ЦЕНТР ипотечного страхования­­­­ 
Страховой брокер
 

Страховка квартиры при ипотеке Сбербанк|сколько стоит, условия 

Комментарии: 68

Обновлено: 17 июня 2024
Дата публикации: 29 ноября 2017

Содержание:

Обязательно ли страховать квартиру для ипотечного кредита в Сбербанке?

Можно ли отказаться?

С точки зрения Закона "Об ипотеке" и Гражданского Кодекса единственной строго обязательной страховкой является страхование ипотечной недвижимости. Это затраты, с которыми придется смириться.
В кредитном договоре прописываются санкции за отсутствие полиса. В Сбербанке за несвоевременное продление страховки берется неустойка в размере 1/2 процентной ставки по кредиту, начиная с 31 дня просрочки. Это все равно, что если бы платеж по кредиту увеличился на 50%.
Неустойка взыскивается без предупреждения со счета клиента и абсолютно законно. В итоге у заемщика может возникнуть просрочка по кредиту и испорится кредитная история. При этот большинство верят, что все страховки навязанные и их можно отсудить, но это точно не про ипотеку.
В отличие от обязательного страхования залога, страхование жизни осуществляется исключительно с добровольного согласия и только в случае, если хочется снизить годовую процентную ставку на 1%. В данном случае полис на жилье и здоровье между собой никак не связаны.

Пени и неустойка: что будет в случае отсутствия страховки на имущество?

Обязательно ли надо застраховать недвижимость для Сбербанка
Если по какой-то причине, вы не страхуете залоговое жилье, рекомендуем изучить последствия такого решения.  
Поскольку это обязанность заемщика по закону, любой банк включает в текст договора штрафные санкции (пени, неустойки) за отсутствие полиса. Причем начисление происходит автоматически.
Особенно тщательно за соблюдением этого пункта следит Сбербанк.
Так, за несвоевременное оформление страховки на объект залога Сбербанк взыскивает неустойку в размере 1/2 годовой процентной ставки по кредиту, начиная с 31 дня просрочки страхования. Это все равно, что если бы ежемесячный платеж сразу увеличился на 50%.
Многим кажется, что все эти штрафы и пени за просрочку полиса незаконны. Огорчим, суд полностью на стороне банка в подобных исках.  Здесь мы подготовили обзор решений по подобным спорам. В комментариях, можно найти отзывы людей, столкнувшихся с аналогичной проблемой.
Рассчитаем размер неустойки на примере.
Заемщик получил ипотеку в Сбербанке под 10% годовых, остаток кредита 3 млн. руб. Предыдущий полис на квартиру закончился 9 марта 2024 года. Новый не был оформлен. Если он до 8 апреля не предоставит договор страхования жилья на новый срок, банк начнет начислять неустойку начиная с 9 апреля 2024 г.
Допустим, новый полис был приобретен с 15 ноября 2024 года. Значит количество дней просрочки, за которые будут насчитаны пени, составит: с 09.04.2024 по 14.11.2024 = 219 дней.
Размер неустойки: 3 млн. руб. * (10%/2) * (219 дней / 365 дней) = 90009 руб. или 411 руб. за каждый день отсутствия полиса (согласно формулы Сбербанка из текста кредитного договора).
С учетом того, что стоимость страховки на квартиру в данном примере около 2600 руб., очевидно, ее выгоднее застраховать.  
Также вы можете рассчитать цену страхования квартиры для ипотеки в онлайн-калькуляторе, тем более мы предлагаем тарифы практически в 2 раза дешевле, чем в самом Сбербанке.

Можно ли вернуть деньги за ранее оплаченный полис?

В Законе есть период охлаждения. С 21 января 2024 года - это 30-дневный срок (ранее 14 дней), с момента оформления ипотечного полиса, в течение которого вы можете написать заявление на расторжение договора и вернуть себе все деньги без каких-либо удержаний и вопросов. Но не забываемя о санкциях за отсутствие страховки, прописанных в кредитном договоре (штрафе или повышения ставки).
Если прошло больше 30 дней, отказаться и расторгнуть ипотечную страховку невозможно.
Периодом охлаждения можно воспользоваться, если на сделке в банке вас заставили оформить очень дорогую банковскую страховку (например, с таким могут столкнуться заемщики Сбербанка, Альфа-банка, Газпромбанка, ВТБ и пр.). В течение 30 дней просто расторгуете навязанную страховку и приносите уже договор от другой компании.
Еще важное изменение в Законе - с 1 сентября 2020 года при полном досрочном погашении ипотеки можно подать заявление на расторжение страховки. При этом компания обязана в 7-дневный срок вернуть часть средств за неиспользованный срок, без каких-либо удержаний.

Оформление договора страхования конструктива по ипотеке Сбербанка

От чего защищает страховка ипотечной квартиры?

Самое важное, что следует знать, по ипотеке всегда страхуются исключительно конструктивные элементы жилья.
А именно: стены, перекрытия, крыша, окна, входная дверь, фундамент, лестница. И все!
Это значит, что ремонт, мебель, сантехника, инженерное оборудование не будет защищено. Об этом часто и не догадываются клиенты. Если вас затопят соседи, то как раз пострадает незастрахованные обои, а сами бетонные стены останутся целыми. Значит в данной ситуации по ипотечной страховке выплата не положена.
Стандартные страховые случаи - ущерб имущества, в результате: взрыва (например, газа), пожара, стихийных бедствий (землятресение и пр.), противоправных действий третьих лиц (грабеж, вандалы разбили дверь), падения предметов (дерева, самолета).
Но есть и исключения, когда компания откажет в выплате: это естественный износ, военные риски.
Примеры выплат
  • По ипотеке был куплен жилой дом (деревянный). Дом сгорел. Причина пожара - возгорания горючих материалов из-за аварийного режима работы электрооборудования. Страховая компания "Согласие" выплатила 1,4 млн. руб. за поврежденное имущества, тем самым закрыв ипотечный кредит.
  • В результате взрывы газа в жилом доме в Магнитогорске 31.12.2018 были разрушены несколько ипотечных квартир. По всем ним были произведены выплаты банкам (например, компаниями ВСК, Сбербанк-страхование и др.).

Требования Сбербанка к условиям и содержанию договора

  1. Страховая сумма - не ниже остатка ссудной задолженности на дату начала действия договора.
  2. Застрахованным объектом является конструктив.
  3. Срок страхования - 1 год. Меньше нельзя. Рассрочки не допускаются.
  4. Страхуемые риски: пожар, ущерб от воздействия воды, взрыв газа, стихийные бедствия, падение предметов, противоправные действия третьих лиц.
  5. Возможные исключения: военные действия, народные волнения, ядерный/атомный взрыв, умышленное уничтожение имущества.
Кредитные менеджеры могут даже не сказать, о возможности выбора и навязывают страховку в самом Сбербанке. Это будет полис от собственной компании банка. Конечно же, они заинтересованы в привлечении клиентов и выполнении плана продаж. Хотя тарифы могут оказаться в 1,5-2 раза выше, чем в других разрешенных организациях. 

Какие документы понадобятся для оформления договора?

Требования разных компаний к списку документов могут различаться, но общий перечень следующий:
  1. паспорт;
  2. заполненное заявление (если это не полис-оферта). Это анкета с вопросами о персональных данных, состоянии здоровья и жилья;
  3. данные о кредите: сумма задолженности, номер и дата кредитного договора, срок кредитования, процентная ставка. Лучше всего посмотреть в Сбербанк.Онлайн или запросить у кредитного менеджера;
  4. для страхования недвижимости - отчет об оценке или другие документы на объект (выписка ЕГРН, технический паспорт).
  5. При очень большой сумме кредита может понадобится прохождение медицинского осмотра (сдача анализов, ЭКГ, флюорография и т.п.), соответственно это занимает время, а также возможны дополнительные расходы. По результатам страховщик может повысить тариф.

Когда необходимо делать страховку?

Если вы еще только планируете брать ипотеку, то банк требует, чтобы уже на самой сделке в момент подписания кредитного договора был предоставлен полис, чек об оплате.
Часто при выдаче кредита банки настойчиво предлагают свою страховую по завышенным тарифам. Также банки диктуют своим приближенным компаниям тарифы (крайне высокие), в итоге где бы вы не считали цену ипотечную страховки - во всех аккредитованных будет одинаково дорого. Это происходит, например, в ВТБ, Альфа-банк, ДОМ.РФ, Газпромбанк, Росбанк. А на все попытки принести страховку от неаккредитованной компани с высоким финансовым рейтингом (что разрешено Постановлением Правительства с 1 сентября 2023), вам просто затянут сделку.
В этом случае единственный вариант для особо настойчивых - уже после получения ипотеки - воспользоваться своим правом и расторгнуть дорогую страховку в течение 30 дней ("периода охлаждения") и принести более дешевый полис. В этой ситуации можете обращаться к нам - мы подберем выгодный вариант страхования ипотеки, который точно примет банк, и проконсультируем по всем этапам расторжения.
Второй и последующий год кредитования. Согласно кредитного договора, заемщик обязан своевременно раз в год продлять страховки и предоставлять подтверждение в банк. Вы можете также поменять страховщика при пролонгации.
Если застройщик сдал дом (т.е. вы брали ипотеку на строящееся жилье (по ДДУ). Сразу же после сдачи объекта, необходимо сначала сделать оценку, далее - оформить право собственности (получить выписку из ЕГРН) и уже после этого - застраховать объект. Далее ЕГРН и страховку загружаете в Домклик.

Когда надо застраховать квартиру в новостройке (застройщик сдал дом)

Когда берется ипотека на строящееся жилье, сразу же после сдачи объекта, необходимо сделать оценку, оформить право собственности (получить выписку из ЕГРН) и застраховать объект.
Согласно условиям предоставления кредита в Сбербанке заемщик должен предоставить подтверждающие факт страхования документы (!) не позднее 3 месяцев с даты оформления недвижимости в собственность (внесения соответствующей записи в ЕГРН - Росреестре). Обычно это прописывается в пункте 20 договора (см. Индивидуальные условия кредитования, большая таблица).

Как и куда нужно предоставить полис при продлении?

Существует 2 способа предоставить подтверждение того, что вы оформили страховку:
  1. Оригиналы страхового полиса и квитанции вы можете принести в любое отделение Сбербанка, лучше всего в отдел сопровождения ипотечных кредитов. Попросите сотрудника проставить штамп-подтверждение и подпись, что вы действительно подавали эти документы в банк.
  2. Самый лучший способ!!! Воспользоваться сервисом "Загрузка купленного полиса" на сайте Сбербанка-Домклик по ссылке: https://insurance.domclick.ru/upload . Для этого в полях формы указывает ФИО, город, телефон, а также делаете фото полиса и квитанции об оплате. После проверки документов, вам придет подтверждающая смска.

Как рассчитывается стоимость?

От чего зависят тарифы и сколько стоит страхование ипотечной недвижимости?

На окончательную сумму влияет несколько факторов, от которых зависит вероятность страхового случая. Перечислим причины, по которым полис может подорожать. 
  • Тип недвижимости. Обычную квартиру застраховать намного дешевле, чем частный дом/коттедж.
  • Год постройки дома. Чем старше объект, тем выше тарифы. Многие вообще не берут на страхование квартиры в домах старше 1950 года.
  • Материал стен/перекрытий. Дерево в конструкции существенно увеличивает вероятность ущерба. Что особенно актуально для Санкт-Петербурга, где много старого фонда.
  • Наличие газа/камина/сауны/источников открытого огня. Взрыв бытового газа - одна из наиболее частых причин повреждения имущества.
Итоговая цена страхование ипотеки рассчитывается по формуле: 
 = сумма кредита * (% тариф по жизни + % тариф по недвижимости)
Например, кредит на 5 млн. руб., женщина - 23 года, жилье с прозрачной юридической историей. Тариф по здоровью - 0,1%, по имуществу - 0,08%. Цена = 5 000 000 * (0,1%+0,08%) = 9000 руб. в год.
У нас на сайте можно быстро и 100% онлайн рассчитать цену ипотечного страхования в калькуляторе. Сервис подбирает самое дешевое предложение из нескольких компаний, которые точно примет банк. 
Чтобы помочь сориентироваться в предложениях и условиях, мы подготовили исследование: сравнение тарифов на страхование ипотеки.
Не существует одной компании, в которой одинаково дешево было бы застраховаться всем клиентам. У каждой свой подход к оценке рисков и тарифная политика. Поэтому советы друзей или форумов, что где-то удалось дешево застраховаться, не всегда будут полезны именно вам. Воспользуйтесь онлайн-калькулятором страхования ипотеки Сбербанка. Он показывает минимальную сумму в зависимости от пола, возраста, профессии застрахованного.

Онлайн-калькулятор

Моментальный расчет. Без смс и звонков
Для расчета в калькуляторе укажите дату выдачи ипотеки (вы еще только планируете брать кредит или нужно продление страховки), ваш банк, сумма кредита на текущий момент, что нужно застраховать - "жизнь", "недвижимость" и/или "титул или все вместе. В зависимости от вида страхования, выберете дополнительные параметры: пол, дату рождения, профессию заемщика, год постройки и т.д.
Калькулятор подберет наиболее выгодное предложение из числа страховых компаний, которые точно примет банк.
Мы работаем по всей России - где бы вы не находились, оформим ипотечную страховку быстро и по выгодной цене. Вы оплачиваете страховку картой напрямую в страховую компанию. Договор страхования электронный, приходит на почту после оплаты.
Внимание! Невозможно сделать расчет для лиц старше 65 лет, имеющих проблемы со здоровьем или инвалидность. В некоторых случаях может понадобится проведение медицинского осмотра.

Советы - Как сэкономить на страховке жилья для ипотеки?

1. Не соглашаться оформить страховку в самом банке
В основном заемщики и не подозревают, что можно найти более выгодное предложение. Поскольку кредитные менеджеры делают все возможное, чтобы заставить клиента оформить полис непосредственно там же в "карманной" компании банка. Обычно это так называемые программы коллективного страхования жизни и здоровья заемщиков кредитов, а клиент просто должен подписать соглашение о присоединении к ней. Причем сотрудник может очень агрессивно навязывать эти услуги, вплоть до обмана и запугивания, что откажет в выдаче ипотеки. Единственная цель - выполнить план продаж. 
Тарифы по таким "программам" гораздо выше, чем у других организаций. Заемщик может переплатить в 2-3 раза и не подозревать, что есть право выбора другого страховщика.   
2. Программы "Переход"
Для продления полиса вы можете поменять компанию. Многие предлагают скидки (10% от цены предыдущей страховки), если вы перейдете к ним. Кстати, ваша прежняя страховая, узнав, что вы хотите расторгнуть договор, может предложить особую скидку, лишь бы вы остались с ними.
3. Скидки при наличии других полисов
Вспомните, может быть у вас где-то оформлено ОСАГО, КАСКО, дом застрахован. Обратившись туда же за расчетом страховки ипотеки, используйте этот аргумент. Зачастую существует возможность применения скидок постоянным клиентам.
4. Оформить страховку не в аккредитованной компании
Действительно, до 1 сентября 2023 года - требование оформить страховку только в аккредитованной компании было абсолютно законно. Конечно, это приводило к завышениям тарифов и нечестной конкуренции. И позволяло банкам хорошо зарабатывать на комиссии от продажи страховок.
Но в 2023 вышло полезное Постановление Правительства, которое обязывает банки принимать полисы не только аккредитованных компаний, но и всех, кто имеет высокий рейтинг надежности. Банк обязан принять такую страховку и дать ответ в течение 7 рабочих дней. Это отличный закон, которые позволяет сэкономить. Мы оформили уже множество ипотечных страховок в неаккредитованных компаниях по выгодной цене - банк все точно примет.

Аккредитованные компании Сбербанка для ипотечного страхования имущества

Список аккредитованных страховых организаций

С 1 сентября 2023 года начал действовать Закон по которому можно оформить полис и в неаккредитованной страховой компании. Можно выбрать любую страховую компании России, если у нее есть рейтинг финансовой надежности редитный «А-» и выше. Полис должен соответствовать установленным стандартам
Сбербанк оперативно отреагировал на требование этого Закона . На своем сайте убрал понятие аккредитованные страховые компании и просто опубликовал Перечень страховых компаний, которые соответствуют требованиям банка для страхования рисков заемщиков.
Всего списке 62 организации:
Перечень актуален на 31.05.2024
  • Сбербанк страхование
  • Альфа
  • Югория
  • Д2 Страхование
  • Зетта Страхование
  • Инлайф
  • ИНТЕРИ
  • МАКС
  • ОСК
  • Астро-Волга
  • Ю-Лайф
  • ГАРДИЯ
  • ГАЙДЕ
  • ПАРИ
  • Совкомбанк страхование
  • СОГАЗ
  • Тинькофф Страхование
  • Спасские ворота
  • РСХБ-Страхование
  • Турикум"
  • Чулпан
  • Пульс
  • Согласие-Вита
  • Абсолют
  • Ак Барс Страхование
  • АльфаСтрахование
  • АМТ
  • Зетта Страхование
  • Капитал Лайф
  • Ингосстрах
  • Крымская первая страховая компания
  • ППФ Страхование жизни
  • ПСБ Страхование
  • РБ Страхование
  • Росгосстрах
  • Согласи
  • Ренессанс
  • ВСК
  • Капитал-Полис
  • ИНСАЙТ"
  • Адонис
  • БКС Страхование жизни
  • Газпром страхование
  • Независимая страховая группа"
  • Энергогарант
  • Медэкспресс
  • РЕСО-Гарантия
  • ЕВРОИНС
  • РНКБ Страхование
Перепроверить перечень партнеров по страхованию вы можете на официальном сайте Сбербанка по ссылке

Самое дешевое страхование имущества (объекта залога) для ипотеки Сбербанка: сравнение и рейтинг компаний

Мы провели исследование рынка страхования ипотеки Сбербанка. В итоговый рейтинг включено 10 ведущих компаний.
  1. Сумма кредита 5 млн. руб.
  2. Квартира в доме 2012 года без газа и перепланировок, монолит.
№ Название компании Тариф, в %  Сумма, в руб. Комментарий
1 При страховании у нас 0.072% 3600 руб. Спецпредложение! Перейти в Калькулятор
2 Ресо-Гарантия 0.1%  5000 руб. Средний
3 СОГАЗ 0.1%    5000 руб. Средний
4 Энергогарант 0.08%   4000 руб. Хороший
5 Сбербанк Страхование 0.225%  11250 руб. Дорого
6 Альфа-страхование 0,09%  4500 руб. Хороший
7 Ренессанс 0.09%   4500 руб. Хороший
8  Росгосстрах 0,09% 4500 руб. Хороший
9  ВСК 0.09%   4500 руб. Хороший
10 Ингосстрах 0.1% 5000 руб. Средний

ТОП страховщиков (Сбербанк-страхование, РЕСО, Ингосстрах, СОГАЗ, ВТБ, ВСК, Зетта). Их плюсы и минусы.

Сбербанк страхование

Дочерняя компания Сбербанка, созданная для своих же заемщиков. Клиентам предлагается продукт "Защищенный заемщик". Тарифы зависят от возраста и пола клиента, по имуществу - от года постройки и наличия деревянных элементов в конструкции.
Занимает 3-место по выручке, что не удивительно, учитывая масштабы кредитования населения. По методике рейтингового агентства "Эксперт РА" имеет рейтинг ruAAA (прогноз "Стабильный").
Плюсы
  1. Финансово надежная и стабильная.
  2. Есть возможность оформления полиса онлайн. При этом предоставляется скидка 10%.
  3. Удобное и быстрое оформление в офисе при выдаче кредита.
  4. Хорошее качетсво самой страховки (в плане условий договора)
Минусы
  1. Очень высокие тарифы. На 40-100% выше, чем у других страховщиков.
 

СОГАЗ

Одна из крупнейших, первоначально созданная для страхования рисков Газпрома. Поглотила "ВТБ-Страхование" и продолжает работу под брендом СОГАЗ, что позволяет занять 1 место по доле рынка. Имеет рейтинг RAEX (Эксперт РА) ruAAA - "стабильный".
Плюсы
  1. Высокая финансовая надежность и платежеспособность.
  2. Работает в большинстве регионов РФ.
  3. Тарифы средние, в рынке.
Минусы
  1. Крайне тяжело дозвониться и сделать расчет. Идет переадресация на единый федеральный контактный центр, где вам обещают перезвонить, но никто так и не перезванивает.
  2. Навязывание добровольной страховки квартиры за 500-1125 руб. без предупреждения. Просто подсовывают документы на подпись и оплату.
  3. Плохое качество клиентского сервиса.
 

Ингосстрах

Крупнейшая в России, имеет хорошую репутацию и известность. Занимает 6 место по доле рынка. Рейтинг RAEX (Эксперт РА) ruAAA - "стабильный".
В народном рейтинге занимает 11 место (по версии banki.ru), 9 место (по версии "АСН").
Плюсы
  1. Финансово надежная и платежеспособная
  2. Работает в большинстве регионов РФ, даже в небольших городах.
  3. Хороший калькулятор расчета на сайте.
  4. Есть возможность 100% онлайн оформления страхования жизни и квартиры для Сбербанка.
  5. Хорошее качество страховки
Минусы
  1. Тарифы выше конкурентов.
 

ВСК

Достаточно известная на рынке. Занимает 8 место по сборам. Рейтинг RAEX (Эксперт РА) ruAA - "высокий уровень финансовой надежности.
В народном рейтинге занимает 15 место (по версии banki.ru), 13 место (по версии "АСН").
Плюсы
  1. Работает в большинстве регионов РФ, даже в небольших городах.
  2. Тарифы низкие на первый год.
Минусы
  1. Невозможно дозвониться ни по каким телефонам для расчета. В этом отношении одна из самых проблемных.
  2. По ощущением, есть некоторая степень бардака в работе, о чем свидетельствуют многочисленные отзывы.
 

РЕСО-Гарантия

Очень известная и любимая клиентами. Занимает 4 место по сборам. Рейтинг RAEX (Эксперт РА) ruAA+ - "стабильный".
Специализируется на страховании физических лиц, имеет хорошую репутацию по урегулированию убытков в КАСКО и ОСАГО (обращаем внимание, что это автоматически не распространяется на ипотеку, достаточно посмотреть судебную практику).
По отзывам занимает 24 место (по версии banki.ru), 3 место (по версии "АСН").
Плюсы
  1. На официальном сайте есть онлайн-калькулятор (но не работает онлайн-оформление).
  2. Страхует заемщиков в возрасте более 60 лет (до 65 лет).
Минусы
  1. Зачастую непредсказуемое ценообразование, тарифы могут меняться для одного и того же клиента в разных отделениях, филиалах, у агентов.
  2. Цены в онлайн-калькуляторе на сайте меньше реальных.
  3. Тарифы средние даже со скидками.
 

Альфа-страхование

Достаточно крупная и известная, стремится занять лидирующие позиции на рынке РФ. Занимает 2 место по сборам. Рейтинг по методике Fitch Ratings на уровне «ВВ» - «Позитивный». По методике «Эксперт РА» - ruAA+ («Исключительно высокий уровень надежности», прогноз по рейтингу «Стабильный»).
Плюсы
  1. Скидки при переходе из другой компании.
  2. Финансово надежная.
  3. Достаточно привлекательные тарифы для заемщиков до 45 лет.
  4. Можно оформить онлайн-страховку на сайте (для Сбербанка).
Минусы
  1. Сложно дозвониться для расчета. Все звонки переводятся в единый колл-центр, в котором записывают ваши данные и обещают перезвонить. В итоге про клиента забывают.
 

Ренессанс

Достаточно крупная компания, выстроившая хороший и удобный сервис по обслуживанию клиентов. Высокий рейтинг финансовой надежности.
Плюсы
  1. Очень хорошо работает колл-центр, всегда можно позвонить и рассчитать стоимость. Менеджер делает все возможное, чтобы вы застраховались у них.
  2. Есть филиалы практически везде.
  3. Высокое качество обслуживания
Минусы
  1. Назойливый агрессивный маркетинг при продлении
  2. Тарифы средние
 

Зетта

Небольшия но финансово стабильная страховая компания, Занимает 24 место по сборам. Имеет хорошую репутацию по обслуживанию клиентов и урегулированию убытков. Имеет рейтинг ruA+ прогноз "стабильный" (по методике ЭкспертРА").
По отзывам занимает 1 место (по версии banki.ru), 1 место (по версии "АСН").
Плюсы
  1. Аккредитована практически во всех банках.
  2. Привлекательные тарифы для заемщиков до 30 лет.
  3. Можно оформить онлайн-страховку на сайте (для некоторых банков)
Минусы
  1. Высокие тарифы для заемщиков старше 40 лет.
 

Росгосстрах

Старейшая и самая известная на рынке, которая из лидера за последние 10 лет превратилась в середнячка. Умудрилась "прославится" своей методикой урегулирования убытков по ОСАГО (отказы, занижение выплат в 5-10 раз), что одно только упоминание Росгосстраха вызывает исключительно негативные отзывы у клиентов.
Сейчас переживает трансформацию и смену собственника, пытаясь выбраться из кризиса (процедура санации, фактически ЦБ спас прежде великую компанию).
Плюсы
  1. Имеет много филиалов, даже в небольших населенных пунктах.
  2. Многие до сих пор верят в силу и надежность "государственной" компании, что позволяет легко привлекать клиентов.
Минусы
  1. Тарифы средние.
  2. У компании сложный период выхода из кризиса. Постоянно появляются слухи, что страховщика скоро продадут.
Комментарии (68)

 

к статье

"Страхование объекта залога по ипотеке Сбербанка в 2024"
Инга 22.04.2018 в 16.27
Здравствуйте. Скоро оформляю ипотеку в Сбербанке. Ипотечный менеджер сказал, что мне надо делать страховку на квартиру только у них в Сбербанке, а жизнь могу сделать в любой другой компании из списка. И сказал, что это по федеральному закону требование, но не назвал какому именно. Это правда так, или меня разводят, тем более расценки в Сбере гораздо выше чем в других страховых.
"ЦИС" отвечает  Инге                 22.04.2018 в 19.13
Здравствуйте, вам кредитный менеджер намеренно ввел в заблуждение. Никакого специального закона, запрещающего страховаться где-либо кроме Сбербанка, не существует. Есть Постановление, которое разрешает оформлять полис страхования ипотечной квартиры исключительно в аккредитованных банком компаниях. На данный момент их в перечне 21 штука. Вы можете выбрать более выгодный вариант в любой из них.
Галина 29.08.2018 в 16.28
Ипотека оформлена на земельный участок ИЖС. На участке выстроен дом. Росреестр приостановил регистрацию дома как объекта недвижимости и просит представить доп.соглашение со Сбербанком по ипотечному кредиту. Сбербанк в свою очередь просит представить страховку дома, т.к. дом также, как и зем.участкок, будет объектом залога. Банки предлагают комплексное страхование. Может подойдет обычная, а не ипотечная страховка дома? Либо какой-нибудь банк всё же страхует недвижимость без страхования жизни заемщика?
"ЦИС" отвечает  Галине                29.08.2018 в 16.35
Все правильно, вы обязаны застраховать дом+земельный участок, как объект залога. Обычная страховка здесь не подойдет, поскольку у Сбербанка есть определенные требования к полису и форме договора.
Страховая компания оформит вам этот полис на имущество. Вы уже сделали отчет об оценке на дом и землю? Он вам понадобится для оформления договора. 
Алена  21.02.2019 в 05.58 
Это страхование делается каждый год или один раз и весь срок
"ЦИС" отвечает  Алене 21.02.2019 в 14.06
Согласно Закона "Об ипотеке" и условий ипотечного кредитования, заемщик обязан страховать объект залога (квартиру) на протяжении всего срока ипотеки. При этом договор должен заключаться на один год с обязанностью ежегодного его перезаключения на новый срок, не допуская перерывов. Поэтому ответ на ваш вопрос: страховка делается каждый год до момента погашения кредита. 
Алексей  09.07.2019 в 19.43 
У меня схожая ситуация с "зеленым" банком. Дом 1951г.п., был в первый год застрахован в СК Пари, но когда пришло время продлевать полис, данная СК вылетела из списка аккредитованных страховых компаний. Менеджеры банка просят 3 отказа, но из всего списка аккредитованный банком СК, согласились дать только 2 компании, остальные отказывают в письменном отказе, почему, не понятно. По совету тех же менеджеров банка, составил обращение в банк. Замкнутый круг. Но...есть у "зеленого" банка своя страховая, которая берется страховать любое имущество, но за бешеный ценник, по стоимости, почти как КАСКО на машину.
"ЦИС" отвечает Алексею 10.07.2019 в 14.28
Да, действительно с недавних пор Сбербанк стал принимать на страхование и очень старые объекты, но, как правильно вы заметили, по очень высоким тарифам. Советуем прозвонить все аккредитованные компании, даже те, филиалов которых нет в вашем городе. В целом по дому 1951 года не должно возникнуть особых проблем со страховкой.
Калинин Александр Сергеевич  10.07.2019 в 15.28 
Здравствуйте. в августе 18 года взяли ипотеку в сбербанке 2млн. Заплатили страховку , жизни и недвижимости, вышло 22 т.р. В этом году страховка поднялась в цене, сотрудник банка говорит, что действует скидка 10 % но даже с учетом скидки цена больше чем в прошлом году. Насколько это законно поднятие цены или все время цена будет подниматься? возраст 50 лет. жен.
"ЦИС" отвечает Александру 10.07.2019 в 19.27
С увеличением возраста тарифы на страхование жизни всегда увеличиваются, причем для заемщиков старше 50 лет значительно. И снижение остатка кредита не перекрывает повышения тарифа. Поэтому ваша ситуация абсолютно стандартная. Можем посоветовать поискать более выгодный вариант в других аккредитованных компаниях.
Юлия  24.09.2019 в 12.22 
Подскажите пожалуйста,где можно посмотреть документы подтверждающие ваше право и сотрудничество со страховыми компаниями?
И по какому принципу происходит подбор страховщиков?
Оплата после страховки?
"ЦИС" отвечает Юлии 24.09.2019 в 12.29
Подбор компании по страхованию ипотеки происходит по принципу наиболее выгодной цены для клиента среди аккредитованных страховщиков, а также его личных предпочтений (например, кто то на за что не хочет страховаться в компании "Зетта" и т.д.).
Мы работает на основании агентского договора с каждой страховой компанией. Он предоставляется по запросу после подбора. Также можно перепроверить полномочия и действительность агентского договора на сайте самой страховой компании (в реестре страховых агентов и брокеров).
Оплата при подписании договора страхования. В большинстве случаев возможна оплата непосредственно на сайте страховщика либо через Сбербанк.Онлайн. Также можно выставить счет для оплаты непосредственно в страховую компанию. Таким образом деньги сразу попадают страховщику миную нас. Это гарантия безопасности расчетов для клиента. 
Людмила  28.11.2019 в 10.32 
Квартиру получила в новостройке.документы отнесла на регистрацию в Росреестр. После получения документов я должна сначаоа сделать оценку и страхование квартиры, а затем -в Сбербанк? В страхование жизни из-за возраста при получении ипотеки отказали, повысив процент по ипотеке. А сейчас с меня не потребуют стахование жизни. Или какие-то страх. общества делают стр. полис в 58 лет.
"ЦИС" отвечает Людмиле 28.11.2019 в 10.59
Да, после регистрации права собственности, вы делаете страховку и относите весь комплект документов в Сбербанк (у некоторых заемщиков какие-то особые условия по закладной, когда банк требует страховку делать до регистрации в Росреестре, но это, очевидно не ваш случай). 
Страхование жизни не имеет отношение к страхованию квартиры. Его с вас не потребуют. 
Есть страховые компании, которые страхуют заемщиков в возрасте 58 лет (например, РЕСО-Гарантия, ВСК), но тарифы будут выше чем 1%, на который снижается ставка при оформлении страховании жизни. Поэтому смысла только из-за экономии страховаться нет. К тому же вам уже выдали ипотеку с условием отсутствия страховки жизни.
Аида  17.12.2019 в 13.58
У меня подходит к концу срок страхования квартиры, ипотека от Сбербанка, а в дальнейшем хочу сделать рефинансирование ипотечного кредита, перейти в ВТБ. Вопрос: если я сейчас застрахую, а после когда перейду в ВТБ, то мне ещё раз надо застраховать. Помогите, пожалуйста, разобраться. Подскажите как лучше, спасибо
"ЦИС" отвечает Аиде 18.12.2019 в 13.08
Сейчас вам надо будет оформить страховку квартиры для Сбербанка. Когда будете рефинансировать ипотеку, то ВТБ будет требовать уже свою страховку. Договор страхования для Сбербанка уже не подойдет, т.к. требования к содержанию и условиям договора разные, выгодоприобретатель будет другой.
Единственное, что вы сможете сделать, это после полного завершения процедуры рефинансирования (когда закладная перейдет в ВТБ), это расторгнуть прежний договор страхования недвижимости для Сбербанка. Компания вам вернет деньги, пропорционально оставшемуся сроку страхования и за вычетом расходов на ведение дела (45-50%).
Ильдар Узбекович  23.12.2019 в 00.49
Я хочу купить квартиру в5-м кирпичном доме 1930г. с деревянными перекрытиями ("сталинка"). Дом в центре города, в отличном состоянии. В 2017 проведен капитальный ремонт. В какой страховой компании я могу застраховать это имущество (квартиру) для ипотеки от Сбербанка?
"ЦИС" отвечает Ильдару Узбековичу 23.12.2019 в 10.24
Действительно, квартиру в доме с деревенными перекрытиями не все страховые компании согласны застраховать (в том числе и в самом Сбербанке не сделают вам полис). Если вы из Москвы, Санкт-Петербурга или Нижнего Новгорода, можете связаться с нами, мы сможем подобрать компанию и оформить вам договор.
Александр  18.06.2020 в 12.21
Добрый день. Ждем одобрение объекта в сбербанке. До подачи всех документов с менеджером было оговорено, что страховку я буду делать сам в другой СК, на что менеджер сказала, что нужно будет присылать его на проверку. А по итогу включила без моего ведома страховку от Сбребанка. И теперь после одобрение чтоб поменять СК на свою нужно делать пересмотр заявки. Как быть? на домклик в записи звонков записаны мои слова, о том, что я буду в другой СК делать СЖ.
"ЦИС" отвечает Александру 18.06.2020 в 12.29
Да, чего только не сделают менеджеры ради плана. Они что говорят про пересмотр заявки? Якобы «пересмотр» — это обычно на 3 дня отодвигают дату подписания кредитного договора — в надежде, что клиенту надо срочно и он на все согласится. Может у вас есть время в запасе? Конечно, никакого пересмотра по факту нет. Заявка одобрена с обязанностью застраховать жизнь в любой аккредитованной компании.
Я бы на вашем месте поступила так, если сроки поджимают. Оплатила сберовскую страховку и сразу же ее расторгла (это возможно в течении 14 дней с момента оформления) — в так называемый период охлаждения. Подробнее можно почитать на сайте ЦБ РФ и сайте самого ООО «Сбербанк страхование жизни».  Соответственно, расторгаете договор,  деньги вам возвращаются обычно дней через 3-7. И предъявляете свою страховку от другой компании вместе с чеком об оплате.
Данная процедура неоднократно проделана нашими клиентами, когда   Сбербанк начинает упираться. 
Татьяна  01.07.2020 в 10.48
Добрый день! Хотелось бы уточнить такой вопрос. Квартира для сделки в Сбере уже одобрена. Назначена сделка. Соответственно после одобрения и решила отказаться от услуг страхования жизни и квартиры в Сбербанке, указав, что буду страховаться в другой страховой (аккредитованной Сбером), на что получила распространенный ответ, что сделку отменят и заявку отправят снова на одобрение (с риском получить отказ). Из условий представленного мне кредитного договора (раздел о заключении иных договоров: 3.Договор страхования объекта(ов) (недвижимости, оформляемого(ых) в залог в соответствии с 4.4.2. Общих условий кредитования, на условиях, определяемых выбранной Заемщиком страховой компанией из числа соответствующих требованиям Кредитора.
4.Договор страхования жизни и здоровья Заемщика на условиях, определяемых выбранной Заемщиком страховой компанией из числа соответствующих требованиям Кредитора. При расчете Полной стоимости кредита использованы тарифы ООО СК "Сбербанк страхование жизни". Заемщик имеет право воспользоваться услугами иной страховой компании, при этом размер Полной стоимости кредита может отличаться от расчетного) стало понятно, что после одобрения квартиры , страховую компанию Сбербанка при страховании жизни (п.4 условий) мне не поменять без пересчета Полной стоимости кредита, т.е. необходимо снова подавать заявку на одобрение с условием страхования в другой компании. Я правильно понимаю? Однако, согласно п.3 кредитного договора при страховании предмета залога (квартиры), я могу воспользоваться услугами другой аккредитованной Сбером страховой компании без каких-либо перерасчетов ПСК, а соответственно, безо всяких пересмотров заявки? Потому как стоимость страховки недвижимости в другой страховой существенно ниже, чем в Сбере. Хоть на этом сэкономить, я полагаю, удастся? Спасибо за внимание и заранее благодарю за ответ.
"ЦИС" отвечает Татьяне 01.07.2020 в 11.04
И страхование жизни, и квартиры вы можете делать в любой другой аккредитованной компании (ПСК  — это не причина отказа). Все эти пересмотры заявок — ложь сотрудников, чтобы навязать свою страховую компанию. К сожалению, начиная с марта 2020 году отдельные отделения Сбербанка вот таким образом стали заставлять клиентов страховаться у себя. До этого — никаких претензий и пересмотров заявок не было. Заемщики просто приносили страховки от других компаний на сделки.
Чтобы напрасно не тратить силы на борьбу, советую застраховаться в Сбербанке и сразу же в день сделки идти расторгать эти страховки (вы имеете право сделать это в течении 14 дней — в так называемый период охлаждения — подробее на сайте ЦБ РФ). Вам вернут средства (обычно в течении 3-4 дней) , и одновременно отправляете/показываете новые страховки от другой компании. Данная процедура опробована многократно на примере наших клиентов.
Гиви 17.07.2020 в 00.17
после проведения капитального ремонта многоквартирного дома,прорвало стык главной трубы подачи горячей воды. в связи с чем,затопил соседей с низу до первого этажа.сам проживаю на четвертом. страховку оплачиваю ежегодно в полном объеме в Сбербанке,где и взят ипотечный кредит Для приобретения вторичного жилья. может ли страховка оплатить ущерб нижних квартир если собственник квартиры обратиться в страховую и что для этого нужно?
"ЦИС" отвечает Гиви 22.07.2020 в 11.09
Стандартный договор ипотечного страхования Сбербанка покрывает только ущерб конструктивным элементам самого страхуемого ипотечного жилья (стенам, но не ремонту или вещам в квартире). И уже тем более не включает риск отвественности перед соседями.
Поэтому ипотечная страховка вам никак не поможет в данной ситуации.
Иногда бывает, что банк или страховая компания навязывает еще добровольные страховки имущества (как раз в части ремонта в своей квартире и ответственности перед соседями), тогда да, такая страховка сработает. Клиент может даже и не подозревать, что еще дополнительно такую страховку оплатил. Посмотрите все-все документы, которые оформлялись совместно с ипотечной страховкой, вдруг подобную найдете 
Александр 04.08.2020 в 16.30
Добрый день.
Подскажите 28.07.2020 оформил ипотеку, не знал о возможности выбора страховой компании, поэтому по умолчанию оформили полюс в СК Сбербанк страхования, получил страховой полюс, а там срок действия указан на весь период ипотеки. Скажите могу ли я отказаться от данного полюса и оформить новый к примеру в Ингосстрахе?
Когда я могу отказаться от полюса и как это сделать?
"ЦИС" отвечает Александру 04.08.2020 в 17.11
Вы имеете полное право расторгнуть договор страхования в течение 14 дней на основании так называемого периода охлаждения (подробнее на сайте Центрального банка рассказано). Сбербанк обязан будет вернуть деньги.
Для этого возьмите все Сбербанковкие страховки с квитанции об оплате и идите в любой офис Сбербанка (лучше всего в Центры ипотечного кредитования, поскольку там более опытные сотрудники, и они чаще выполняют процедуру расторжения).
В отделении скажите менеджеру, что хотите расторгнуть договоры страхования, не прошло 14 дней с момента оформления. Сотрудник банка поможет заполнить все необходимые заявления. По опыту наших клиентов, которым мы помогаем в подобной вашей ситуации, расторгнуть договор и перестраховаться в другой компании, деньги возвращаются на банковскую карту в течение 4-5 дней.
Новый договор вы можете оформить или в Ингосстрахе, или в любой другой аккредитованной компании.
Когда напишите заявление на расторжение, сразу оформляйте новый. Его вместе с квитанцией об оплате можно будет подгрузить в Домклик или также отдать в банке сотруднику отдела сопровождения ипотечных кредитов.
Евгения 14.08.2020 в 15.55
Здравствуйте, берём ипотеку в сбербанке, они говорят, что обязательно страховать жизнь у них иначе проценты будут другие. Попросила скинуть информацию где написано, что именно у них, менеджер мне скинул вот это «. Договор страхования жизни и здоровья Заемщика на условиях, определяемых выбранной Заемщиком страховой компанией из числа соответствующих требованиям Кредитора. При расчете Полной стоимости кредита использованы тарифы ООО СК "Сбербанк страхование жизни". Заемщик имеет право воспользоваться услугами иной страховой компании, при этом размер Полной стоимости кредита может отличаться от расчетного. " Они пересчитают размер платежа?
"ЦИС" отвечает Евгении 14.08.2020 в 16.00
Нет, не имеют право, процентная ставка всегда ниже на 1% при страховании жизни в любой аккредитованной компании. Это прописано и в условиях кредитного договора, и в этом присланного вами тексте. 
Полная стоимость кредита (то есть все понесенные расходы при ипотеке) наоборот будет ниже, поскольку тарифы других страховщиков ниже.
Ваш менеджер любой ценой выполняет план.
Обычно, если есть 4-5 дней до сделки, достаточно принести оформленный договор страхования в другой компании на проверку и одобрение.
Если в запасе нет этих дней, то можем посоветовать следующее. Застраховаться в Сбербанке. И сразу же обратиться в отдел сопровождения ипотеки и расторгнуть эти страховки (есть период охлаждения 14 дней, когда вы имеете право отказаться от любой страховки и вернуть деньги). И одновременно с этим предъявляете полисы от другой аккредитованной компании. Наши клиенты таким образом часто поступают, когда нет сил и времени на борьбу
Татьяна 30.08.2020 в 10.20
В 2016 г. Приобрела жилье в ипотеку и мне страховая компания застраховала жилье, как оказалось жилье признали аварийным двумя годами ранее, то есть застраховали жилье уже в признанном аварийном доме. Является ли это страховым случаем?
"ЦИС" отвечает Татьяне 30.08.2020 в 18.03
Нет, ваша ситуация не будет признана страховым случаем. Две причины. 1. Страховой случай произошел до заключения договора страхования. 2. В договоре страхования прямо сказано, что не принимается на страхование жилье, ранее признанное аварийным или непригодным для проживания.
Мария 03.09.2020 в 20.46
Добрый день! Скажите, когда надо оформлять страховку для сбера? На данный момент делается оценка, направляются доки через дом клик для одобрения квартиры
"ЦИС" отвечает Марии 02.09.2020 в 13.15
Если вы будете страховаться в самом Сбербанке, то кредитный менеджер оформить вам страховку уже непосредственно на сделке при подписании кредитного договора.
Если вы будете страховаться в другой аккредитованной страховой компании, то надо оформить полис заранее и уже готовую страховку и квитанцию предъявить на сделке.
НО! кредитные менеджеры Сбербанка сейчас активно сопротивляются, когда им приносят страховки других компаний. Поэтому могут запугивать, что нужно только у них страховаться, иначе перенесут сделку или используют другие аргументы. Или говорят, что, если страхуешься в другой компании, то нужно заранее — за 3 рабочих дня — показать оформленную страховку.
Сергей 20.09.2020 в 10.29
Добрый день! Уточните, пожалуйста, планирую отказаться от страховки Сбербанка в течении 14 дней с момента заключения сделки, на что имею полное право.
Вопрос вот в чем, заключать договор страхования с другой компанией можно до расторжения договора со сбербанком или только после расторжения договора страхования? При заключение договора с новой страховой датой начала страхования указывать дату заключения договора кредитования?
"ЦИС" отвечает Сергею 21.09.2020 в 09.45
Можно оформить страховку в другой аккредитованной компании в любой момент (и до, и после расторжения). Обычно мы своим клиентам оформляем новую в тот же день, когда происходит подача заявления на расторжение.
При заключении договора с новой страховой — дата начала не может быть ранее даты подписания и оплаты. Поэтому если новую будете оформлять уже после выдачи ипотеки, задним числом дату начала срока действия договора страхования вам не проставят. 
Ольга 21.09.2020 в 19.01
Здравствуйте! Купила квартиру на этапе строительства, сейчас дом сдан, ключи получены, но право собственности еще не зарегистрировано. Страховку на квартиру оформлять нужно сейчас или после регистрации права собственности?
"ЦИС" отвечает Ольге 21.09.2020 в 20.07
Обычно в условиях кредитного договора прописано, что это оформляется одновременно или в течение нескольких дней (5-10 дней) с момента регистрации права собственности.
То есть вы получаете выписку ЕГРН и оформляете страхование залогового имущества.
Дина 21.10.2020 в 00.36
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в данный момент Ренессанс аккредитована Сбербанком или нет? Читала выше, что нет, кредитный брокер уверяет, что аккредитована. Разъясните, пожалуйста. Спасибо!
"ЦИС" отвечает Дине 21.10.2020 в 14.50
Ренессанс-страхование аккредитована Сбербанком. Вы можете убедиться в этом, посмотрев список страховщиков на официальном сайте банка.
Рустем 28.10.2020 в 18.12
Здравствуйте, на данный момент выплачиваю ипотеку в СБЕРе под 11% платил страховку 6500, решил рефинансировать её в ВТБ по 7,3% и 13900 рублей годовой страховкой. Посоветуйте пожалуйста стоит ли сталкиваться с таким долгожданным рефинансированием? Ведь именно оно для этого и создавалось, а не для немыслимых поборов.
"ЦИС" отвечает Рустему 28.10.2020 в 18.20
Действительно, для разных банков требованиями цена страховки может различаться.
Для Сбербанка всегда страхование обходится примерно в 2 раза дешевле.
Также у вас будут ещё и другие расходы при рефинансировании. И до момента передачи закладной в банк ставка по ипотеке будет не 7.3‰, а на 2-3‰ больше.
Все это стоит учитывать при оценке рефинансирования.
В вашем случае разница в процентной ставке в вашем случае очень большая, поэтому в конечном итоге все равно оно окупится.
Шынар 03.11.2020 в 06.04
Добрый день! Оформляем ипотеку в сбербанке, планируем отказаться от страховки в течении 14 дней. Менеджеры пугают, говорят, что при расторжении договора не примут новый страховой договор. Что приведет к повышению процентной ставки. Как быть? Всегда ли Сбербанк принимает страховой договор от других аккредитованных компаний? и где лучше застраховаться? Можно же страховой компании предоставить договор от Сберстрахование и сказать, чтобы сделали также
"ЦИС" отвечает Шынару 03.11.2020 в 17.50
Менеджер Сбербанка вас просто пугает. Если вы оформите страховку в аккредитованной компании, и вы застрахуетесь точно на сумму кредита, то никаких оснований не принять страховку нет. Полно заемщиков, которые в течение 14 дней расторгают договор в течение 14 дней, никаких проблем у них нет. Форма полиса утверждается Сбербанком, поэтому любая компания вам сделает полис, который содержит все необходимые условия.
Светлана 25.11.2020 в 23.36
Добрый день!
На 30.11 была назначена сделка, ранее я не сообщала банку, что собираюсь оформлять страховку через них, сегодня, посмотрев на ПСК, я по телефону озвучила им свое намерение страховаться в другой компании. Менеджер сообщила, что это возможно лишь со второго года, я настояла, что знаю свои права. Она сообщила, что все уточнит и перезвонит. За день она не перезвонила, также убрала из ЛК назначенную дату сделки. Я так понимаю, что она просто отменила мою сделку. В запасе у меня есть время. Как лучше поступить? Заранее оформить и загрузить через ДомКлик страховые полисы? Также, как мне вернуть свое назначенное время?
Спасибо
"ЦИС" отвечает Светлане 26.11.2020 в 10.22
Лучше все подобные разговоры вести с кредитным менеджером не устно, а в чате домклик (чтобы фиксировалась история переговоров. Кредитные менеджеры часто меняются и могу менять свои показания).
Я бы на вашем месте в чате домклик написала 2 вопроса:
  1. Куда делась дата сделки 30 ноября
  2. Я буду страховаться в другой аккредитованной компании. Надо ли в этом случае и за сколько дней предоставлять страховки на проверку.
  3. И дождаться ответа кредитного менеджера. В зависимости от ответа уже думать дальше. Обычно заемщикам говорят, что страховки надо предоставлять за 3 дня до сделки на проверку. Клиент их оформляет и прикрепляет в чат домклик.
Анастасия Т. 06.12.2020 в 11.14
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, обязательно ли дата, с которой оформлена страховка предмета залога и страховка жизни должна быть оформлены с даты подписания договора кредитования? Или можно раньше/позже?
Если у нас подписание договора будет 14 декабря, в страховки обе с 10 декабря, так можно? Или, например мы 14 оформим страховку в сбере, а 15 оформим страховки в другом месте, а от сберовских откажемся, новые страховки же уже будут не с 14 числа, а числа с 16ого. Так можно?
Спасибо.
"ЦИС" отвечает Анастасии 07.12.2020 в 12.50
Страховка изначальная должна быть действующей на момент подписания кредитного договора (чтобы Сбербанк выдал ипотечный кредит). Поэтому дата может быть раньше или совпадать с датой выдачи кредита, но не позднее. 
В вашем примере, если вы откажетесь от Сбербанковских страховок и новые будут с 16 числа – ничего страшного. Он их также примет без последствий.
Саша 28.01.2021 в 19.48
Здравствуйте! Мы берем ипотеку в Сбербанке на приобретение земельного участка плюс строительства индивидуального жилого дома на нем. Как и все, чтобы снизить ставку на 1%, при подаче заявки на ипотеку включила страхование жизни. В тот раз нас позвали на сделку, подписывали кредитный договор и сказали обратиться в мфц на регистрацию ДКП земельного участка, затем после этого подходить с выпиской из егрн с отметкой об ипотеке в силу закона на выдачу кредита. Я сразу спросила насчет страховки, нам посчитали 22000+2000 (какой-то коробочный продукт). Естественно как бывший работник банка я осведомлена, что могу отказаться от их страховки и пойти к любой аккредитованный СК. Но в кредитном договоре указан данный пункт, который режет мне глаза: « 4.Договор страхования жизни и здоровья Заемщика на условиях, определяемых выбранной Заемщиком страховой компанией из числа соответствующих требованиям Кредитора. При расчете Полной стоимости кредита использованы тарифы ООО СК "Сбербанк страхование жизни". Заемщик имеет право воспользоваться услугами иной страховой компании, при этом размер Полной стоимости кредита может отличаться от расчетного)». Так вот вопрос: я уже оформила полис в другом СК за 7000 и на днях записана в банк на выдачу. Могут ли она правда отправить заявку заново? В случае если ПСК изменится, то меняется ли сам кредитный договор??? Так как сумма пкс там уже указана или это не главное? Боюсь если изменится номер кредитного договора, то необходимо будет обратится в росреестр и все это затянется надолго. Спасибо!!!
"ЦИС" отвечает Саше 29.01.2021 в 09.00
ПСК дается исключительно в информационных целях по требованию ЦБРФ, она ни на что не влияет. Эта смутившая вас фраза есть в любом сбербанковском кредитном договоре, даже если изначально клиент сказал, что будет страховаться не в банке.
В вашем случае может другое получиться — кредитный менеджер может запугивать, что вы заранее не предупредили о страховке в другом месте и поэтому все отменит и пр (маловероятно, что именно так и будет, но иногда и таким образом планы продаж выполняют). В этом случае можно согласиться оформить Сбербанковскую страховку и на следующий день прийти в отделение банка и ее расторгнуть, деньги вам вернут (это так называемый период охлаждения, когда любую страховку можно расторгнуть в течение 14 дней без объяснения причин). И через домклик прост о загрузите свою за 7000 руб.  
Женя 26.02.2021 в 19.07
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, мы с мужем собираемся взять ипотеку в Сбербанке, все документы готовы, осталось оплатить страховку, менеджер банка сказала что нужно оплатить сумму 2000 защита дома, 1240 защита от потери работы, 2299 мед. Защита к ипотеке, 1993 Страхование залога, 4486 страхование жизни, мы конечно в шоке что столько всего нужно оплатить, менеджер говорит что это все обязательно нужно заплатить, скажите пожалуйста действительно все эти суммы нужно оплачивать, или от чего то можно отказаться и не потерять 1%
"ЦИС" отвечает Жене 26.02.2021 в 19.14
Из всего перечисленного обязательно только страхование залога и страхование жизни.
Все остальное ни в каком виде не фигурирует в кредитном договоре. Можно смело отказываться.
Так банк просто выполняет планы по продажам страховок
Оксана 03.03.2021 в 22.26
Добрый вечер! Оформили ипотеку в сбербанке со страховкой жизни и залога так же от сбера. В другой аккредитованной сбербанком страховой полис стоит в 2 раза дешевле, 14 дней еще не прошло, хотели расторгнуть страховку и принести полис другой страховой, в сбербанке сказали что ничего не выйдет, так как мы уже подписали кредитный договор, правомерно ли это? Или все таки у нас есть право расторгнуть страховку в течение 14 дней, несмотря на оформление кредитного договора? И вообще сказали лучше обращаться за официальным отказом в офис сберстрахование, а не в банк??
"ЦИС" отвечает Оксане 04.03.2021 в 11.14
Вас дезинформировали. Единственный офис компании Сберстрахование находится в Москве. Сам Сбербанк выступает в роли агента и обслуживает клиента. Нужно спрашивать не у кредитного менеджера, а просто прийти в любой офис Сбербанка и написать заявление на расторжение страховки – у вас есть 14 дней согласно указаний ЦБ РФ о периоде охлаждения.
Мария 11.03.2021 в 23.18
Добрый вечер. Берем ипотеку в Сбербанк. Согласились в телефонном разговоре на страховку от Сбера. Сегодня решили что будем делать страховку в Ресо. Через 2 дня подписание договора кредитного. Звоню менеджеру, она уверяет меня в том, что я не имею права поменять СК, ни при каких условиях, только в след году, т.к договор уже составлен. Набрала горячую линию 900, там мне пояснили что меня вводят в заблуждение, и до подписания договора имею право хоть за пол часа до сделки сделать СЖ и СН в другой аккредитованной компании.
Вопрос, могут ли мне снизить ставку, если будет полис не от Сбера, какие еще трудности меня ожидают от этих менеджеров.. руководитель ипотечного центра вообще отказалась со мной разговаривать и повесила трубку, когда я сказала что буду жаловаться за нарушение моих прав...
Дело принципа.
Пока жаловаться не буду, но если мне скажут о пересмотре ипотеки в течении 3-х дней, законно ли это? Могу ли я пожаловаться что мне отдаляют срок сделки? Спасибо за ответ.
"ЦИС" отвечает Марии 12.03.2021 в 08.53
Любые разговоры с кредитным менеджером важно вести в чате Домклик — письменно. Никаких устных разговоров.
Напишите еще раз в чате, что будете оформлять страховки жизни и квартиры в другой аккредитованной страховой компании.
Скорее всего менеджер ответит, что в этом случае надо заранее страховку предоставить на проверку (кому пишут , что за 3 дня, кому — за один день).
Надо будет выполнить это требование. Но большинству разрешают приходить с готовыми страховками сразу на сделку в банк.
И всегда есть запасной план — если сроки поджимают, можно застраховаться в Сбербанке и сразу идти расторгать эти страховки (имеете право в течение 14 дней это сделать — в период охлаждения). И отправляете через Домклик свои новые страховки.
Никто вам ставку не увеличит в этом случае (согласно кредитного договора вы можете страховаться в аккредитованной компании по своему выбору — это там прописано предельно ясно).
Александр 23.03.2021 в 00.59
Добрый вечер.
Через четыре дня берем ипотеку в Сбербанк. Согласились в телефоном разговоре на страховку от Сбера, заплатили 2.500 р первоначальная сумма из 28.000тыс . На работе узнаю, что в другой страховке значительно дешевле (сбер 28.000 там 9.000тыс)
Пришли в сбер прошу заметить за четыре дня, спрашиваем как нам расторгнуть договор на страховку ( по сути его ещё нет) Но нам сказали,если мы расторгнем страховку, то ипотека будет отложена на пересмотрение. Мы переживаем что откажут.И как вернуть оплаченную первоначальную сумму 2.500 р за страховку. Другую страховую компанию мы уже выбрали.Но не поймем,что лучше за пару дней принести страховку для рассмотрении от другой страховой компании. Или согласиться со Сбером и расторгнуть договор в течение 14 дней.
Для того чтоб ипотеку получить. Подскажите пожалуйста
"ЦИС" отвечает Александру 23.03.2021 в 07.10
Чтобы сделка состоялась в назначенный день,  а желания писать везде и воевать со Сбербанком нет, то тогда легче будет расторгнуть все сбербанковские страховки сразу после сделки (в том числе на 2500 — если это действительно страховка, а не другие платные услуги для сделки), и одновременно отправить новые от другой компании.
Но в целом 4 дня — это еще много времени. Можете попробовать побороться — сразу пишите в чате Домклик, что знаете свои права, что имеете право выбрать любую компанию, что звонили на горячую линию Сбербанка и готовы жаловаться на кредитного менеджера. Все общение с сотрудниками Сбербанка вести исключительно в чате Домклик (не устно).
Галина 06.04.2021 в 12.59
Добрый день! Хочу расторгнуть страховки (залога и жизни) по ипотеке в сбере в течении 14 дней после заключения договора и предоставить полис от другой аккредитованной страховой. Вопрос страхование залога является обязательным, по нему точно можно произвести возврат?
"ЦИС" отвечает Галине 06.04.2021 в 13.16
Согласно требованиям Указания ЦБ РФ от 20.11.2015 №3854-У (с изменениями согласно Указанию ЦБ РФ №4500 от 21.08.2017) «О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования» (период «охлаждения») изложенный ниже порядок обращения распространяется только на договоры страхования, заключенные с физическими лицами, и не распространяется на следующие виды страхования:
Все обязательные виды страхования (в т.ч. ОСАГО и Зелёная карта)
1. Договоры страхования лиц, выезжающих за рубеж (кроме договоров смешанного страхования/страхования по нескольким видам)
2. Договоры страхования ответственности (профессиональной)
3. Договоры добровольного медицинского страхования.
Поэтому любые кредитные страховки можно расторгнуть в течение 14 дней, но надо принести договор от другой компании.
Алла 21.05.2021 в 11.21
Добрый день. Оформили ипотеку в Сбербанке, у нас покупка новостройки. Документы ЕГРН, оценка, Акт, технический паспорт уже сданы в банк. Сейчас хотим сами через ДомКлик оплатить страховку недвижимости, но менеждер Сбера говорит, что так делать нельзя и только у них в офисе оплатить страховку и обязательно приехать подписать документы на залог. Вопрос, я должна приезжать на оформление залога или это делается без нашего участия? Должны ли нам какие-то документы по залогу отдать?
"ЦИС" отвечает Алле 21.05.2021 в 19.34
Про подписание документов на залог я не смогу вам проконсультировать — надо ли их подписывать, или не надо (случай, когда закладная оформляется без вашего участия) — это зависит от даты заключения кредитного договора. У разных клиентов условия по закладной различаются.
Но оформить страховку на объект вы можете точно где и как угодно, а в банк можно предоставить уже оформленную страховку и квитанцию об оплате.
Менеджер Сбербанка скорее всего хочет выполнить собственный план продаж, поэтому и говорит про оплату страховки только в их офисе.
Светлана 27.05.2021 в 17.07
Здравствуйте. Мне 59 лет, у меня ипотека в Сбербанке, плачу 2 года, нужно продлить страхование жизни, остаток 3 000 000 руб под 10,5%. У них страховка 50 000 руб, стоит ли продлить ее или пусть будет увеличение ипотеки на 1%, это, как я понимаю, будет 30 000 руб в год? Сумма меньше, чем страховка. В Ренессансе страховка 42 000 руб, на будущий год 60 лет, нужно будет мед.освидетельствование и снова увеличение суммы страховки.
"ЦИС" отвечает Светлане 27.05.2021 в 17.15
Да, тяжело найти компанию, где будет дешевле, чем 1% от суммы кредита (30 тыс руб).
Минимально, что мы можем предложить — 34560 руб (при условии что нет проблем со здоровьем).
Поэтому решение принимать только вас. С точки зрения экономии, дешевле не страховаться.
Полина 28.05.2021 в 10.58
Здравствуйте! Можно ли на момент оформления ипотеки сразу предоставить страховку от другой страховой аккредитованной компании, в таком случае сохранится скидка на ставку 1%? Или эта скидка действует только при оформлении страховки непосредственно в банке?
"ЦИС" отвечает Полина 28.05.2021 в 11.00
Согласно условий кредитного договора — снижение ставки на 1% будет при страховании в любой аккредитованной компании.
Но мы советуем заранее написать кредитному менеджеру, что будете страховаться не в банке, а в другой компании. Чтобы на сделке не было неожиданностей.
Полина 28.05.2021 в 11.03
В таком случае еще два вопроса: Это может повлиять на решение банка в ипотеке? и насколько значительно?
Если да, то тогда надо оформить страхование непосредственно в банке, а потом в течение 14 дней надо отказаться от услуг и предоставить другой страховой полис?
"ЦИС" отвечает Полине 28.05.2021 в 11.17
  1. точно никак на решение банка не повлияет.
  2. Просто в чате Домклик напишите уверенно — Я буду страховаться в другой аккредитованной страховой компании. Достаточно ли будет, если я принесу страховку уже на подписание кредитного договора. Или лучше вам заранее её прислать в домклик на проверку?
Таким образом вы заранее предупредите банк.
если вдруг не получится, то можно расторгуть сбербанковский договор в течение 14 дней и предоставить новый
Вячеслав 14.07.2021 в 16.59
Добрый день. Только начал сделку по покупке недвижимости через сервис Домклик. Подскажите пожалуйста, на каком этапе делать страховку жизни и залога, таким образом, чтобы сделка не сорвалась по причине того, что стразоваться я буду не в Сберстраховании, а в другой компании и чтобы менеджеры не смогли меня запугать сроками? Спасибо
"ЦИС" отвечает Вячеславу 14.07.2021 в 17.07
Самое главное — заранее (сразу, когда одобрят сам объект) пишите в чате Домклик (не устно), что будете страховаться через другую аккредитованную компанию.
И спросите, надо ли в этом случае заранее загружать страховки через Домклик или можно принести страховку и чек об оплате.
В 80% случаев вам скажут, что надо заранее —  тогда просите заранее номер кредитного договора и оформляйте не позднее чем за два дня (рабочих) до сделки загрузите страховку сюда https://insurance.domclick.ru/upload ). Тогда успеют проверить страховку и прислать подтверждение о принятии. 
Ксения 26.08.2024 в 20.27
На 10 дней просрочили заключение нового полиса страхования по ипотеке, а потом еще и в банк его отправить забыли. Через 31 день банк повысил ставку по кредиту (новый полис на этот момент уже был у нас), возможно ли добиться снижения ставки до прежнего уровня?
"ЦИС" отвечает Ксении 27.08.2024 в 10.23
Вы не указали, какой у вас банк. Судя про 31 день - Сбербанк. Ставку вам точно вернут в следующую платежную дату. Можно также написать обращение с просьбой вернуть переплату процентов и-за того, что вы на самом деле только 10 дней просрочили. Часто банк в порядке лояльности идет на встречу клиенту.
Светлана 03.09.2024 в 15.41
Здравствуйте. Оформляла ипотеку на строительство дома в сентябре 2023 года. Почему то тогда только страхование жизни сказали нужно оформить. До меня только сегодня дошло оформить страхование недвижимости и тут я увидела, что я должна была это сделать еще год назад, получив право собственности на дом. Сбербанк неустоек не выставлял, не напоминал. Я понимаю, что я виновата, невнимательно читала договор. Но как теперь быть? Самой идти в банк с повинной?
"ЦИС" отвечает Светлане 03.09.2024 в 17.21
Я думаю, все хорошо будет.
В домклик просто напишите"
"Я оформила право собственности на дом (ничего не говорите про дату оформления)", прикладываете оценку, все страницы егрн на дом и землю, страховку+чек об оплате страховки. М ждете когда вам все внесут в базу.
По опыту других в аналогичной ситуации, банк не придирался. Если вдруг выставят штраф (у вас двойной штраф — непредоставление егрн и отсутствие страховки) — начнете на жалость давить. Раньше нет смысла
Оксана 24.09.2024 в 16.42
Сбербанк начислил неустойку за непредоставления полиса страхования недвижимого имущества за период с 15.07.2023 по 14.07.2024.
15.07.2023 был оформлен ипотечный кредит на приобретение земельного участка, дом 1 (статус жилой), дом 2 (статус не жилой). Полис страхования оформлен один на всю сумму ипотечного кредита. Через год выясняется. что мы должны были застраховать 2 дома. В ипотечном договоре прописано, что обязательным условием для выдачи ипотеки является страхование. Ипотека выдана. В банке пытаемся доказать, что ошибка специалиста Сбербанка, который оформлял нашу сделку. Прошу помочь в данном вопросе.
"ЦИС" отвечает Оксане 25.09.2024 в 20.15
Да, сочувствуем, неприятная ситуация, в которой вы совершенно не виновны. Очень несправедливая неустойка. Да, формально Сбербанк прав, но по сути год молчал, и потом задним числом все пересчитать. Выходом мне кажется только написание заявлений на списание неустойки по всем доступных каналам в Сберанке (чат Домклик, заявление лично в офисе, на банки.ру, оставить устное заявление по номеру 900). В заявлении максимально корректно опишите всю ситуация, не отрицайте , что страховка была действительно ошибочной, но это неумышленно. Не надо напирать на ошибку специалиста, просто недопонимание, что сумма неустойки для вас является существенной, просите пойти на встречу и отменить неустойку, так как отсутствовал злой умысел и пусть и некорректная, но страховка была.
Главное пишите по максимальному числу каналов коммуникации (особенно банки.ру), общаться просто в офисе с менеджерами — абсолютно бесполезно.
 
Для обращений из всех городов России
Отделение в Санкт-Петербурге
Отделение в Нижнем Новгороде

Социальные сети