховщиков, поэтому выбрать не из кого. Вы не хотите рассмотреть вариант вообще отказа от страхования? Да, ставка вырастет на 1%, но в любом случае это будет дешевле (имеется ввиду переплата процентов).
Екатерина 22.04.2019 в 20.33
Здравствуйте! На 26 апреля назначена сделка по ипотеке, специалист Сбербанка не собирается принимать страховой полис зетта, говорит что обязательно первый год страховать с Сбербанк-страхование, но я знаю что это не законно. Стоимость зетта составляет 4900, а в Сбербанк-страхование 11000. Какие мои действия? Как отстоять свою правоту, сотрудник говорит что сделка в таком случае не состоится.
"ЦИС" отвечает  Екатерине                22.04.2019 в 20.48
Это распространенная проблема, с ней многие сталкиваются. Есть портал banki.ru - где можно оставлять отзывы на банки и действия сотрудников, и ответственный сотрудник оперативно отвечает и разбирается с жалобами.
На первом этапе скажите своему кредитному менеджеру, что собираетесь в случае его неправомерных действий оставить жалобу на BANKI.RU, скажите что пусть посоветуется со своим руководителем (так как по жалобам именно ему придется отвечать, в интересах руководителя не доводить до этого). Желательно всю переписку вести в чате домклик, чтоб были доказательства. Если не подействуйте, то действительно оставляете жалобу, должно подействовать.  
Игорь  06.06.2019 в 20.48 
Здравствуйте! В 2018 году была взята ипотека в Сбербанке со страхованием жизни. Хочу отказаться от страхования жизни, мне 55 лет. Сотрудник банка говорит, что невыгодно отказываться от страховки, так как будет повышена ставка, сейчас ипотека под 9.1%. Прав ли сотрудник?
"ЦИС" отвечает  Игорю 07.06.2019 в 11.34
При отказе от страхования жизни ставка действительно повышается на 1%. Но проблема в том, что мы не знаем ни одной компании, в которой бы страхование для мужчин вашего возраста было дешевле, чем этот самый 1%. Тариф составляет около 1,5%. Поэтому если говорить сугубо про экономию, то выгоднее не покупать страховку жизни и здоровья.
Калинин Александр Сергеевич  10.07.2019 в 15.28 
Здравствуйте. в августе 18 года взяли ипотеку в сбербанке 2млн. Заплатили страховку , жизни и недвижимости, вышло 22 т.р. В этом году страховка поднялась в цене, сотрудник банка говорит, что действует скидка 10 % но даже с учетом скидки цена больше чем в прошлом году. Насколько это законно поднятие цены или все время цена будет подниматься? возраст 50 лет. жен.
"Центр ипотечного страхования" отвечает Александру 10.07.2019 в 19.27
С увеличением возраста тарифы на страхование жизни всегда увеличиваются, причем для заемщиков старше 50 лет значительно. И снижение остатка кредита не перекрывает повышения тарифа. Поэтому ваша ситуация абсолютно стандартная. Можем посоветовать поискать более выгодный вариант в других аккредитованных компаниях.
Юлия  24.09.2019 в 12.22 
Подскажите пожалуйста,где можно посмотреть документы подтверждающие ваше право и сотрудничество со страховыми компаниями?
И по какому принципу происходит подбор страховщиков?
Оплата после страховки?
"ЦИС" отвечает Юлии 24.09.2019 в 12.29
Подбор компании по страхованию ипотеки происходит по принципу наиболее выгодной цены для клиента среди аккредитованных страховщиков, а также его личных предпочтений (например, кто то на за что не хочет страховаться в компании "Зетта" и т.д.).
Мы работает на основании агентского договора с каждой страховой компанией. Он предоставляется по запросу после подбора. Также можно перепроверить полномочия и действительность агентского договора на сайте самой страховой компании (в реестре страховых агентов и брокеров).
Оплата при подписании договора страхования. В большинстве случаев возможна оплата непосредственно на сайте страховщика либо через Сбербанк.Онлайн. Также можно выставить счет для оплаты непосредственно в страховую компанию. Таким образом деньги сразу попадают страховщику миную нас. Это гарантия безопасности расчетов для клиента. 
Павел  26.09.2019 в 10.55 
Здравствуйте, подскажите: Да, Сбербанк отнимает 1% от Ипотеке при оформлении страховки у него. Если я оформлю страховку не в Сбере, этот 1% останется приплюсованным к ипотеке?
"ЦИС" отвечает Павлу 26.09.2019 в 11.46
Согласно условиям кредитного договора процентная ставка снижается на 1% при страховании жизни в любой аккредитованной Сбербанком страховой компании. Поэтому не обязательно страховать жизнь только в Сбербанке, можно выбрать любого страховщика, главное чтоб он был в списке аккредитованных. 
Людмила  28.11.2019 в 10.32 
Квартиру получила в новостройке.документы отнесла на регистрацию в Росреестр. После получения документов я должна сначаоа сделать оценку и страхование квартиры, а затем -в Сбербанк? В страхование жизни из-за возраста при получении ипотеки отказали, повысив процент по ипотеке. А сейчас с меня не потребуют стахование жизни. Или какие-то страх. общества делают стр. полис в 58 лет.
"ЦИС" отвечает Людмиле 28.11.2019 в 10.59
Да, после регистрации права собственности, вы делаете страховку и относите весь комплект документов в Сбербанк (у некоторых заемщиков какие-то особые условия по закладной, когда банк требует страховку делать до регистрации в Росреестре, но это, очевидно не ваш случай). 
Страхование жизни не имеет отношение к страхованию квартиры. Его с вас не потребуют. 
Есть страховые компании, которые страхуют заемщиков в возрасте 58 лет (например, РЕСО-Гарантия, ВСК), но тарифы будут выше чем 1%, на который снижается ставка при оформлении страховании жизни. Поэтому смысла только из-за экономии страховаться нет. К тому же вам уже выдали ипотеку с условием отсутствия страховки жизни.
Аида  17.12.2019 в 13.58
У меня подходит к концу срок страхования квартиры, ипотека от Сбербанка, а в дальнейшем хочу сделать рефинансирование ипотечного кредита, перейти в ВТБ. Вопрос: если я сейчас застрахую, а после когда перейду в ВТБ, то мне ещё раз надо застраховать. Помогите, пожалуйста, разобраться. Подскажите как лучше, спасибо
"ЦИС" отвечает Аиде 18.12.2019 в 13.08
Сейчас вам надо будет оформить страховку квартиры для Сбербанка. Когда будете рефинансировать ипотеку, то ВТБ будет требовать уже свою страховку. Договор страхования для Сбербанка уже не подойдет, т.к. требования к содержанию и условиям договора разные, выгодоприобретатель будет другой.
Единственное, что вы сможете сделать, это после полного завершения процедуры рефинансирования (когда закладная перейдет в ВТБ), это расторгнуть прежний договор страхования недвижимости для Сбербанка. Компания вам вернет деньги, пропорционально оставшемуся сроку страхования и за вычетом расходов на ведение дела (45-50%).
Ильдар Узбекович  23.12.2019 в 00.49
Я хочу купить квартиру в5-м кирпичном доме 1930г. с деревянными перекрытиями ("сталинка"). Дом в центре города, в отличном состоянии. В 2017 проведен капитальный ремонт. В какой страховой компании я могу застраховать это имущество (квартиру) для ипотеки от Сбербанка?
"ЦИС" отвечает Ильдару Узбековичу 23.12.2019 в 10.24
Действительно, квартиру в доме с деревенными перекрытиями не все страховые компании согласны застраховать (в том числе и в самом Сбербанке не сделают вам полис). Если вы из Москвы, Санкт-Петербурга или Нижнего Новгорода, можете связаться с нами, мы сможем подобрать компанию и оформить вам договор.
Алексей  05.02.2020 в 22.02
Добрый день. 29 лет. Оформлена в прошлом месяце ипотека со страхованием жизни Сбербанка и скидкой 1% соответственно т.к. это выгодно в данный момент для меня. Узнал, что другие страховые компании предлагают более выгодные условия за меньшие деньги. Я могу со следующего года сменить страховую компанию и сохранить скидку 1% ?
"ЦИС" отвечает Алексею 06.02.2020 в 09.34
Да, конечно. Вы можете через год смело предоставить договор страхования жизни от любой другой аккредитованной компании и при этом скидка 1% сохранится. Тоже самое указано на сайте самого Сбербанка (выдержка):
Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?
Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Анатолий  19.02.2020 в 13.33
В условиях повышения ставки в кредитном договоре Сбербанка есть следующий текст: ...процентная ставка по кредиту может быть увеличена до уровня процентной ставки, действующей на момент заключения договора по продукту на аналогичных условиях (сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, НО НЕ ВЫШЕ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПО ТАКОМУ ПРОДУКТУ, ДЕЙСТВОВАВШЕЙ НА МОМЕНТ ПРИНЯТИЯ КРЕДИТОРОМ РЕШЕНИЯ ОБ УВЕЛИЧЕНИИ РАЗМЕРА ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ...
Я брал под 9.6%. Без страховки тогда была 10.6%
Сейчас с теми же условиями дают под 8.8% и без страховки под 9.8%
Мне банк имеет право поднять не выше чем на 0.2% или они плевали на свой договор и найдут любую отговорку чтобы поднять на 1%?
"ЦИС" отвечает Анатолию 19.02.2020 в 14.18
Действительно этот пункт есть и он работает для тех, у кого ипотека была выдана давно-давно еще под 11-13% годовых, т.е. намного больше чем сейчас по любым аналогичным ипотечным продуктам.
Вопрос в том, как вы посчитали ставку 8,8% на текущий момент. Итоговая процентная ставка зависит не только от страховки жизни, но еще зарплатный клиент или нет, молодая семья, выбран ли объект на домклик, электронная регистрация и т.д. У меня, например, вышла ставка 9.7 со страховкой жизни.
Из текста кредитного договора, насколько поняла, под аналогичными условиями понимают только срок и сумму, без учета других нюансов. Поэтому, на наш взгляд, у Сбербанка есть возможность в рамках договора поднять ставку  на 1%.
Как вариант, вы можете уточнить в самом Сбербанке. Очень рекомендуем задать вопрос на сайте banki.ru. https://www.banki.ru/services/responses/bank/sberbank/. Действительно там быстро отвечает сотрудник банка.
Андрей  28.02.2020 в 17.03
Я взял ипотеку два года тому назад, миллион девятьсот, под процентную ставку 9.4% в 2020 году при остаточной сумме миллион пятьсот двадцать восимьдят шесть рублей, мне повысили процент на страхование жизни, объясняя тем что у меня критический возвраст, 50 лет.. Вопрос таков, имеет ли банк повышать мне страхование жизни? Если я откажусь мне повышают платёж на 1 процент по ипотеке
"ЦИС" отвечает Андрею 28.02.2020 в 17.22
Страховой тариф (процент) зависит от возраста, и чем старше заемщик, тем выше тариф. Ваша конкретная страховая компания вполне имеет право назначить любой тариф. Действительно, многие компании резко поднимают  тарифы для лиц старше 50 лет, это значит, что они просто не хотят страховать таких клиентов. 
Вы же в свою очередь имеете право поменять страховую компанию. Попробуйте обратиться за расчетом в другие аккредитованные вашим банком страховые организации. Скорее всего вы найдете более выгодное предложение.
Светлана  14.03.2020 в 00.56
Здравствуйте, оформляю ипотеку в Сбербанке, с привлечением мат капитала. С какой суммы (остаток долга банку) будет рассчитываться страховка, ведь пенсионный фонд не сразу перечисляет деньги банку?
"ЦИС" отвечает Светлане 16.03.2020 в 17.40
Надо будет страховать жизнь на всю сумму ипотеки (как если бы маткапитала не было). Действительно, ПФ РФ перечислит деньги в банк примерно через 2-3  месяца и весь этот срок банк вас кредитует на полную сумму. 
Юлия  18.03.2020 в 15.51
Добрый день! В декабре 2018 года была оформлена ипотека на мужа с учетом страхования жизни. В декабре 2019 года страхование не продлили (отказались) и нам повысили процент. Но муж застрахован на работе в аккредитованной компании. Можно ли вернуть старый процент по этой страховке? Если предоставить страховку в банк.
"ЦИС" отвечает Юлии 18.03.2020 в 15.54
Страховка на работе абсолютно не подходит для банка. По ипотечной страховке есть специальные требования — выгодоприобретателем должен быть банк, прописаны параметры кредитного договора, определенные риски, суммы  и пр. Всего этого нет в имеющейся у вас страховке. Поэтому предоставить ее в банк и просить перерасчет не получится.
Юлия  18.03.2020 в 15.57
Еще один вопрос: Если сейчас застраховаться, вернется ли процентная ставка и  по каким условиям?
"ЦИС" отвечает Юлии 18.03.2020 в 15.58
Если вы оформите страховку и принесете ее в банк, то обычно со следующего платежного месяца ставку снизят, сформируют новый график погашения, будет уменьшен ежемесячный платеж. 
Александр  18.06.2020 в 12.21
Добрый день. Ждем одобрение объекта в сбербанке. До подачи всех документов с менеджером было оговорено, что страховку я буду делать сам в другой СК, на что менеджер сказала, что нужно будет присылать его на проверку. А по итогу включила без моего ведома страховку от Сбребанка. И теперь после одобрение чтоб поменять СК на свою нужно делать пересмотр заявки. Как быть? на домклик в записи звонков записаны мои слова, о том, что я буду в другой СК делать СЖ.
"ЦИС" отвечает Александру 18.06.2020 в 12.29
Да, чего только не сделают менеджеры ради плана. Они что говорят про пересмотр заявки? Якобы «пересмотр» — это обычно на 3 дня отодвигают дату подписания кредитного договора — в надежде, что клиенту надо срочно и он на все согласится. Может у вас есть время в запасе? Конечно, никакого пересмотра по факту нет. Заявка одобрена с обязанностью застраховать жизнь в любой аккредитованной компании.
Я бы на вашем месте поступила так, если сроки поджимают. Оплатила сберовскую страховку и сразу же ее расторгла (это возможно в течении 14 дней с момента оформления) — в так называемый период охлаждения. Подробнее можно почитать на сайте ЦБ РФ и сайте самого ООО «Сбербанк страхование жизни».  Соответственно, расторгаете договор,  деньги вам возвращаются обычно дней через 3-7. И предъявляете свою страховку от другой компании вместе с чеком об оплате.
Данная процедура неоднократно проделана нашими клиентами, когда   Сбербанк начинает упираться. 
Татьяна  01.07.2020 в 10.48
Добрый день! Хотелось бы уточнить такой вопрос. Квартира для сделки в Сбере уже одобрена. Назначена сделка. Соответственно после одобрения и решила отказаться от услуг страхования жизни и квартиры в Сбербанке, указав, что буду страховаться в другой страховой (аккредитованной Сбером), на что получила распространенный ответ, что сделку отменят и заявку отправят снова на одобрение (с риском получить отказ). Из условий представленного мне кредитного договора (раздел о заключении иных договоров: 3.Договор страхования объекта(ов) (недвижимости, оформляемого(ых) в залог в соответствии с 4.4.2. Общих условий кредитования, на условиях, определяемых выбранной Заемщиком страховой компанией из числа соответствующих требованиям Кредитора.
4.Договор страхования жизни и здоровья Заемщика на условиях, определяемых выбранной Заемщиком страховой компанией из числа соответствующих требованиям Кредитора. При расчете Полной стоимости кредита использованы тарифы ООО СК "Сбербанк страхование жизни". Заемщик имеет право воспользоваться услугами иной страховой компании, при этом размер Полной стоимости кредита может отличаться от расчетного) стало понятно, что после одобрения квартиры , страховую компанию Сбербанка при страховании жизни (п.4 условий) мне не поменять без пересчета Полной стоимости кредита, т.е. необходимо снова подавать заявку на одобрение с условием страхования в другой компании. Я правильно понимаю? Однако, согласно п.3 кредитного договора при страховании предмета залога (квартиры), я могу воспользоваться услугами другой аккредитованной Сбером страховой компании без каких-либо перерасчетов ПСК, а соответственно, безо всяких пересмотров заявки? Потому как стоимость страховки недвижимости в другой страховой существенно ниже, чем в Сбере. Хоть на этом сэкономить, я полагаю, удастся? Спасибо за внимание и заранее благодарю за ответ.
"ЦИС" отвечает Татьяне 01.07.2020 в 11.04
И страхование жизни, и квартиры вы можете делать в любой другой аккредитованной компании (ПСК  — это не причина отказа). Все эти пересмотры заявок — ложь сотрудников, чтобы навязать свою страховую компанию. К сожалению, начиная с марта 2020 году отдельные отделения Сбербанка вот таким образом стали заставлять клиентов страховаться у себя. До этого — никаких претензий и пересмотров заявок не было. Заемщики просто приносили страховки от других компаний на сделки.
Чтобы напрасно не тратить силы на борьбу, советую застраховаться в Сбербанке и сразу же в день сделки идти расторгать эти страховки (вы имеете право сделать это в течении 14 дней — в так называемый период охлаждения — подробее на сайте ЦБ РФ). Вам вернут средства (обычно в течении 3-4 дней) , и одновременно отправляете/показываете новые страховки от другой компании. Данная процедура опробована многократно на примере наших клиентов.
Антонина 03.07.2020 в 11.46
Здравствуйте. Я собираюсь взять ипотечный кредит около3 000 000рублей в Сбербанке. Мне 60 лет , я работающий пенсионер , профессия старшая медицинская сестра детской больницы. Сбербанк страхует только до 60 лет. Страховая компания РЕСО куда я обращалась запросил сумасшедшие деньги, за год страховки 57 000 рублей. Какую компанию Вы можете посоветовать из надежных партнеров Сбербанка?
"ЦИС" отвечает Антонине 08.07.2020 в 08.31
Боюсь, что особого выбора у вас нет. В большинстве страховых компаний, предельный возраст — 55/60 лет. Если кто-то из страховых компаний и может согласиться, то при такой большой сумме кредита может потребоваться прохождение медосмотра (по результатам которого вообще может отказать в приеме на страхование). Обычно только РЕСО и страхует заемщиков старше 60 лет.
Также советуем рассмотреть вариант ипотеки без страхования жизни — Сбербанк поднимает процентную ставку на 1% в этом случае, но при этом будет переодобрение условий кредитования.
Антонина 08.07.2020 в 12.28
Спасибо за ответ.
Подскажите пожалуйста как понимать Вашу фразу "переодобрение условий кредитования"?
Объясните мне пожалуйста такой момент, я беру ипотечный кредит и автоматически мой муж становиться созаемщиком для банка. Я страхую свою жизнь и здоровье .Представим худший сценарий , допустим я ухожу из жизни и тогда  :
Вариант 1 Созаемщик ничего не должен платить банку и кредит погашается страховой компанией.
Вариант 2. Созаемщик продолжает оплачивать кредит банку (тогда Я вообще не вижу смысла в страховании жизни заемщика и тратить большие деньги).
Подскажите пожалуйста ответ на этот вопрос , который задают себе многие клиенты взявшие ипотечный кредит. С нетерпением жду Вашего ответа
"ЦИС" отвечает Антонине 08.07.2020 в 12.45
Переодобрение условий. Возможно, ваша ипотека одобрена с условием страхования жизни и ставкой ниже на 1%. Если вы не будете делать страхование жизни, то ставка вырастет и увеличится ежемесячный платёж. При возросшем платеже вам уже могут дать меньше сумму кредита.
В случае смерти основного заемщика и при условии, что это будет признано страховым случаем (а бывают и случаи отказа в выплате, почитайте судебную практику на нашем сайте) страховая компания погашает весь долг банку
Наследники и созаемщик ничего не платит.
Если страховки нет или будет отказ в выплате долг переходит к наследникам. Они его должны будут продолжать выплачивать.
Татьяна Н. 21.07.2020 в 14.16
Добрый день! Ипотека и полис страхования жизни оформлены в Сбербанке и Сбербанк страхование. На сколько сильно могут отличаться условия страхования в разных компаниях, аккредитованных Сербанком? Он утверждает, что далеко не везде есть в качестве страхового случая смерть и инвалидность 1 или 2 группы. Это так?
"ЦИС" отвечает Татьяне Н. 22.07.2020 в 11.09
Различия есть, но не настолько масштабные.
требования к условиям страховки прописывает сам Сбербанк, в частности, смерть и инвалидность 1 или 2 группы. Любая страховая компания обязана эти требования выполнять.
- это требования к условиям договора страхования жизни.
Как видите, смерть и инвалидность  1 или 2 группы — обязательно.
Различие может быть следующее. Допускаются исключения из договора (например, самоубийство, если пьяные сел за руль и еще несколько) — это пункт 11. 
Например, в Сбербанковской страховой компании — алкоголь и самоубийство будут страховым случаем, а в других страховых компаниях не будут. В остальном разницы в ключевых условиях договора нет.
Также важно, чтобы у заемщика при заключении договора страхования не было ранее диагностированных серьезных заболеваний (например, онкологии, инфаркты, инсульты, печень, инвалидности) — это в любой компании.
 

Центр ипотечного страхования

Адрес С.-Петербург
Телефон 8 (812) 920-11-81
E-mail info@insure-pro.ru
Режим работы Пн.-Пт. 10.00-18.00
Доставка Пн.-Пт. 09.00-21.00

Отделение в Москве

Адрес Москва
Телефон 8 (495) 409-91-64
E-mail info@insure-pro.ru

Отделение в Нижнем Новгороде

Адрес Н.Новгород
Телефон +7 (910) 395-43-42
E-mail info@insure-pro.ru

Социальные сети